Решение № 2-41/2019 2-41/2019(2-951/2018;)~М-975/2018 2-951/2018 М-975/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-41/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года город Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола секретарем Сорокиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-41/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в 1988 году его матери ФИО5 как работнику совхоза «Кораблино» была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу, принадлежавшая совхозу. ФИО5 был выдан ордер на жилое помещение № от 01.04.1988. В указанную квартиру в качестве членов семьи ФИО5 были вселены ее супруг ФИО9 и дети истец ФИО1 и его брат ФИО2 30.08.1988 ФИО5 умерла. 16.09.2010 умер ФИО9 В настоящее время в спорном жилом помещении проживают истец ФИО1 и его брат ФИО2 Дом, в котором находится спорное жилое помещение, был построен на средства совхоза «Кораблино», правопреемником совхоза являлось АОЗТ «Кораблино», а затем СПК «Кораблино». В настоящее время СПК «Кораблино» ликвидирован и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц 29.10.2007. Спорная квартира в муниципальную собственность передана не была и в настоящее время является бесхозной. Ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» считает, что имеет право на приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако, он лишен возможности осуществить приватизацию во внесудебном порядке, поскольку в настоящее время организация, которой принадлежало данное жилое помещение на праве собственности ликвидирована, само жилое помещение в муниципальную собственность не передано. Брат истца ФИО2 не желает реализовать свое право на приватизацию и не возражает против приватизации спорной квартиры единолично истцом.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования относительно площади занимаемого жилого помещения и просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, заместитель главы администрации ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие с заявленными требованиями.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, от участия в приватизации жилого помещения отказывается добровольно.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 5, 6 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в установленном порядке, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В силу ст.ст. 215, 217 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что согласно архивной справке архивного сектора Отдела по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район от 13.12.2018 № ФИО5 (так в документе) работала в совхозе «Кораблино» Кимовского района Тульской области в период 1987-1988 г.г. (л.д.54).

Из архивной выписки архивного сектора Отдела по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район от 13.12.2018 № следует, что решением № Исполнительного комитета Кораблинского сельского Совета народных депутатов от 24.03.1988 утверждено решение профсоюзного комитета совхоза «Кораблино» о выделении квартиры ФИО5 – доярке с/з «Кораблино» (л.д.55).

По ордеру № от 01.04.1988 ФИО5 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> составом семьи 3 человека (л.д.11).

Истец ФИО1 является сыном ФИО5 и ФИО9 (л.д.32).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

ФИО9 умер 16.09.2010 (л.д.30).

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес> следует, что по данному адресу зарегистрировано проживание ФИО1 и ФИО2 (л.д.56).

Из технического паспорта на многоквартирный дом № в <адрес> по состоянию на 16.11.2018 следует, что квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., подсобную <данные изъяты> кв.м., состоит из жилой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-25).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район Тульской области по состоянию на 22.11.2018 жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования Кимовский район Тульской области не значится (л.д.27).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области по состоянию на 16.01.2019 жилое помещение по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Епифанское Кимовского района не значится (л.д.74).

Из справки Отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район от 22.11.2018 следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 15.12.1982 по настоящее время и по вышеуказанному адресу в приватизации жилого помещения не участвовал, квартира не приватизирована (л.д.28-29).

По сообщению администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области от 06.12.2018 № администрация не имеет возможности разрешить приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1, в связи с тем, что данное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности (л.д.40).

СПК «Кораблино» ликвидировано на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения 29.10.2007 (л.д.41-45).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.11.2018 № сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.12-13).

По данным выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) ГУ ТО «Областное БТИ» право собственности на квартиру № в доме №№ по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.58).

Таким образом, вопреки требованиям п.п. 5, 6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд СПК «Кораблино» не был в установленном порядке передан в собственность соответствующего муниципального образования.

В силу ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право истца на получение в собственность занимаемого им жилого помещения, поскольку в силу ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В рассматриваемом случае, жилой дом, построенный СПК «Кораблино», не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации права на спорное жилое помещение. Однако данное обстоятельство не может служить препятствием для истца в реализации своего законного права на получение в собственность жилья, поскольку приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации является правом проживающего в нем гражданина.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что истец ФИО1 изъявил желание реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, ранее не принимал участие в приватизации другого жилого помещения, его брат ФИО2 не желает участвовать в приватизации и не возражает против единоличного участия в приватизации истца ФИО1, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий