Решение № 2-274/2017 2-274/2017~М-287/2017 М-287/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-274/2017

№ 2-274/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2017 года г.Белинский

Белинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего Чуглиной Е.А.

при секретаре Беляковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Белинского Пензенской области, Администрации Белинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Белинского Пензенской области, Администрации Белинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, указав следующее. На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Белинским филиалом ОАО «Пензенское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» на основании ее заявления были произведены работы по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., земельный участок стоит на кадастровом учете под №, площадь участка составляет *** кв.м. На указанном земельном участке истцом был построен жилой дом. Согласно технического паспорта здания жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из основного строения площадью *** кв.м., жилого пристроя площадью *** кв.м., а всего общая площадь дома составляет *** кв.м. Построенный жилой дом соответствует градостроительным нормам, соответствует обязательным требованиям норм и правил пожарной безопасности, не нарушает действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В январе 2017 года ФИО1 обратилась в Белинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу регистрации права собственности на построенный ею жилой дом, однако в регистрации права собственности ей было отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство жилого дома. С момента передачи земельного участка ей в собственность, она владеет и пользуется им как законный собственник, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, обрабатывает и содержит в надлежащем порядке земельный участок, огородила участок забором. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать в Управлении Росреестра по <адрес> право собственности на построенный жилой дом. ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом с инвентарным №, общей площадью *** кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на жилой дом с инвентарным №, общей площадью *** кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации города Белинского Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. По заявлению и.о.главы администрации ФИО4. дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика администрации Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. По заявлению и.о.главы администрации ФИО5 дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, по заявлению представителя третьего лица дело рассмотрено в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указали, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. в Управление не поступало заявлений на государственную регистрацию права на указанный объект недвижимости. Управление в государственной регистрации права не отказывало.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок площадью *** кв.м. по <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, площадью *** кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь *** кв.м., в том числе жилую площадь *** кв.м. и состоит из основного строения и жилого пристроя.

Согласно справке администрации <адрес> Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, соответствует градостроительным нормам и правилам.

Согласно справке ОНД и ПР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологическим нормам.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью населения.

Принимая во внимание, что возведенный истицей за счет собственных средств жилой дом на отведенном для этих целей земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Белинского Пензенской области, Администрации Белинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным №, общей площадью *** кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 8 августа 2017 года.

Председательствующий: Чуглина Е.А.

Копия верна.

Судья Белинского районного суда

Пензенской области: Е.А.Чуглина