Решение № 2-1189/2017 2-1189/2017~М-1084/2017 М-1084/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1189/2017

№ 2-1189/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» декабря 2017 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО5,

при секретаре Мелиховой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о выдели доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выдели доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома. Указав, что с 28 мая 1977 года он является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником другой смежной с долей истца ? доли жилого дома расположенного по адресу <адрес>, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что истцу принадлежит ? доля жилого дома, однако фактически он владеет изолированной частью жилого дома по адресу <адрес> он обратился с настоящим иском в суд.

Просил выделить ? долю, принадлежащую ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу <адрес> натуре. Признать право собственности за ФИО1 на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> инвентарным номером 18:428:001:000984460:0001:10002, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., соответствующую ? доли жилого дома, с жилой пристройкой литер «А1» 19,4 кв.м., состоящую из двух жилых комнат размерами 10,5 кв.м.,16.6 кв.м., прихожей площадью 14,3 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома.

Прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, что подтверждается заявлением.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Договор удостоверен нотариусом ФИО4 за №, а также зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № <адрес>.

Факт принадлежности ? доли жилого дома по адресу <адрес> № <адрес> ФИО1 подтверждается справкой из АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Фроловским отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома по <адрес> городе <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>, с инвентарным номером <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., соответствующую ? доли жилого дома, с жилой пристройкой литер «А1» 19,4 кв.м., состоящую из двух жилых комнат размерами 10,5 кв.м., 16,6 кв.м., прихожей площадью 14,3 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома <адрес>

Согласно заключению, изготовленному Фроловским отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса <адрес> /л.д.14/.

В судебном заседании показаниями сторон подтверждается, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчику изолированы друг от друга, имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен забором.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре ? долю, принадлежащую ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, признать право собственности за ФИО1 на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> инвентарным номером 18:428:001:000984460:0001:10002, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., соответствующую ? доли жилого дома, с жилой пристройкой литер «А1» 19,4 кв.м., состоящую из двух жилых комнат размерами 10,5 кв.м., 16,6 кв.м., прихожей площадью 14,3 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома.

Препятствий в производству выдела принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

В соответствии с требованиями п. «а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО5 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре ? долю, в праве общей долевой собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> инвентарным номером №.м., жилой площадью 27,1 кв.м., соответствующую ? доли жилого дома, с жилой пристройкой литер «А1» 19,4 кв.м., состоящую из двух жилых комнат размерами 10,5 кв.м., 16,6 кв.м., прихожей площадью 14,3 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья: М.Н. Власова