Решение № 2-750/2019 2-750/2019~М-581/2019 М-581/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-750/2019

РЕШЕНИЕ по делу № 2-750/2019

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Улыбиной Н.А.,

при помощнике судьи Тастуховой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО5 – ФИО22, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на два года,

представителя истца ФИО8 - ФИО11, действующей по доверенности № 25 от 07.05.2018 года, выданной сроком на три года,

ответчика ФИО21, представителя ответчика ФИО21 – ФИО23, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО15, действующей по доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,

представителя третьего лица администрации МО «Куземкинское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района ФИО12, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до 31.13.2019 года,

гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО3 обратились в суд иском к ФИО7,. ФИО1 с требованиями о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 47:20:0613001:43, расположенного по адресу: <адрес>, Куземкинское сельское поседение, <адрес>, 30.

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в д. <адрес>, кадастровый №, право собственности истцов на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики ФИО7 и ФИО1 являются собственниками по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным выше решением суда определен порядок пользования жилым домом между его долевыми собственниками.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой <адрес> в д. <адрес> является многоквартирным, расположен на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0613001:43, площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником данного земельного участка являются ответчики, право собственности ФИО7 и ФИО1, по ? доле за каждым, на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу ответчиков кадастровым инженером ООО «ЛенЗемКадастр» по результатам выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 47:20:0613001:43, которым уточнено местоположение границ данного земельного участка таким образом, что жилой дом полностью был включен в границы этого участка, несмотря на наличие сведений о других участниках собственности жилых помещений жилого дома.

О том, что ответчики являются собственниками земельного участка, на котором расположен жилой <адрес>, истцам стало известно ДД.ММ.ГГГГ при получении выписки из ЕГРН на земельный участок.

Истцы полагают, что определение местоположения земельного участка с кадастровым номером 47:20:0613001:43 осуществлено с грубым нарушением их прав как собственников жилого дома, поскольку принадлежащее им недвижимое имущество находится в чужом владении. Истцы лишены возможности обслуживать дом, беспрепятственно пользоваться принадлежащими им надворными постройками, садовыми насаждениями. В связи с этим, истцы не смогли использовать свой огород и посаженные ягодные кустарники, на использовавшемся ими ранее участке были вырублены плодовые деревья. В мае 2018 года ответчиками ФИО7 и ФИО1 осуществлено заграждение земельного участка, с требованием к истцам не использовать земельный участок, который находится у них в собственности. ДД.ММ.ГГГГ истцами была получена претензия ответчиков о сносе хозяйственных построек, прилегающих в частям жилого дома, в которых проживают истцы.

Указывая, что между участниками общей долевой собственности на жилой дом имеется спор об использовании земельного участка под многоквартирным домом и истцы как долевые собственники жилого дома лишены возможности сформировать иной земельный участок, расположенный под домом, ФИО5 и ФИО3 требуют защиты нарушенных прав путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 47:20:0613001:43, расположенного по адресу: <адрес>, Куземкинское сельское поседение, <адрес>, 30.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте заседания суда надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила в суд представителя.

Истец ФИО5, представитель истцов ФИО22, выступая по доверенности, в судебном заседании требования и доводы, на которых они основаны, поддержали, просили иск удовлетворить. Ссылались на отсутствие правоустанавливающего документа, подтверждающего предоставление земельного участка умершему наследодателю ФИО13 площадью 1500 кв.м., расположенного под жилым домом № по <адрес> в д. <адрес>. При этом, ФИО3 при жилом доме пользовалась земельным участком под огород длительный период времени. Однако, права истцов при определении местоположения земельного участка ответчиков с кадастровым номером 47:20:0613001:43 были нарушены, межевание проведено без согласования границ земельного участка с истцами, как собственниками квартир расположенного на нем жилого дома.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте заседания суда надлежащим образом, представил возражения на иск, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Ответчик ФИО7 представитель ответчиков ФИО15, выступая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали доводы письменных возражений по иску (л.д. 76), указав, что ответчики ФИО7 и ФИО1 являются собственниками по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> надворные постройки на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также расположенного при жилом доме земельного участка с кадастровым номером 47:20:0613001:43 площадью 1500 кв.м., по ? доле каждый. Земельный участок поступил в собственность ответчиков в порядке наследования, поскольку по данным похозяйственной книги был предоставлен наследодателю ФИО2 Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ссылались, что предусмотренных законом оснований для снятия земельного участка с кадастровым номером 47:20:0613001:43 с кадастрового учета не имеется. Ответчики являются добросовестными приобретателями указанного земельного участка. Полагали, что уточнение местоположения границ земельного участка в 2015 году по результатам выполнения кадастровых работ ООО «ЛенЗемКадастр» и оформление межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:20:0613001:43, было проведено на законных основаниях, границы земельного участка были согласованы с главой администрации МО «Куземкинское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района <адрес>. Просили в иске отказать, применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Представитель третьего лица - Администрации МО «Куземкинское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района <адрес> в судебном заседании указал, что действия муниципального органа по предоставлению ответчикам как наследникам выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ являлись правомерными. Однако, полагал, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, подлежит передаче в собственность всех участников долевой собственности на указанный жилой дом. Указал, что по сведениям архивного фонда у проживавших в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Куземкинское сельское поседение, <адрес>, 30 находились в пользовании земельные участки различной площади у ФИО20 12 соток, у ФИО16 15 соток, у ФИО17 8 соток. Границы земельных участков не были установлены, их конкретное местонахождение не известно. Полагал, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 47:20:0613001:43, принадлежащего ответчикам, как наследникам ФИО16, администрацией поселения были ошибочно согласованы его границы, поскольку не были учтены права истцов, проживавших в жилом доме, расположенном на указанном земельном участке. Указывал на необходимость снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером 47:20:0613001:43 площадь 1500 кв.м., на котором расположен жилой <адрес> хозяйственные постройки всех жителей данного дома, в связи с допущенной при выдачи выкопировки с плана инвентаризации земель поселения.

