Решение № 2-107/2025 2-107/2025(2-1149/2024;)~М-1011/2024 2-1149/2024 М-1011/2024 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-107/2025

Дело № 2-107/2025

УИД 42RS0024-01-2024-001361-30


РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

03 октября 2025 г. г. Прокопьевск

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нусс Ю.В., при секретаре судебного заседания Субботиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (далее по тексту ООО «ТЭР», Общество, истец) обратилось с уточненным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию. В обоснование указано, что истец является исполнителем коммунальных услуг, осуществляет поставку коммунальных услуг в виде тепловой энергии и горячего водоснабжения. Между ООО «ТЭР» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения №/ТЭ, с приложениями, определяющими порядок расчета потребления, потерь, определения стоимости тепловой энергии и пр.

Согласно условиям данного договора, общество обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть коммунальный ресурс в виде тепловой энергии по следующему адресу: <адрес>, а потребитель обязуется принимать, оплачивать тепловую энергию, соблюдая режим ее потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, обеспечивая безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.Собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является ФИО2 Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> оборудован общедомовым прибором учета. При заключении договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ программное обеспечение производило расчет платы по показаниям общедомового прибора учета. ДД.ММ.ГГГГ при плановом осмотре на предмет фактического подключения к системе отопления нежилого помещения ФИО1 составлен акт осмотра, согласно которому точка подключения на ветку по системе отопления до прибора учета тепловой энергии МКД. Таким образом, начисление в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилось некорректно. При расчете по нормативу по формуле 2(4) Приложения № к Правилам № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 должен быть выставлен объем тепловой энергии 24,52 Гкал, однако при начислении по нормативу ОДПУ было выставлено 15,58 Гкал, таким образом, ответчику было выставлено меньше на 8,94 Гкал. В целях приведения расчетов в соответствие с действующим законодательством в счет-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предъявлен объем тепловой энергии 10,166 Гкал, который складывается из 1,226 Гкал (начисление за сентябрь 2022) + 8,94 Гкал (до начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).Ответчиками, принятые на себя обязательства за оказанные услуги по подаче тепловой энергии, не выполняются, допускается просрочка исполнения обязательств, что привело к возникновению задолженности на общую сумму: 44 827,24 руб.

Кроме того, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 652,63 руб.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления Общество просило взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в свою пользу задолженность за оказанные услуги по подаче тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 827,24 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 652,63 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Государственная жилищная инспекция Кузбасса.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО2

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «УК «Жилищное хозяйство».

Представитель истца ООО «ТЭР», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1, её представитель ФИО3, ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Ответчик ФИО1 представила суду возражения на иск, полагает, что не имеет задолженности перед ООО «ТЭР» за оказанные услуги, поскольку регулярно оплачивала данные услуги, о чем представила квитанции. Указала, что представленный расчет за период ДД.ММ.ГГГГ не имеет отношения к периоду взыскания, акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ составлен с нарушением Правил содержания общего имущества в МКД, акт от ДД.ММ.ГГГГ не заверен надлежащим образом, применяемый тариф в представленных расчетах не подтвержден документами. Также указала о том, что период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в порядке приказного производства не был указан и задолженность, в том числе неустойка за данный период в приказном порядке не была взыскана, в виду чего иск подлежит оставлению без рассмотрения. ФИО1 просит применить к требованиям истца положения ГК РФ о сроке исковой давности, просит суд признать акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ недопустимым доказательством.

Ответчиком ФИО2 представлены возражения на уточненный иск, где ФИО2 указывает на пропуск истцом срока исковой давности в отношении заявленной суммы задолженности, указывает об отсутствии оснований к солидарному взысканию задолженности с ответчиков по настоящему иску, указывает о том, что Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ составлен в нарушение правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в виду чего является недопустимым доказательством, также указывает о том, что заявленный ко взысканию период, ранее не был заявлен ко взыскании в приказном производстве в виду чего иск подлежит оставлению без рассмотрения.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя истца, ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из смысла части 7 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также ч. 1 ст. 158 ЖК РФ.

Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно статье 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее по тексту – Закон о теплоснабжении) теплоснабжение - обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности (пункт 8 статьи 2), потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления (пункт 9 статьи 2), теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей) (пункт 11 статьи 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Согласно пункту 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к тепловой сети, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения.

