Решение № 2-1236/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-1236/2017

Гр.дело № 2-1236/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 12 июля 2017 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи - Чичканова А.В.,

при секретаре - Огородниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на земельный участок и гараж,

У С Т А Н О В И Л:

На основании решения Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство кооперативного гаража по <адрес>. Согласно решению Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок для строительства гаража, площадью 24 кв.м. <адрес>. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж ФИО1 не представляется возможным в связи с тем, что фактически гараж расположен по <адрес>.

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство кооперативного гаража по <адрес> Согласно решению Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок для строительства гаража, площадью 24 кв.м.

Из технического паспорта и акта, выданного ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ видно, что при обследовании гаража по адресу: <адрес> установлено, что возведен гараж с незначительным отклонением размеров указанных в решении и изменением адресной части, площадь гаража 24,5 кв.м.

В соответствии со схемой границ земельного участка в границах координат обозначенных точками : н1, н2, н3, н4, н1 в кадастровом квартале №, составленному кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка местоположением: <адрес> составляет 28,0 кв.м. земельный участок предоставлен для индивидуального гаражного строительства.

Из ситуационного плана видно, что спорный гараж в <адрес>» расположен в ряду других гаражей.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению АО ПИ «Тамбовгражданпроект» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, конструкции гаража отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни здоровью и имуществу физических лиц.

Учитывая изложенное, и принятие истцом мер к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство (п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав») суд признает за ФИО1 право собственности на указанный гараж.

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в документе, устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставляемый ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью 28,0 кв.м. и право собственности на гараж площадью 24,5 кв.м., расположенные в кадастровом квартале №.

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В.Чичканов