Апелляционное определение № 33-2829/2026 от 14 апреля 2026 г.

Председательствующий Шуплецов И.М. Дело № 33-2829/2026

2-12/2026

УИД: 55RS0036-01-2025-000586-52


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Омск 15 апреля 2026 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

председательствующего Кудря Т.Л.,

судей областного суда Башкатовой Е.Ю., Дьякова А.Н.,

при секретаре Вагановой А.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Тюкалинского городского суда Омской области от 16 февраля 2026 года, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО2 (паспорт серии № <...> № <...>) удовлетворить.

Выселить ФИО1, <...> года рождения (паспорт серии № <...> № <...>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в сумме 3 000 рублей».

Заслушав доклад судьи областного суда Кудря Т.Л., пояснения ФИО2, согласившейся с решением суда, заключение прокурора Песковой В.Г., полагавшей решение законным и обоснованным судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратилась к ФИО1 с иском о выселении из жилого помещения.

В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <...>. Ранее стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут <...>. Семейные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство не ведется. Несмотря на прекращение брачных отношений и утрату права пользования жилым помещением, ФИО1 продолжает проживать в принадлежащем ей жилом помещении. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением с ним не заключалось.

Просила выселить ФИО1 из указанного выше жилого помещения, а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, указав, что жилое помещение ей принадлежит на основании договора дарения от 2015 года.

Ответчик ФИО1 заявленные требования не признал. Подтвердил, что проживает в спорном жилом помещении. При этом также считает и себя собственником жилья, поскольку указанное жилое помещение приобретено в период брака сторон, после чего он осуществлял его ремонт и содержание. Фактически договор дарения скрывал мену жилых помещений. Данный договор он не оспаривал. После расторжения брака истец не возражала против его проживания в доме.

Представитель третьего лица МП МО МВД России «Тюкалинский» в судебном заседании участия не принимала, о его времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда, ссылаясь на ненадлежащее исследование судом обстоятельств по делу, свидетельских показаний. Указывает, что в спорном жилом помещении он проживает с 2006 года. Изначально дом был зарегистрирован на его имя. За время совместного проживания стороны произвели ремонт, возвели пристройку, баню, гараж.

Тюкалинским межрайонным прокурором Омской области принесены возражения на апелляционную жалобу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежаще.

Начальником МП МО МВД России «Тюкалинский» ФИО3 направлено в суд апелляционной инстанции заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Направленное ответчику судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения, при этом ответчик дополнительно извещен телефонограммой. О причинах неявки в судебное заседание ответчик не сообщил, при таких обстоятельствах судебная коллегия на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ рассмотрела дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения, согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в период с <...> по <...> ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке.

Согласно сведениям из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора дарения от <...>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 ссылалась на то, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО1, что нарушает ее права, как собственника.

Разрешая настоящий спор, и, удовлетворяя требования ФИО2, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 288 ГК РФ, статей 30-31, 35 ЖК РФ, указал на отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Не согласившись с постановленным решением суда, ФИО1 подана апелляционная жалоба.

Анализируя доводы жалобы и имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, судебная коллегия отмечает следующее.

По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ; п. 1 ст. 256 ГК РФ).

Вместе с тем, к личному имуществу каждого из супругов, не являющемуся совместной собственностью, относится, в том числе, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (ст. 36 СК РФ; п. 2 ст. 256 ГК РФ; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).

Как указано выше, жилое помещение приобретено истцом в период брака с ответчиком. Однако данное имущество принадлежит ФИО2 на основании безвозмездной сделки - договора дарения от <...>, который в установленном законом порядке недействительным не признан.

Предыдущим собственником (дарителем по договору), вопреки доводам апелляционной жалобы, являлся отец истца – ФИО5 (л.д.99).

В силу требований статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена только лишь процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (статьи 56, 59, 60, 67 ГПК РФ).

Вместе с тем, ответчик не представил ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции достаточных и бесспорных доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для проживания в указанном выше жилом помещении, в частности, наличие какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением.

Также в материалы дела не представлен договор мены жилых помещений, на который ссылался ответчик в ходе рассмотрения дела, указанные обстоятельства какими-либо доказательствами не подтверждены. Истец в суде апелляционной инстанции отрицала данные обстоятельства.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 о том, что в спорном жилом помещении он проживает с <...>, не могут повлечь отмену постановленного судом решения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение приобретено на имя отца ФИО2 – ФИО5 на основании договора -продажи от <...> (л.д. 98-99).

Договор дарения в пользу дочери совершен ФИО5 <...>, ФИО2 зарегистрирована в спорном доме по месту жительства <...>, ответчик регистрации по указанному адресу не имел, зарегистрирован по месту жительства по <...>, из пояснений истца следует, что указанный дом принадлежит его родителям.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в пункте 13 постановления N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, а также пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

По смыслу приведенных норм, законодатель в первую очередь защищает права собственника жилого помещения перед пользователями этого помещения. У бывших членов семьи в этом случае существует право при определенных условиях ставить вопрос о сохранении права временного пользования жилым помещением.

Соглашение о реализации ответчиком прав относительно пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, в настоящее время собственник жилого помещения возражает против проживания в нем бывшего члена своей семьи.

Факт проживания в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что за время совместного проживания стороны произвели ремонт жилого дома, возвели пристройку, баню, гараж, также не являются основаниями для сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <...>, спорный дом имеет общую площадь 45,9, жилую – 12, 8 кв. м (л.д. 101 – оборот).

В соответствии с договором дарения дома в пользу ФИО6 от <...>, жилой дом имеет общую площадь 25,0 кв. м (л.д. 98 оборот).

Согласно актуальным данным ЕГРН, площадь спорного дома – 25 кв. м ( л.д. 8-10).

Таким образом, каких-либо объективных данных об изменении технических характеристик жилого дома, свидетельствующих о произведенных в период брака сторон вложений (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.) ответчик не представил.

Само по себе проведение ремонта юридически значимым при разрешении вопроса о выселении не является.

Вместе с тем, бывший супруг вправе обратиться в суд с самостоятельными требованиями о взыскании стоимости неотделимых улучшений домовладения ( взыскании неосновательного обогащения).

Исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, ответчик ФИО1 в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, и поскольку прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением, учитывая, что ФИО1 отказывается добровольно освободить спорное жилое помещение, районный суд пришел к правильному выводу о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорным помещением в порядке статей 30, 31 Жилищного кодекса РФ, не установлено.

В целом доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене судебного решения, повторяют позицию ответчика, выраженную в суде первой инстанции, являлись предметом исследования и нашли правильную оценку в решении суда, сводятся к неверному толкованию вышеприведенных норм материального права.

Иных доводов, которые имели бы правовое значение для разрешения спора и могли бы повлиять на оценку законности и обоснованности обжалуемого решения, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений судом норм материального и процессуального права судебной коллегией не усматривается. Оснований для отмены решения суда по приведенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Тюкалинского городского суда Омской области от 16 февраля 2026 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение составлено 27.04.2026