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (пункт 9.1 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

Также правовое регулирование отношения, связанных со снабжением тепловой энергией, предусмотрено положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве (пункт 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства является недопустимым, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 на основании договора купли-продажи нежилого помещения.

Согласно материалам дела Обществом оказываются услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения по адресу: <адрес>.

Данное нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом (далее - МКД) доме по адресу: <адрес>, отношения по предоставлению коммунальных услуг между Потребителем и ТСО подлежат регулированию нормами Жилищного кодекса РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №).

Между ООО «Теплоэнергоремонт» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения № с приложениями, определяющими порядок расчета потребления, потерь, определения стоимости тепловой энергии.

Факт заключения договора ФИО1 с обществом ответчиками не оспорен, как и не оспорен факт поставки тепловой энергии в спорной период в нежилое помещение, принадлежащее ФИО2, данные обстоятельства подтверждены материалами дела, в связи с чем, оснований для признании договора теплоснабжения незаключенными не имеется.

Из пп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" следует, что потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Отсутствие письменного договора с истцом не освобождает ответчика от обязательств по оплате коммунальных услуг, в случае их оказания, и не должно служить препятствием для реализации права ресурсоснабжающей организации на получение соответствующих платежей.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> оборудован общедомовым прибором учета (далее ОДПУ). При заключении договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ программное обеспечение производило расчет платы по показаниям общедомового прибора учета.

ДД.ММ.ГГГГ при плановом осмотре на предмет фактического подключения к системе отопления спорного нежилого помещения составлен акт осмотра, согласно которому точка подключения на ветку по системе отопления до прибора учета тепловой энергии МКД. Таким образом, начисление в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилось некорректно.

Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению урегулирован положениями Правил № 354, согласно пунктам 42(1), 43 которых в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом порядке с применением соответствующих расчетных формул во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

В пункте 42(1) Правил № 354 установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) Правил (пункт 43 Правил №). Постановлением Коллегии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года на территориях муниципальных образований <адрес> - Кузбасса. Приказом Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что оплата потребителями на территории Прокопьевского городского округа коммунальной услуги по отоплению осуществляется равномерно за все расчетные месяцы календарного года с применением коэффициента периодичности 0,75, определенного путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году.

Приложением к Приказу от ДД.ММ.ГГГГ № норматив потребления коммунальной услуги по отоплению для многоквартирных домов строительным объемом от 5 000 куб.м., до 10 000 куб.м., определен в размере 0,0272.

При расчете по нормативу по формуле 2(4) Приложения № к Правилам № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику должен быть выставлен объем тепловой энергии 24,52 Гкал, однако при начислении по нормативу ОДПУ было выставлено 15,58 Гкал, таким образом, ответчику было выставлено меньше на 8,94 Гкал.

В целях приведения расчетов в соответствие с действующим законодательством в счет-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предьявлен объем тепловой энергии 10,166 Гкал, который складывается из 1,226 Гкал (начисление за сентябрь 2022) + 8,94 Гкал (до начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, таким образом, оплате подлежит объем тепловой энергии, определенный по формуле 2(4) Приложения № к Правилам №.

Со стороны Ответчиков обязательства по оплате полученного коммунального ресурса не выполняются, допускается просрочка исполнения обязательств, что привело к возникновению задолженности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТЭР» оказаны ответчику ФИО2, поскольку в данный период времени именно она являлась собственником спорного нежилого помещения, услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения на общую сумму 44 827,24 руб., что подтверждается расчетом задолженности – Приложение № к уточненному иску.

Суд находит указанный расчет соответствующим фактическим обстоятельствам дела. Доказательств, опровергающих сведения, указанные в данных документах, равно как контррасчета взыскиваемой суммы, материалы дела не содержат, суду ответчиками не представлены.

