Решение № 2-87/2019 2-87/2019~М-675/2018 М-675/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-87/2019

Дело №2-87/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Горшениной Е.А.,

при секретаре Заколяпиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каслинского городского поселения о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность указанный жилой дом у ССИ на основании договора-купли продажи, который не был зарегистрирован надлежащим образом в связи с тем, что у ССИ не имелось документов на дом. Истец с момента покупки открыто, непрерывно пользуется домом, несет бремя его содержания.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Каслинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на приобретенный земельный участок возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ч. 1 ст. 454 ГК РФ).

В силу императивных положений ст. ст. 131, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

Согласно статье 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, жилой дом сносу не подлежит, под арестом не состоит, запрещений нет, что подтверждается справкой, выданной Каслинским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ССИ на основании свидетельства о праве на наследство № выданному Каслинской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Каслинской государственной нотариальной конторы ФИО3. Право собственности не зарегистрировано надлежащим образом.

Договор купли-продажи спорного жилого дома не оспаривается сторонами, содержит все существенные условия, в том числе и условие о предмете договора купли-продажи.

Обоснованность требований ФИО1 подтверждается справкой председателя уличного комитета ААН, из которой следует, что ФИО1 с семьей ДД.ММ.ГГГГ проживают по настоящее время.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит, что имеется достаточно доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, общей площадью 50,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья - Горшенина Е.А.