Решение № 2-41/2019 2-41/2019~М-19/2019 М-19/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-41/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года город Плавск, Тульская область

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Малинина Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аничкиной С.И.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Плавского районного суда Тульской области гражданское дело №2-41/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Камынинское Плавского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Камынинское Плавского района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № <адрес>, общей площадью . кв.м. Исковые требования обосновала тем, что в 1999 году устным решением председателя правления СПК «Дружба» Плавского района Тульской области ей выделена указанная квартира №. СПК «Дружба» ликвидирован вследствие признания банкротом. Во время процедуры банкротства СПК «Дружба» спорная квартира вошла в состав муниципального имущества МО Плавский район, а затем в состав имущества МО Мещеринское Плавского района. В квартиру она вселилась <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Оплачивает коммунальные расходы, следит за сохранностью жилья, производит текущий ремонт. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией МО Мещеринское Плавского района был заключен договор социального найма №. Ранее в приватизации она участия не принимала.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным обстоятельствам в исковом заявлении и просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО1 родилась в <адрес>, жила в <адрес>, в 1999 году по устному решению управления СПК «Дружба» ей выдана квартира № в доме № <адрес>. После ликвидации СПК «Дружба» квартира вошла в состав муниципального имущества МО Плавский район, затем в состав имущества МО Мещеринское Плавского района, а ныне МО Камынинское Плавского района. ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, все время оплачивает коммунальные платежи и содержит квартиру в надлежащем состоянии. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией МО Мещеринское Плавского района заключен договор социального найма. В настоящее время ФИО1 хочет приватизировать квартиру на себя, так как ранее в приватизации участия не принимала.

Представитель ответчика администрации МО Камынинское Плавского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и просит вынести решение на усмотрение суда. Указывает в заявление, что правовых интересов в указанном гражданском деле не имеет, самостоятельных требований не выдвигает.

Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Квартира № в доме № <адрес> включена в реестр муниципального имущества Муниципального образования Камынинское Плавского района - согласно выписке из реестра муниципального имущества Муниципального образования Камынинское Плавского района от 17.01.2019 №, акту приема-передачи имущества, передаваемого в собственность муниципального образования Мещеринское Плавского района в порядке разграничения имущества, находящегося в собственности муниципального образования Плавский район от 24.06.2010, выписке из технического паспорта от 06.12.2018, выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.12.2018 № УФСГР КиК по Тульской области (росреестр).

Согласно справкам, выданным администрацией муниципального образования Камынинское Плавского района 20.02.2019 № и №, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и проживает постоянно по настоящее время по <адрес>, ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по месту жительства и проживала постоянно по <адрес>. За указанное время не использовала право на приватизацию.

02.08.2010 администрация МО Камынинское Плавского района заключила с ФИО1 договор социального найма указанной квартиры.

Из выписки из поквартирной карточки, выданной администрацией МО Камынинское Плавского района от 18.02.2019 №, следует, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована одна ФИО1

Из выписки (справки) из технического паспорта от 06.12.2018 года на указанную квартиру, выданного ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что картира имеет общую площадь . кв.м., жилую площадь . кв.м., состоит из одного жилого помещения площадью . кв.м. (на плане №), кухни площадью . кв.м. (на плане №), санузла площадью . кв.м. (на плане №), коридора площадью . кв.м. (на плане №), шкафа площадью . кв.м. (на плане №) и имеет лоджию площадью . (на плане №).

В ответе от 17.01.2019 № администрация МО Камынинское Плавского района указывает, что не может во внесудебном порядке оформить передачу указанной квартиры в порядке приватизации из-за отсутствия соответствующего специалиста по приватизации жилья, прошедшего инструктаж.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.18 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и прав на приватизацию жилых помещений.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан

Исходя из смысла преамбулы и стст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, из указанных выше письменных материалов судом установлено, что фактически ФИО1 занимает указанную квартиру № в доме № по <адрес> на условиях фактического социального найма, ранее в приватизации жилья на территории РФ участия не принимала, других лиц, претендующих на приобретение данной квартиры в собственность, не имеется. Истец лишена возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения на условиях социального найма по независящей от нее причине в связи с отсутствием специалиста у муниципального образования, являющегося собственником этой квартиры.

Установленные судом обстоятельства никем из сторон не оспорены. Каких-либо объективных оснований усомниться в их правильности и достоверности у суда не имеется.

Ответчик администрация МО Камынинское Плавского района, являющийся собственником указанного жилого помещения, не представил каких-либо возражений по поводу иска ФИО1 в соответствии со ст.56 ГПК РФ.

Суд считает, что отсутствие в администрации МО Камынинское Плавского района соответствующего специалиста по приватизации не может препятствовать истцу в реализации предоставленного ему законом права на оформление государственной регистрации договора передачи жилого помещения в порядке приватизации, так как данное обстоятельство не зависит от воли истца и не является правовым основанием к отказу в иске.

Как установлено выше, истец наделен правом приватизации занимаемого им жилого помещения на условиях социального найма. Оснований для отказа в реализации его права суд не установил.

Требование истца не противоречит закону и не нарушает интересы и других лиц, имеющих отношение к спорным правоотношениям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом.

При всех установленных выше обстоятельствах и изложенных нормах закона суд полагает, что за истцом может быть признано право собственности на занимаемое им жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, и в этой связи с учетом приведенных положений ст.12 ГК РФ исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.131 ГК РФ постановленное решение по делу является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Камынинское Плавского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № <адрес>, общей площадью . кв.м. и жилой площадью . кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2019 года.

Председательствующий . Д.А. Малинин