Решение № 2-142/2017 2-142/2017(2-3355/2016;)~М-3559/2016 2-3355/2016 М-3559/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-142/2017

Дело № 2-142/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2017 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.

при секретаре Бородиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, а также к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, возврате имущества,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, а также к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, заключенного между истцом и ФИО2, ФИО3, возврате жилого дома.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты>. В соответствии с условиями договора купли – продажи ФИО3 и ФИО2 обязались оплатить стоимость жилого дома в размере <данные изъяты> путем безналичного перечисления на ее счет средств материнского семейного капитала за счет федерального бюджета в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» согласно Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №.

Затем была проведена государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество и ответчики стали собственниками ранее принадлежавшего ей дома в равных долях, по ? части каждому. Однако, после регистрационных действий, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ - УПФР в Бугульминском районе и г. Бугульма ФИО2 было отказано в предоставлении денежных средств материнского капитала на покупку ее дома. В связи с этим расчет между сторонами не произведен до настоящего времени, данное обстоятельство является существенным нарушением условий договора. Истец просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, заключенного между истцом и ФИО2, ФИО13 возвратить имущество. Также взыскать с ответчиков в ее пользу <данные изъяты>. расходы по оплате юридических услуг и <данные изъяты>. в счет возврата госпошлины.

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, ФИО14, в суде исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом, со слов соответчика, которая приходится супругом ФИО3, находится на работе. Ходатайств им суду не заявлено.

Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со статьей 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО1 и покупателями ФИО3, ФИО2, ФИО15 заключен договор купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты>.

В соответствии с условиями договора купли – продажи ФИО3 и ФИО2 обязались оплатить стоимость жилого дома в размере <данные изъяты>. путем безналичного перечисления на ее счет средств материнского семейного капитала за счет федерального бюджета в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» согласно Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №.

Проведена государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, ответчики с детьми стали долевыми сособственниками ранее принадлежавшего истцу дома в равных долях, по ? части каждому.

Между тем, после проведения регистрационных действий письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ УПФР в Бугульминском районе и г. Бугульма РТ ФИО2 было отказано в предоставлении денежных средств материнского капитала на покупку жилого дома истца. Расчет между сторонами не произведен до настоящего времени.

Учитывая, что расчет между сторонами не произведен, спорным договором предусмотрена оплата именно за счет средств материнского капитала, суд не видит оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком ФИО2 Иск в силу обоснованности следует удовлетворить.

В силу ст. 94 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по составлению искового заявления, в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны, ФИО2, ФИО3, с другой стороны.

Возвратить в собственность ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО2, ФИО21, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Бугульминский городской суд РТ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Р.Р. Гатиятуллин