Трете лицо – кадастровый инженер ООО «ЛенЗемКадастр» ФИО10 Р.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте заседания суда надлежащим образом, правовой позиции по делу не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, ФИО9 и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором ссылались на необходимость формирования нового земельного участка под жилым домом № в <адрес> с возможностью его приобретения в общую долевою собственность всеми собственниками домовладения, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.101-102).

Выслушав доводы участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело № по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО1, Администрации МО «Куземкинское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района <адрес> о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, определении порядка пользования жилым домом, признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему:

Положениями ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ. Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ст. 61 ГПК РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 приобрел в собственность двухкомнатную <адрес>, с кадастровым номером 47:20:0613002:164, расположенную по адресу: <адрес>, Кингисеппский муниципальный район, <адрес>, площадью 32,1 кв.м. (л.д. 10-11,20 том 1 гражданского дела №), о чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, ФИО9 и картографии по <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права собственности ФИО5 на указанное жилое помещение (л.д. 12 том гражданского дела №).

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 являлась собственником однокомнатной <адрес> кадастровым номером 47:20:0613002:165, расположенной по адресу: <адрес>, Кингисеппский муниципальный район, <адрес>, площадью 27,6 кв.м. (л.д. 14,16,17-18,20 том 1 гражданского дела №). Право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно представленных суду свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО1 и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в д. <адрес>. (л.д. 34, 35 том 1 гражданского дела №).

Основанием для регистрации права общей долевой собственности ответчиков на указанное жилое помещение является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Кингисеппского нотариального округу ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ в рамках наследственного дела № после смерти ФИО2, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 112-113).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости и данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой <адрес> (литера А), 1990 года постройки, общей площадью 129,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кингисеппский муниципальный район, <адрес>, имеющий кадастровый №, состоит из трех изолированных частей, обозначенных в экспликации к поэтажному плану технического паспорта дома как <адрес>, №, №. Квартиры разделены капитальными стенами, имеют отдельные входы с территории прилегающего земельного участка и самостоятельный источник отопления (л.д. 21-31 том 1 гражданского дела №). При жилом доме имеются надворные постройки.

Квартиры, расположенные в указанном жилом доме поставлены на кадастровый учет как отдельные объекты недвижимости с кадастровыми номерами 47:20:0613002:164, 47:20:0613002:165, 47:20:0613002:166 (л.д. 12).

Решением Кингисеппского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО1, Администрации МО «Куземкинское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района <адрес> о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, определении порядка пользования жилым домом, признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, – удовлетворены частично.

Прекращено право собственности ФИО5 на <адрес> в д. <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м, площадью 32,1 кв.м.

За ФИО5 признано право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в д. <адрес>, кадастровый №, площадью 130 кв.м.

Прекращено право собственности ФИО6 на <адрес> в д. <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м, площадью 27,6 кв.м.

За ФИО6 признано право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в д. <адрес>, кадастровый №, площадью 130 кв.м.

Определен порядок пользования жилыми помещениями в жилом <адрес> в д. <адрес> общей площадью 130 кв.м, жилой площадью 68,5 кв.м.