Доказательств, которые бы свидетельствовали о ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по оказанию услуг по подаче тепловой энергии на отопление и горячего водоснабжения по адресу: <адрес>, в заявленный ко взысканию период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Вышеуказанные обстоятельства, а именно наличие ОДПУ по адресу; <адрес>, а также правомерность, порядок начислений и перерасчет задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 33 565,37 руб., о котором в своих возражениях на иск указывает ФИО1, период входящий в период ко взысканию по настоящему иску, подтверждаются, представленным в материалы дела Ответом Отдела контроля за начислением платы за ЖКУ Государственной Жилищной инспекции Кузбасса №№ от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ при плановом осмотре на предмет фактического подключения к системе отопления нежилого помещения, принадлежащего ответчику, был составлен Акт обследования, согласно которому точка подключения на ветку по системе отопления до прибора учета тепловой энергии МКД.

ДД.ММ.ГГГГ совместно с представителем ООО «УК «ЖХ» составлен акт осмотра для подтверждения сведений, указанных в акте от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, точка подключения нежилого помещения по <адрес> на ветку по системе отопления до прибора учета тепловой энергии МКД. Тем самым, подтверждается факт подключения нежилого помещения по <адрес> на ветку по системе отопления до прибора учета тепловой энергии МКД.

Ответчиками заявлено о том, что Акт от ДД.ММ.ГГГГ составлен в нарушение правил содержания МКД, тем самым он является недопустимым доказательством по делу.

С учетом изложеного, а также учитывая, что факт подключения нежилого помещения по <адрес> на ветку по системе отопления до прибора учета тепловой энергии МКД, что не оспаривается ответчиками, подтверждается показаниями ответчика ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, также не оспаривается факт подачи теплоэнергии в нежилое помещение, исходя из обстоятельств изложенных Государственной жилищной инспекции Кузбасса в своем ответе на обращение ответчика ФИО1, суд полагает возражения ответчиков в данной части необоснованными, Акт от ДД.ММ.ГГГГ допустимым доказательством по делу.

В силу положений п. 9.1 ст. 15 Закона о теплоснабжении потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Ввиду наличия просроченной задолженности Общество начислило пени за просрочку исполнения обязательства, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 20652 руб. Доказательств, опровергающих данный расчет, суду ответчиками также не представлено.

Ответчиками в возражениях к заявленному иску указано о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно уточненному иску Общества взыскиваемая с ответчиков задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по счету за сентябрь 2022 года наступила с ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, нарушение прав Общества наступило с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «ТЭР» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45911,33 руб., неустойка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 698,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины 799 руб., который был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком ФИО1 не было заявлено, что она не является собственником данного нежилого помещения, кроме того, ФИО1 по договору теплоснабжения производились оплаты.

ФИО2 в ООО «ТЭР» как собственник нежилого помещения не обращалась. О том что, собственником нежилого помещения являлась ФИО2 ООО «ТЭР» стало известно ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ уточненный иск к ответчикам, в том числе ФИО2 был принят судом. Таким образом, с учетом вышеизложенного трехгодичный срок обращения истцом не пропущен, основания для применения срока исковой давности отсутствуют.

Возражения ответчика ФИО2 в части оставлении иска без рассмотрения, суд полагает необоснованным, и основанным на неверном толковании норм права, с учетом заявленного периода просрочки, а также сведений об обращении к мировому судье.

Ходатайство ответчика ФИО2 об истребовании материалов по вынесенным приказам, удовлетворению не подлежит, поскольку указанные приказы отменены, соответствующие определения мирового судьи имеются в материалах дела, представлены суду истцом при предъявлении иска в суд, с которыми ответчик ФИО1 была неоднократно ознакомлена, истребование данных материалов приведет к затягиванию процесса рассмотрения дела.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также, тот факт, что в заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес> являлась ФИО2, заявленные уточненные исковые требования о взыскании с задолженности за предоставленные коммунальные услуги подлежат удовлетворению частично, задолженность в размере 44827,24 руб., неустойка в размере 20652,63 руб. подлежит взысканию с ФИО2

Обществом заявлено о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины. Из материалов дела следует, что Обществом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 396,96 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 226 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 799 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2578,04 руб. Из содержания уточненного искового заявления следует, что Общество просило взыскать в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. В силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Таким образом, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО4 в пользу Общества подлежат взысканию расходы в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт РФ: № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 827,24 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 652,63 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего 69479,87 руб.(шестьдесят девять тысяч четыреста семьдесят девять рублей 87 копеек).

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 17 октября 2025 года.

Председательствующий (подпись) Ю.В.Нусс

Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-107/2025