Решение № 2-499/2024 2-499/2024(2-6237/2023;)~М-4934/2023 2-6237/2023 М-4934/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-499/2024

Дело № 2-499/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при ведении протокола помощником судьи ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Фламинго» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Фламинго» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 644 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ в отношении данного участка кадастровым инженером было выявлено несоответствие границ земельного участка по сведениям ЕГРН их фактическому местоположению (смещение более чем на 4,18 м), фактическая площадь земельного участка составила 721 кв.м, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддержал.

Ответчик СНТ «Фламинго» в лице председателя правления ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, также направили заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Всесторонне исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 644 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав от 27.02.2018г.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру.

В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО4 было выявлено несоответствие границ земельного участка по сведениям ЕГРН их фактическому местоположению (смещение более чем на 4,18м) и сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка, фактическая площадь земельного участка составила 721 кв.м.

Кадастровым инженером составлен чертеж спорного земельного участка, содержащий графическое изображение фактической границы земельного участка истца и границы земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН.

Истцом в обоснование требований представлен проект межевого плана, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Фламинго», что подтверждается заключением кадастрового инженера и генеральным планом застройки садоводческого товарищества, уточненная площадь земельного участка составила 721 кв.м., акт согласования местоположения границ земельного участка подписан всеми смежными пользователями.

Из заявления председателя СНТ «Фламинго» следует, что земельным участком в указанных границах истец пользуется с момента приобретения участка, задолженности по членским взносам не имеется, споров по фактическим границам (существующим ограждениям) не имеется.

Кроме того, в материалах дела имеется Выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Фламинго», согласно которой решением общего собрания было разрешено истцу дозакрепить часть земель общего пользования к принадлежащему ей земельному участку.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Возражений против установления границ спорного участка не заявлено. Фактические границы земельного участка истца повторно согласованы всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка уточненной площадью 721 кв.м.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 721 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4, в следующих границах с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Гордеев И.И.