Решение № 2-283/2024 2-283/2024~М-18/2024 М-18/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-283/2024

В окончательной форме
решение суда изготовлено 25.04.2024.

Дело № 2-283/2024

УИД: 66RS0028-01-2024-000024-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.04.2024 г. Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Глушковой М.Н., участием истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Киневой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городского округа город Ирбит Свердловской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ГО «город Ирбит» о признании права собственности на 2/9 доли на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по <адрес>, в силу приобретательной давности, по тем основаниям, что после смерти мужа ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, она вступила в права наследования и получила свидетельство о праве на наследство по закону на 2/27 доли вышеуказанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи истец приобрела у ФИО2 1/27 доли данного дома. Фактически 1/3 долей дома пользовались истец и ее муж с 1991 года, которая принадлежала деду ФИО4- ФИО15, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти были признаны : жена- ФИО6, сын ФИО7 и ФИО3 ФИО3 ушел на фронт и в права наследования не вступал. ФИО7, отец мужа истца, проживал в доме с матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО8 и проживал в 1/3 доле дома. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в наследство вступили жена ФИО9 и сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, проживавшая в 1/3 доле спорного жилого дома-единственным наследником был муж истца. С 2001 года истец и ее супруг несли расходы по содержанию и ремонту дома, придомовой территории. До настоящего времени 1/3 доля используется истцом для проживания в летнее время. За весь период использования доли жилого дома претензий по факту владения домом ФИО4 и истцу не предъявлял. В настоящее время она намерена надлежащим образом оформить право собственности на данный жилой дом, в связи с чем инициировала иск в суд.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика по иску была привлечена ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске доводам.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика администрации ГО город Ирбит, ФИО2 привлеченной к участию в деле 26.03.2024 в качестве соответчика, третьего лица ФИО5 извещённых о времени и месте рассмотрения данного дела.

Кроме того, участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Ирбитского районного суда <адрес> (irbitsky.svd@sudrf.ru раздел «Список назначенных дел к слушанию»).

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО10 двоюродный брат истца, суду пояснил, что в доме по <адрес> жили родственники мужа ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ года истец с мужем проживали в доме на протяжении более 10 лет, затем приобрели квартиру и переехали, дом использовали как дачу, производили космический ремонт, ремонтировали крышу, обрабатывали земельный участок.

Свидетель ФИО11 пояснил, что проживает в доме по адресу: <адрес>, который расположен напротив <адрес> знаком с ФИО4 и его женой ФИО1 с 90-х годов, общались как друзья. ФИО21 проживали в доме, потом купили квартиру и переехали. Домом пользовались как дачей. После смерти ФИО23 продолжает следить за домом. Приезжает почти каждый день, так как там живет собака, которую она кормит, зимой убирает снег, поддерживает чистоту и порядок, летом садит огород. Он всегда считал, что ФИО21 собственник, никто, кроме них, за домом не следил и не появлялся.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что предметом спора является 2/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует, из искового заявления и представленных доказательств, которые никем не опровергнуты, и которые суд в силу положений ст. 55 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации расценивает как доказательства по делу, до ДД.ММ.ГГГГ, по данным предоставленными Отделом «Ирбитского бюро технической инвентаризации» отдел «Ирбитское БТИ» зарегистрированы следующие сведения о принадлежности спорного объекта недвижимости в долевой собственности: ФИО12 – 3/18 доли с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения; ФИО13 – 6/18 доли с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи; ФИО14 – 3/18 доли с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи; ФИО4 2/18 доли с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения; ФИО7 и ФИО3 по 2/18 доли каждый с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.34).

В судебном заседании истец пояснила, что 1/3 доли жилого дома принадлежали ФИО15 – деду ее мужа ФИО4, что подтверждается письменными доказательствами, а именно сведениями, предоставленными ОЗАГС <адрес>: у ФИО15 и ФИО6 были сыновья ФИО3 и ФИО7 (л.д.167), которые после смерти ФИО15, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, являлись наследниками по закону и унаследовали 1/3 часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, о чем им ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве наследования по закону в 1/9 доле каждому. (л.д. 40).

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ФИО21 (ФИО18) П.Е. (л.д.18), у них родились дети ФИО4 (л.д.19) и ФИО4 (л.д. 169). ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила ФИО4 1/9 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.39).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), наследственного дела после его смерти не открывалось, наследниками после его смерти являлись жена и дети, унаследовавшие по 1/27 доле каждый спорного объекта надвижимости.

20.04.2001 умерла ФИО9 (л.д.12), согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес> ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является наследником имущества ФИО9 в виде 1/27 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.189).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.176), после ее смерти заведено наследственное дело, согласно которому ФИО2, дочь ФИО4 (л.д. 179 оборот) получила ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе и на 1/27 долю спорного жилого помещения (л.д.200).

ФИО4 и ФИО21 (ФИО19) Л.Ю. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д.11), после его смерти истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде 2/27 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли – продажи приобрела у ФИО2 1/27 доли в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом (л.д.14). Переход права собственности прошел государственную регистрацию и согласно выписке из ЕГРН ФИО17 является собственником 1/9 доли в праве общей собственности спорного жилого дома (л.д. 16). Собственником 2/3 доли является ФИО5 (л.д.17).

ФИО3 пропал без вести II 45, согласно справке ГСУСО «Государственного архива административных органов Свердловской области».

Сведениям о его детях, супруге отсутствуют, в Управлении ОЗАГС не найдены.

В соответствии с положениями ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 указанной статьи признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по его сохранению, произвел траты на его содержание.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что регламентировано ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей – ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из анализа представленных доказательств судом установлено, что наследственного дела после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пропавшего без вести в 1945 году, не открывалось. После его смерти 1/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, фактически пользовались его мать ФИО6 и брат ФИО7, а в дельнейшем ФИО3 и ФИО1 После смерти мужа и до настоящего времени ФИО1 пользуется спорным имуществом одна, несет бремя его содержания, следит за его состоянием, пользуется земельным участком. Каких-либо притязаний третьих лиц не имеется. Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной частью жилого дома, как своим недвижимым имуществом, на протяжении более 15 лет, права иных лиц на спорный объект не заявлены и отсутствуют правопритязания на указанное имущество виде 1/9 доли в праве общей собственности, в том числе и от ответчиков, в связи с чем суд считает возможным признать право собственности истца на рассматриваемое недвижимое имущество в виде 1/9 доли в праве общей собственности, в силу приобретательной давности.

Пунктами 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Судом установлено, что после смерти ФИО4, наследство было принято её дочерью ФИО2, соответственно 1/9 доля в праве общей собственности на спорный жилой дом, принадлежащая ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на которую не выдано свидетельство о праве на наследство по закону, также вошла, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, в связи с чем требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку спорный объект недвижимости не стоит на кадастровом учете, что является препятствием для оформления права собственности в отношении данного объекта недвижимости, в связи с чем суд считает возможным указать, что настоящее решение является основанием для постановки объекта недвижимости на ГКУ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Городского округа город Ирбит Свердловской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на 1/9 (одну девятую) долю в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 66:44:0101006:154, площадью 149,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

.
.

.

.

.