Переданы в пользование ФИО5 часть жилого <адрес> в д. <адрес>, состоящую из комнаты-кухни площадью 26,3 кв.м., кухни площадью 10,8 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., а также надворные постройки: сарай (лит. Г6) площадью 18,3 кв.м., навес (лит.Г7) площадью 6,4 кв.м., туалет (лит.Г8) площадью 1,6 кв.м.

Переданы в пользование ФИО3 часть жилого <адрес> в д. <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 16,4 кв.м., кухни площадью 11,2 кв.м., сеней 13,4 кв.м, сеней площадью 3,5 кв.м., пристройки, площадью 3,9 кв.м. и надворные постройки: сараи (лит.Г1) площадью 10,4 кв.м., (лит.Г2) площадью 12 кв.м, (лит.Г3) площадью 20 кв.м, (лит.Г4) площадью 13,9 кв.м, (лит.Г5) площадью 7,3 кв.м, туалет (лит.Г10) площадью 2,6 кв.м., колодец (лит.Г11) площадью 1 кв.м.

Переданы в пользование ФИО7 и ФИО1 часть жилого <адрес> в д. <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 18,2 кв.м, жилой комнаты площадью 7,6 кв.м, кухни площадью 6,3 кв.м. и надворные постройки: сарай (лит.Г) площадью 27,8 кв.м, туалет (лит.Г9) площадью 2,6 кв.м.

В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО6 о признании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную администрацией МО «Куземкинское сельсколе поселение» Кингисеппского муниципального района <адрес> недействительной; признании недействительными записи в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ; прекращении права собственности ФИО7 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 47:20:0613001:43 площадью 1500 кв.м, на котором расположен жилой <адрес> в д. <адрес>; признании за ФИО5 и ФИО6, за каждым, право на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:20:0613001:43 площадью 1500 кв.м, на котором расположен жилой <адрес> в д. <адрес> – отказано (л.д.209-225 том 2 гражданского дела №).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кингисеппского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО5 и ФИО3 – без удовлетворения (л.д. 79-88 том 3 гражданского дела №).

Право собственности истцов ФИО5 и ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в д. <адрес>, кадастровый №, на основании решения суда зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-16).

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером 47:20:0613002:118 по адресу: <адрес>, Кингисеппский муниципальный район, <адрес> расположен в передах земельного участка с кадастровым номером 47:20:0613001:43 (л.д. 12).

Судом установлено, что ответчики ФИО7 и ФИО1 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 47:20:0613001:43, площадью 1500+/-27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Кингисеппский муниципальный район, <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кингисеппского нотариального округу ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ в рамках наследственного дела № после смерти ФИО2, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ год и выписки из похозйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «Куземкинское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района <адрес>, по ? доли, каждый. Право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 21-23, 110-111). Границы земельного участка уточненные, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ООО «ЛенЗемКадастр» ДД.ММ.ГГГГ, согласованы в индивидуальном порядке со смежными землепользователями (л.д. 28-40), в том числе, с главой администрации МО «Куземкинское сельское поселение».

Таким образом, жилой <адрес> в д. <адрес>, находящийся в общей долевой собственности истцов и ответчиков, расположен на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0613001:43 площадью 1500+/-27 кв.м., принадлежащем на праве собственности ответчиков ФИО7 и ФИО1

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации Куземкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены за гражданами индивидуальные огороды на 1997 год, в том числе, расположенные в <адрес>, за ФИО2 – площадью 0,15 га, за ФИО20 – 0,12 га, за ФИО17 – 0,08 га. (л.д. 133 том 1 гражданского дела №).

Соответствующие сведения о правах ФИО2, ФИО20 и ФИО17 на земельные участки указанной площади были внесены в похозяйственные книги, открытые на их имя (л.д. 51-53, 123-127, 129-130 том 1 гражданского дела №).

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации МО «Куземкинское сельское поселение» <адрес> была выдана выписка из похозяйственной книги N 19 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о праве пользования ФИО2 земельным участком площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: д.Ропша, <адрес>, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам фактического обмера земли (л.д. 58 том 1 гражданского дела №).

По данным Управления Росрееста по <адрес>, сособственникам вышеуказанного жилого дома были выделены в пользование земельные участки с кадастровыми номерами 47:20:0613001:42, 47:20:0613001:43,47:20:0613001:41 (л.д. 101-103).

Права на земельные участки 47:20:0613001:42 и 47:20:0613001:43 были зарегистрированы в 2009 году на основании Выписок из похозяйственной книги, выданных администрацией Куземкинского сельского поселения, при этом местоположение границ данных земельных участков определено не было (то есть без координат характерных точек). (л.д. 101-103).

Как следует из справки, выданной администрацией МО «Куземкинское сельское поселение» <адрес>, выданной на основании сведений публичной кадастровой карты, а также выписок из ЕГРН следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 47:20:0613001:41, 47:20:0613001:42, 47:20:0613001:43 поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Межевание земельных участков с кадастровыми номерами 47:20:0613001:41, 47:20:0613001:42 не проводилось, их местонахождение определить не представляется возможным (л.д. 142-143 том 1 гражданского дела №, л.д. 21-23, 89-97).

При этом, как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 47:20:0613001:42, расположенный по адресу: ориентир – жилой дом в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1200 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО20, а ДД.ММ.ГГГГ - право собственности ФИО19 (л.д. 161-162 том 1, 93-94 том 2 гражданского дела №, л.д. 94-97).

Таким образом, ФИО20 воспользовался правом оформления 1200 кв.м., предоставленных ему на основании Постановления главы администрации Куземкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировав в 2009 году право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:20:0613001:42, после чего наследники ФИО20 распорядились указанным участком, передав его в собственность ФИО19

По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 47:20:0613001:41 местоположение: <адрес>, Куземкинская волость, <адрес>, площадь декларативная и составляет 800 кв.м., что соответствует площади предоставленного в пользование Постановлением главы администрации Куземкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка ФИО17, правопреемником которого является ФИО5 Право собственности на земельные участки не зарегистрировано (л.д. 95 том 2 гражданского дела №, л.д. 89-92).

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном ФИО9 недвижимости".

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 5 Закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ частью 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном ФИО9 недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ), было предусмотрено, что внесенные в государственный ФИО9 недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 Закона N 221-ФЗ.

В соответствии с названной нормой внесенные в государственный ФИО9 недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 названной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного ФИО9 недвижимости.

Для сведений, не имеющих временного характера, частью 2 статьи 25 Закона N 221-ФЗ было предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 названного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Таким образом, положениями Закона N 221-ФЗ был закреплен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный ФИО9 недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственном ФИО9 недвижимости действующим до ДД.ММ.ГГГГ законодательством предусмотрены не были.

Исходя из положений Закона N 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Пунктом 3 статьи 70 Закона N 218-ФЗ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено снятие в соответствии с установленными правилами ведения реестра с государственного кадастрового учета земельного участка, учтенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в реестре.

Таким образом, руководствуясь положениями статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что кадастровый учет земельного участка подтверждает факт индивидуализации объекта гражданских прав в гражданском обороте, а действия, связанные с постановкой на кадастровый учет и снятием с кадастрового учета объекта недвижимости, являются юридически значимыми, поскольку в результате этих действий земельный участок приобретает свойства индивидуально-определенной вещи, которая может быть вовлечена в гражданский оборот, снятие с кадастрового учета спорного земельного участка влечет утрату индивидуализирующих характеристик и прекращение его существования как объекта права, установив, что земельный участок с кадастровым номером 47:20:0613001:43 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеют статус "актуальный, ранее учтенный", в отношении указанного земельного участка содержатся записи о праве собственности правообладателей ФИО1, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что пункт 3 статьи 70 Закона N 218-ФЗ не может быть применен к спорным правоотношениям.

В настоящем случае отсутствуют перечисленные в законе основания для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 47:20:0613001:43, расположенного по адресу: <адрес>, Куземкинское сельское поседение, <адрес>, 30, а в отсутствие таковых суд не может принимать решение о снятии земельного участка с кадастрового учета. В тоже время доказательств наличия прав истцов на земельный участок с кадастровым номером 47:20:0613001:43 суду не представлено.

При этом, на недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано также в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный ФИО9 недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Оценив имеющиеся доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что в ходе судебного заседания не нашел свое подтверждение факт наличия предусмотренных законом оснований для снятия земельного участка ответчиков с кадастровым номером 47:20:0613001:43 с кадастрового учета, суд находит заявленные требования истцов ФИО5 и ФИО3 не подлежащими удовлетворению. При этом, доводы истцов о нарушении ответчиками их прав сособственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Куземкинское сельское поседение, <адрес>, 30 на приобретение земельного участка, на котором расположено домовладение, в общую долевую собственность, суд признает неубедительными, поскольку земельные участки при жилом доме истцам (их правопреемникам) были предоставлены еще постановлением главы администрации Куземкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56,67,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья: Улыбина Н.А.