Решение № 2-167/2017 2-167/2017~М-142/2017 М-142/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-167/2017

К делу № 2-167/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «24» марта 2017 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Коваленко Л.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика АО «50-лет Октября»,

представителя ответчика – генерального директора ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «50-лет Октября» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «50-лет Октября», указывая, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика недвижимое имущество, а именно <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, <данные изъяты>, Этажность: <данные изъяты>, площадью - <данные изъяты> кв.м.; здание <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, Литер: <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, площадью - <данные изъяты> кв.м.; здание <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, Литер: <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, площадью - <данные изъяты> кв.м.; здание <данные изъяты> назначение: <данные изъяты>, Литер: <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, площадью - <данные изъяты> кв.м.; здание <данные изъяты> назначение: <данные изъяты>, Литер: <данные изъяты>, Этажность: <данные изъяты>, площадью – <данные изъяты> кв.м.; здание <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, Литер: <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, площадью - <данные изъяты> кв.м. расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> До настоящего времени ответчик никаких действий связанных с регистрацией перехода права собственности на вышеуказанное имущество не осуществил, не предоставил правоустанавливающие документы и не явился в Щербиновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Истица просила суд признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебное заседание истица поддержала заявленные ею требования, просила иск удовлетворить по изложенным в нём основаниям.

Представитель АО «50 лет Октября» ФИО2, действующий на основании устава, в судебном заседании иск признал полностью.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор купли-продажи по условиям, которого истица приобрела у ответчика недвижимое имущество <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, Литер: <данные изъяты>, Этажность: <данные изъяты>, площадью - <данные изъяты> кв.м.; здание <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, Литер: <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты> площадью - <данные изъяты> кв.м.; здание <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, Литер: <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, площадью - <данные изъяты> кв.м.; здание <данные изъяты> назначение: <данные изъяты>, Литер: <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, площадью - <данные изъяты> кв.м.; здание <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, Литер: <данные изъяты>, Этажность: <данные изъяты>, площадью – <данные изъяты> кв.м.; здание <данные изъяты> назначение: <данные изъяты>, Литер: <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, площадью - <данные изъяты> кв.м. расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> общей стоимостью <данные изъяты> рублей, которые передала ответчику до подписания договора в полном объеме.

Согласно положению абзаца 2 п. 1 ст. 78 Федерального закона от 26.12.1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в том числе заем, кредит, залог, поручительство, приобретение такого количества акций или иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции публичного общества, которое повлечет возникновение у общества обязанности направить обязательное предложение в соответствии с главой XI.1 настоящего Федерального закона), цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

Статьей 51 Устава общества установлено что, крупной сделкой считается сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, или отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо или косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату, за исключением сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, сделок, связанных с размещением посредством подписки (реализацией) обыкновенных акций общества, сделок, связанных с размещением эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в обыкновенные акции общества.

В судебном заседании установлено, что общая балансовая стоимость имущества находящегося у ответчика составляет <данные изъяты> тысяч рублей. Согласно справкам № б/н от 21.02.2017 года выданной АО «50-лет Октября» балансовая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости на 31.12.2016 года составляет <данные изъяты> рублей. Таким образом, стоимость вышеуказанной сделки составляет <данные изъяты> балансовой стоимости активов общества, в связи с чем указанная выше сделка не является для ответчика крупной, в связи с чем решения об её одобрении советом директоров не требуется. Факт оплаты имущества установлен указанным выше договором купли-продажи. Таким образом, судом установлено, что сделка состоялась, имущество передано покупателю, договор соответствует требованиям закона.

Учитывая, что ответчик иск признал, совершил эти действия добровольно, признание иска ответчиком соответствует закону и не нарушает интересов иных лиц, суд принимает признание иска.

Поскольку ответчик иск признал и это признание принято судом, иск подлежит удовлетворению на основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к АО «50-лет Октября» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, Литер: <данные изъяты>, Этажность: <данные изъяты> материал стен – <данные изъяты>, год постройки – <данные изъяты>, площадью - <данные изъяты> кв.м.;

здание <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, Литер: <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, материал стен – <данные изъяты>, год постройки – <данные изъяты>, площадью - <данные изъяты> кв.м.;

здание <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, Литер: <данные изъяты> этажность: <данные изъяты>, материал стен – <данные изъяты>, год постройки – <данные изъяты>, площадью - <данные изъяты> кв.м.;

здание <данные изъяты> назначение: <данные изъяты>, Литер: <данные изъяты> этажность: <данные изъяты>, материал стен – <данные изъяты>, год постройки – <данные изъяты> площадью - <данные изъяты> кв.м.;

здание <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, Литер: <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, материал стен – <данные изъяты>, год постройки – <данные изъяты>, площадью – <данные изъяты> кв.м.;

здание <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, Литер: <данные изъяты> этажность: <данные изъяты> материал стен – <данные изъяты>, <данные изъяты>, год постройки <данные изъяты>, площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для поставки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: