Решение № 2-3068/2017 2-3068/2017~М-2632/2017 М-2632/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-3068/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к НСТ «Лесная Цесарка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Московская ФИО2, <адрес>, СП Стремиловское, НСТ «Лесная Цесарка», участок 34, с разрешенным использованием: для ведения садоводства с условным номером 50:31:0000000:ЗУ1.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам указанным в иске (л.д. 4-7).

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в обоснование пояснил, что на основании постановления Главы администрации <адрес> Московской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО1 был предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 0,10га, расположенный по адресу: Московская ФИО2, <адрес>, Чепелевский с.о., д.Чепелево, с/т «Лесная Цесарка», участок № с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства.

В соответствии с указанным Постановлением, Комитетом по земельным ресурсам <адрес> Московской ФИО2 истцу было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись 47864).

Однако после получения указанного земельного участка истица не зарегистрировала свое право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Истица обратилась в Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В качестве документа – основания на государственную регистрацию было предоставлено Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ выдавший орган: Чеховский комитет по земельным ресурсам, выданное на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> не издавались нормативно-правовые акты в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Московская ФИО2, <адрес>, СП Любучанское, СНТ «Лесная Цесарка», участок 34, т.е. отсутствует нормативно правовой акт, на основании которого было выдано данное свидетельство.

В настоящее время истица пользуется принадлежащим ей земельным участком, а именно поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, на участке возведено жилое строение, которое зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеется.

Истцицей была произведена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Московская ФИО2, <адрес>, СП Стремиловское, в районе д.Чепелево, НСТ «Лесная Цесарка», участок 34, которому был присвоен условный №:ЗУ1, площадью 1000 кв.м.

представитель ответчика – НСТ «Лесная Цесарка» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя НСТ «Лесная Цесарка».

Представитель 3-го лица – Администрации Чеховского муниципального района Московской ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители 3-их лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской ФИО2 и ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской ФИО2 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, от представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-х лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской ФИО2 и ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской ФИО2.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Положения статьи 36 Конституции Российской Федерации предусматривают, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицам по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что Постановлением <адрес> Московской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 6,0 га из земель СПК «КП Чепелевское» в районе д.Чепелево изъят и предоставлен ЖСК «Лесная Цесарка».

Постановлением <адрес> Московской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № ЖСК «Лесная Цесарка», находящийся в районе д.Чепелево, и его Устав, принятый на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ перерегистрирован в садоводческое товарищество «Лесная Цесарка».

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> Московской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № истцу, Комитетом по земельным ресурсам <адрес> Московской ФИО2 истцу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,10га, расположенный по адресу: Московская ФИО2, <адрес>, Чепелевский с.о., д.Чепелево, с/т «Лесная Цесарка», участок № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись 47864) (л.д. 9-12).

Однако из архивной копии постановления <адрес> Московской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № не усматривается, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в собственность именно на основании указанного постановления.

Установлено, что истец обратилась в Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанный земельный участок. В качестве документа – основания на государственную регистрацию было предоставлено Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ выдавший орган: Чеховский комитет по земельным ресурсам, выданное на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что <адрес> не издавались нормативно-правовые акты в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Московская ФИО2, <адрес>, СП Любучанское, СНТ «Лесная Цесарка», участок 34, т.е. отсутствует нормативно правовой акт, на основании которого было выдано данное свидетельство (л.д. 15).

Из пояснений истца и ее представителя следует, что в настоящее время истец пользуется принадлежащим ей земельным участком, а именно поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, на участке возведено жилое строение, которое зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом установлено, что истец является членом НСТ «Лесная Цесарка» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой председателя правления НСТ «Лесная Цесарка», членской книжкой (л.д. 17, 21-25). В настоящее время задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеется.

Судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком с 1998 года, уплачивает налоги, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ни ответчиком – НСТ «Лесная Цесарка», ни третьим лицом Администрацией Чеховского муниципального района Московской ФИО2, суду не представлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Таким образом, поскольку истцу спорный земельный участок был выделен на законных основаниях, учитывая, что она с момента приобретения спорного земельного участка – с 1998 года, открыто и добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя содержания данного объекта недвижимости, использует земельный участок по его назначению, обрабатывает, уплачивает налоги, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано и никем не оспорено, суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона исковые требования ФИО1 к НСТ «Лесная Цесарка» удовлетворить и признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к НСТ «Лесная Цесарка» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов