Решение № 2-716/2017 2-716/2017~М-533/2017 М-533/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-716/2017

2-716/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 г. г. Зеленогорск

Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Доронина С.В.,

прокурора Середа Е.Н.,

при секретаре Федоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «ВТБ24» к ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО ВТБ24 обратилось в суд с иском к ответчикам и просит признать ответчиков ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, выселить из занимаемого жилого помещения.

Свое заявление мотивирует тем, что решением Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ пользу Банка ВТБ 24 ПАО солидарно с ФИО1 и ФИО5 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1154310 рублей 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19971 рубль 55 коп, а всего 1174282 руб.08 коп. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1392 000 руб. Решение вступило в законную силу и находится на исполнении. После несостоявшихся торгов, квартира была передана взыскателю ПАО ВТБ24, которое является собственником указанного жилого помещения. Таким образом, ответчик и ее несовершеннолетний ребенок утратил право пользования данным жилым помещением. Однако до настоящего времени из квартиры не выехали, ключи собственнику не передали и с регистрационного учета не снялись.

Представитель истца в судебное заседание не явился о рассмотрении дела, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствии истца.

Ответчик ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.Ответчики, не являясь собственниками спорной квартиры, сохраняют в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что решением Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принято признание иска ответчиками ФИО1 и ФИО5 Взыскано в пользу Банка ВТБ 24 ПАО солидарно с ФИО1 и ФИО5 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1154310 руб. 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19971 руб. 55 коп, а всего 1174282 руб. 08 коп. Также обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1 392 000 руб.

Решение суда вступило в законную силу, были выданы исполнительные листы.

Согласно акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 15.12.2016 г., в связи с тем, что торги по реализации данной квартиры дважды не состоялись, данное жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> передана взыскателю ПАО ВТБ24 в счет погашения долга.

Таким образом, собственником указанной квартиры стало ПАО ВТБ24, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 22.12.2016 г.

Согласно выписке из домовой книги на данной жилплощади в настоящее время состоят на регистрационном учете ответчики ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

07.03.2017 г. в адрес ответчиков направлялось требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета. Данное требование ответчиками не исполнено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой ответчиками прекратилось с момента перехода права собственности на спорную квартиру к истцу, и ответчики не имеют законных оснований для проживания в спорном жилом помещении.

Договором не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением, соглашение по пользованию квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, наличие регистрации, и проживание ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает право на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

По этим основаниям исковые требования ПАО ВТБ24 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе госпошлину.

Истец просил взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. Указанные расходы банка подтверждаются платежным поручением № 327 от 20.04.2017 (л.д. 5), поэтому подлежат взысканию с ответчика ФИО1, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «ВТБ24» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, сняв ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка в пользу Публичного акционерного общества «ВТБ24» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения через Зеленогорский городской суд.

Судья С.В. Доронин

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2017 г.