Решение № 2-1739/2017 2-1739/2017~М-1481/2017 М-1481/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-1739/2017

Дело № 2-1739/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2017 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Рогалевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что им в 1995 году был построен гараж по адресу: УР, <адрес> на территории гаражного потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» в микрорайоне Элеконд на участке, отведённом по решению исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ и решению исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ. Право пользования данным гаражом никто не оспаривал и не оспаривает в настоящее время. В настоящее время возник вопрос о регистрации права собственности на гараж и землю под ним. В строительстве гаража он принимал участие личным трудом.

Просит признать за ним право собственности на гараж, находящийся в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» по адресу: УР, <адрес>

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом; представитель ответчика Администрации <адрес> направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что в 1995 году он работал в <данные изъяты> на тот период времени он проживал по адресу: <адрес>. Он написал заявление председателю кооператива «Войсковой», ему была предоставлена земля под строительство гаража. В 1997-1998 году он построил гараж, которым продолжает пользоваться по настоящее время. Претензий от соседей не имеет. Он является членом кооператива, членские взносы им оплачены.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

Истец ФИО1 требования о признании за ним права собственности на гараж, находящийся в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», основывает на том, что он является членом данного кооператива; им вносятся взносы в кооператив; гараж возведён им на земельном участке, отведённом под строительство гаражей кооперативу.

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства серии №, выданного Межрайонной ИФНС России № по УР, усматривается, что Потребительский кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» ОГРН № поставлен на учёт в соответствии с Налоговым кодексом РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Из Устава Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», утверждённого решением общего собрания членов потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей, протокол от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Потребительский кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» создан с целью удовлетворения потребностей членов кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации принадлежащих гаражей и находящихся в пользовании кооператива земельного участка и иного имущества, является добровольным объединением граждан на основе членства путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ войсковой части № для строительства кооперативных гаражей боксового типа отведен земельный участок с западной стороны городска военных строителей площадью 0,4 га, как указано на прилагаемом плане.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Войсковой» для строительства гаражей боксового типа отведен земельный участок площадью 3,6 га, как указано на прилагаемом плане.

Из списка членов гаражного потребительского кооператива «Войсковой» усматривается, что истец ФИО1 указан в качестве члена кооператива, номер гаражного бокса 624.

Согласно справке Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом гаражного кооператива, гараж №. Паевые взносы уплачены полностью.

Далее, согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: УР, <адрес>, ГСК «Войсковой», расположен гараж № площадью 26,4 кв.м.; номер кадастрового квартала №

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по УР от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: УР, <адрес>, гаражный кооператив «Войсковой».Из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания нашли подтверждение доводы истца о том, что он является членом Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», паевые и членские взносы им уплачены, возведённый им гараж расположен на земельном участке, отведённом Потребительскому кооперативу по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» под строительство гаражей; вместе с тем, на отведение непосредственно истцу земельного участка, на котором им возведён гараж, из представленных суду документов не усматривается.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Требования истца о признании права собственности на гараж суд нашёл обоснованными по следующим основаниям.

Из технического заключения, составленного <данные изъяты> усматривается, что гараж, расположенный по адресу: УР, <адрес>, ГСК «Войсковой», гараж № (кадастровый квартал №), соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную эксплуатацию сооружения для жизни и здоровья людей.

Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № расположение гаража, находящегося в потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», гараж № по адресу: УР, <адрес>, в кадастровом квартале №, соответствует СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 является членом Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», им полностью внесены паевые и членские взносы; на земельном участке, отведённом Потребительскому кооперативу по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», истцом выстроен гараж за №; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия возражений ответчика Администрации <адрес> на исковое заявление ФИО1, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку материалы дела не содержат документов, из которых усматривалось бы присвоение гаражу истца конкретного почтового адреса, при указании идентифицирующих признаков гаража суд учитывает сведения, содержащиеся в техническом плане, составленном по спорному гаражу, а именно: площадь гаража 26,4 кв.м., расположение гаража в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», № гаража в кооперативе - №, адрес гаражного кооператива: УР, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 26,4 кв.м., находящийся в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» по адресу: УР, <адрес>, номер гаража в кооперативе – №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия.

Судья Сарапульского

городского суда Евлевских С.В.