Решение № 2-276/2018 2-276/2018~М-274/2018 М-274/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-276/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 –276/2018

Р.п. Черлак 23 июля 2018 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,

при секретаре Каретниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований сослалась на то, что 08.01.1995г. умерла её мать БЛН, после смерти которой открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала матери на основании договора приватизации от 12.03.1992г., зарегистрированного в Администрации Иртышского сельсовета Черлакского района 16.11.1992г. за реестровым номером 100. 23.07.1999г. к договору приватизации было составлено дополнение о включении в договор приватизации детей БЛН: истца, ФИО2, БМА, ФИО4, ФИО5, которое было зарегистрировано в Администрации Иртышского сельсовета Черлакского района 26.07.1999г. Она является наследником первой очереди после смерти матери, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, являющиеся также наследниками первой очереди, не претендуют на наследство. Её брат БМА, включенный в дополнение к договору приватизации, умер 24.08.1999г. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство на земельную долю, принадлежащую ее матери. При обращении к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на квартиру и в Управление Росреестра по Омской области получила отказ в выдаче свидетельства и регистрации права собственности, поскольку дополнение к договору приватизации от 23.07.1999г. не имеет юридической силы, так как с 01.02.1999г. в связи с созданием учреждений юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним администрациям сельских советов было запрещено осуществлять регистрационные действия. Дополнение к договору приватизации не было зарегистрировано в учреждении юстиции. Кроме того, договор приватизации был утерян, а в копии договора имеется ненадлежащим образом заверенные исправления и дописки. В настоящее время ей как наследнику необходимо оформить свои права на квартиру.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживает исковые требования и просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что договор приватизации квартиры от 12.03.1992г. был заключен между совхозом «Октябрьский» и матерью истицы – БЛН, несовершеннолетние дети не были включены в договор, что разрешалось на тот момент действующим законодательством. Договор не сохранился, а в имеющейся архивной его копии имеются исправления и дополнения, ненадлежащим образом заверенные. 23.07.1999г. было оформлено дополнение к договору приватизации, которое не было зарегистрировано в учреждении юстиции. После смерти БЛН только истица приняла наследство, остальные наследники первой очереди сестры и братья ФИО1 отказались принимать участие в оформлении наследства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО4, ФИО5 на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с распоряжением Администрации Омской области от 10.01.1999г. №2-Р «О работе учреждения юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Омской области», учреждения юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории районов Омской области приступили к регистрации с 01.02.1999г.

В соответствии с архивной копией договора о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками № 54 от 12.03.1992г., совхозом «Октябрьский» Черлакского района Омской области в собственность БЛН был передан жилой дом общей площадью 43 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Иртышского сельского совета 16.11.1992г. за реестровым номером 100. Представленный истцом договор от 05.12.1991г. содержит неоговоренные в установленном порядке исправления.

Из дополнения к договору приватизации от 23.07.1999г., заключенного между ЗАО «Октябрьское» и БЛН следует, что в договор приватизации № 54 от 12.03.1992г. включены несовершеннолетние дети БЛН - ФИО2, БАА, БМА, ФИО4, ФИО5 Данное дополнение зарегистрировано в администрации Иртышского сельского совета 26.07.1999г.

Из архивной справки от 30.09.2010г., выданной архивным отделом Администрации Черлакского муниципального района, следует, что в архивном фонде ЗАО «Октябрьское» <адрес> имеются сведения о передаче в собственность квартиры БЛН. В соответствии с договором № 54 от 12.03.1992г. «О передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками» совхоз «Октябрьский» передает БЛН в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м. В соответствии с дополнением к договору от 23.07.1999г. ЗАО «Октябрьское» в лице директора СНВ, именуемого в дальнейшем «Продавец», и «Покупатель» в лице БЛН составили настоящее дополнение о включении в договор на передачу квартиры в собственность несовершеннолетних детей: ФИО2, БАА, БМА, ФИО4, ФИО5

Согласно справки Администрации Иртышского сельского поселения № 91 от 05.06.2018г., квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности БЛН на основании договора о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками № 54 от 12.03.1992г., ФИО2, БАА, БМА, ФИО4, ФИО5 на основании дополнения к договору приватизации от 23.07.1999г. Указанная в договоре общая площадь 43 кв.м. не соответствует данным последней инвентаризации, которые составляют 41,3 кв.м., так как ранее инвентаризация не проводилась, самовольных перепланировок и пристроек нет. Квартире, ранее имевшей адрес с. В.-Ильинка, в соответствии с постановлением <№>-п от 13.12.2001г. был присвоен адрес: <адрес>.

Из справки БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № 31-196166 от 05.06.2018г. следует, что сведения о зарегистрированный правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.05.2017г., спорная квартира располагается по адресу: <адрес> общая площадь квартиры 41,3 кв.м.

Судом установлено, что с момента передачи квартиры в собственность БЛН владела и пользовалась указанным жилым помещением как своим собственным имуществом. Дополнение к договору приватизации от 23.07.1999г. не было зарегистрировано в установленном на тот момент законом порядке.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Как указано в ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о смерти следует, что БЛН, 14.09.1949г. рождения, умерла 08.01.1995г. в <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении, матерью ФИО7 является БЛН.

Согласно свидетельства о заключении брака, 18.04.1917г. между ХАВ и ФИО7 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО1.

Согласно записи акта о смерти № 41 от 25.08.1999г., БМА умер 24.08.1999г.

Из материалов наследственного дела усматривается, что 23.12.2005г. ФИО7 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своей матери БЛН

Свидетельство о праве на наследство по закону от 23.12.2005г. выдано ФИО7, являющейся наследником после смерти своей матери БЛН, на 1/1602 доли в праве обще долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения Иртышского сельского округа Омской области.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, являющие наследниками первой очереди, на наследство после смерти своей матери БЛН не претендуют.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является наследником первой очереди после смерти БЛН, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру, площадью 41,3 кв.м., по адресу: ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на квартиру общей площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер