Решение № 02-1159/2026 02-1159/2026(02-7773/2025)~М-6758/2025 02-7773/2025 2-1159/2026 М-6758/2025 от 2 марта 2026 г. по делу № 02-1159/2026

Дело № 2-1159/2026

УИД 77RS0004-02-2025-011846-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2026 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе судьи Поздяевой Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1159/2026 по иску ТСЖ «Сосновый бор» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Сосновый бор» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с уставом на ТСЖ «Сосновый бор» возложена обязанность по администрированию членских взносов участников ТСЖ. ФИО1 являлась собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0050211:395, 50:20:0050211:20, 50:20:0050211:53 общей площадью 2 853 кв.м., расположенных в границах ТСЖ, т.е. коэффициент взносов определяется в размере 1,9 доли. Однако оплата обязательных взносов ответчиком не производилась.

Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма, а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ТСЖ «Сосновый бор» - ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Третье лицо фио, финансовый управляющий фио, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и мест рассмотрения дела.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Согласно ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с уставом на ТСЖ «Сосновый бор» возложена обязанность по администрированию членских взносов участников ТСЖ.

ФИО1 являлась собственником земельных участков с учётными номерами 5-9, общей площадью 2 853 кв.м.

Решением Арбитражного суда адрес от 12 сентября 2022 года по делу №A40-173490/22 фио признан несостоятельным (банкротом), в отношении фио введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим должника утвержден фио.

Так, в соответствии с отчетом финансового управляющего в конкурсную массу должника включено следующее имущество:

- адрес 50:20:0050211:20, площадь 500 кв.м.

- адрес кадастровый номер 50:20:0050211:0053. Площадь 853 кв.м.

- адрес кадастровый номер 50:20:0050211:0395. Площадь 1500 кв.м.

- Жилой дом в стадии незавершенного строительства, кадастровый номер 50:20:0050201:341.

В ТСЖ ежегодно проводятся общие собрания. В рамках данных общих собрания утверждается:

- исполнение финансового плана (бюджета) ТСЖ за предыдущий календарный год;

- финансово-экономическое обоснование размера членских взносов на текущий год с установлением твёрдой суммы за 1500 кв.м площади з/у правообладателя (члена ТСЖ).

В 2022 году, согласно протоколу очередного годового Общего собрания «Сосновый бор» от 02 марта 2022 г., размер членских взносов членов ТСЖ установлен в размере сумма в месяц за 1500 кв.м площади земельного участка правообладателя.

В 2023 году согласно протоколу очередного годового Общего собрания ТСЖ «Сосновый бор» от 02 марта 2023 г. размер членских взносов членов ТСЖ установлен в размере сумма в месяц за 1500 кв.м площади земельного участка правообладателя.

В 2024 году согласно протоколу очередного годового Общего собрания ТСЖ «Сосновый бор» от 02 марта 2024 г. размер членских взносов членов ТСЖ установлен в размере сумма в месяц за 1500 кв.м площади земельного участка правообладателя.

В 2025 году согласно протоколу очередного годового Общего собрания ТСЖ «Сосновый бор» от 03 марта 2025 г. размер членских взносов членов ТСЖ установлен в размере сумма в месяц за 1500 кв.м площади земельного участка правообладателя.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика имеется задолженность за период с 01.07.2022 года по 01.10.2025 года в размере сумма

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет задолженности является арифметически верным, подтверждается материалами дела, не опровергнут ответчиком, которым также не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости, свидетельствующие об отсутствии задолженности либо о наличии задолженности в меньшем размере.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.07.2022 года по 01.10.2025 года в размере сумма

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Сосновый бор» (ОГРН: <***>) задолженность по оплате обязательных платежей за период с 01.07.2025 года по 01.01.2026 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2026 года

Судья Е.А фио