Решение № 2-222/2017 2-222/2017~М-203/2017 М-203/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-222/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> края

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи - Павлюкович Т.П.

при секретаре - ФИО3

истца - ФИО4

Рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дело № по иску ФИО4 к администрации Денисовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Денисовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указывала, что с 2002 года по настоящее время проживает по адресу <...> …

С указанного времени она пользуется жилым домом как своей собственностью, производит необходимый ремонт дома, несет расходы по оплате коммунальных платежей, сохраняет и оберегает имущество от противоправных посягательств третьих лиц.

Правоустанавливающих документов на дом не имеет.

Жилой дом на балансе Денисовского сельсовета не состоит, в реестре муниципального жилищного фонда Денисовский сельсовет не значится.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 784 кв.м.

На земельный участок, находящийся в государственной собственности из категорий земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером …, находящийся по адресу <...> … с администрацией Д… района заключен договор аренды № … от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Суду показала, что в течение длительного периода проживает в жилом доме. Ранее дом принадлежал дяде мужа. У неё был другой дом, в связи с пожаром в 2002 году они переселились в этот дом.

В судебное заседание представитель Денисовского сельсовета Дзержинского района <адрес> не явился. О слушании дела уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явился. О слушании дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, ФИО4 с мая 2002 года по настоящее время проживает в жилом доме по адресу с. Д… Д… района К… края улица Б… дом …

Право собственности на жилой дом в установленном законном порядке не зарегистрировано.

В силу части 1статьи 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Нормы о приобретательной давности неприменимы, если владение недвижимым имуществом в течение длительного времени осуществлялось на договорных началах (аренда, хранение, безвозмездное пользование, договор найма и т.п.) либо было закреплено за владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Таким образом, истица должна доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Суд полагает, что приобретательная давность по настоящему требованию к моменту подачи иска в суд не истекла, так как срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ, а с указанной даты течет приобретательная давность (15 лет).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в отношении жилого дома расположенного по адресу <...> данные отсутствуют.

Таким образом, по делу отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований истицы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации Денисовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу село Д… Д… района К… края улица Б… дом … в силу приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т. П.