Решение № 2-2317/2019 2-2317/2019~М-410/2019 М-410/2019 от 18 апреля 2019 г. по делу № 2-2317/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сургут

19 апреля 2019 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего – судьи Полторацкого В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Вагановой Д.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Газовик» (ОГРН – №), третьей лицо – администрация города Сургута,

о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Сургутский городской суд с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Газовик» (далее – СНТ «Газовик», ответчик) о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу – <адрес>

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является членом СНТ «Газовик» с ДД.ММ.ГГГГ, владеет участком <адрес>. Государственный акт на право собственности на данный земельный участок истцу не выдавался. Земли под садовыми участками в ДД.ММ.ГГГГ году от администрации города Сургута были переданы в распоряжение СНТ «Газовик».

Истец ФИО1 на доводах иска настоял, требования просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие представителя ответчика.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, выслушав истицу, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Газовик» и распоряжается земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>. Какого-либо правоустанавливающего документа на данный спорный земельный участок истица не получала.

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действующего на момент обращения истца в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого объединения, предоставлен данному объединению, то гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

С 1 марта 2015 года указанное положение Закона не действует.

В настоящее время возможность членом сада приватизировать свой участок установлена положениями пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 данной статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.В соответствии с пунктом 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014) для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы испрашиваемый гражданином участок входил в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение было создано и земельный участок для ведения коллективного садоводства был ему предоставлен до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, является членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. Приведенная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения и даты распределения ему конкретного земельного участка.

Решением исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу при <данные изъяты> «Газовик-2» постановлено выделить земельный участок площадью <данные изъяты> га для размещения <данные изъяты> садоводческих участков, с выделением 15% от общего количества для работников госбюджетных организаций.

Распоряжением главы администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу № 36 «Газовик-2» отведён земельный участок площадью <данные изъяты> га – в собственность членов садоводческого товарищества, площадью <данные изъяты> га – в коллективную собственность (земли общего пользования садоводческого товарищества).

Из ответа директора Департамента имущественных и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обращение истца о предоставлении в собственность земельного участка <адрес>» рассмотрено, указано на то, что орган местного самоуправления не имеет полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности членов СНТ № «Газовик»; истцу рекомендовано обратится в суд по вопросу признания права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Споры по местоположению границ земельного участка отсутствуют, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно справке председателя Правления СНТ «Газовик» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Газовик» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Осуществляет владение участком <адрес>. Задолженности перед кооперативом не имеет. Правление СНТ «Газовик» претензий к данному участку не имеет.

Из выписки из протокола общего собрания СНТ «Газовик» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 распределён земельный участок <данные изъяты> квадратных метров.

Истцом представлены достаточные доказательства того, что он является членом СНТ «Газовик» и ему распределён в пользование земельный участок <адрес>

Формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации (п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014), поэтому отсутствие участка на кадастровом учете препятствием для удовлетворения иска не является. Определение местоположения границ земельного участка на местности может быть произведено истцом самостоятельно с участием всех смежных землепользователей.

При изложенных обстоятельствах, с учётом норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Газовик», о признании права собственности на земельный участок.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Газовик» (ОГРН – <***>), о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право единоличной собственности на земельный участок, общей площадью 510,52 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись В.Ю. Полторацкий

Копия верна:

Председательствующий В.Ю. Полторацкий