Решение № 2-4394/2024 2-4394/2024~М-4083/2024 М-4083/2024 от 26 ноября 2024 г. по делу № 2-4394/2024

К делу № 2-4394/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 27 ноября 2024 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Осиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в принадлежащем ей на праве собственности жилом дома, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования указала, что на основании договора купли-продажи от 10.09.2024г. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Лесной, 12. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, № от 16.09.2024г. Ответчики были зарегистрированы по месту жительства в жилом доме с согласия бывшего собственника дома, но в жилом доме не проживают, личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить иск.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписок из ЕГРН от 16.092024г., договора купли-продажи от 10.09.2024г. истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Из информации ОВМ ОМВД России по г.Геленджику следует, что ответчики значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с условиям п.3.3 договора купли-продажи от 10.09.2024г. ответчики, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., обязаны сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента его заключения.

Актом от 02.10.2024г. за подписью свидетелей подтверждается факт не проживания ответчиков по указанному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств сохранения права пользования жилым помещением в спорном жилом доме не представили, следовательно, право пользования ответчиков жилым помещением в жилом доме истца прекращено и в соответствии со ст.35 ЖК РФ они подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым домом.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме через горсуд.

Судья: