Решение № 2-630/2018 2-630/2018 ~ М-591/2018 М-591/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-630/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

при секретаре Зылевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Краснокамского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Уралочка-2», находящийся по адресу: Пермский край, г.Краснокамск. В обоснование исковых требований указал, что земельный участок в 2000 году купил у ФИО10. Оформление сделки происходило путем написания расписки о получении денежных средств и исправлении фамилии в документах у председателя СТ «Уралочка-2», после чего его приняли в члены садоводческого товарищества. С 2000 года по настоящее время он пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы. Когда понял, что сделка надлежащим образом не оформлена, поехал к ФИО11 и выяснил что он умер в 2000 году, в связи с чем в настоящее время не может зарегистрировать право собственности.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают, по доводам изложенным в заявлении.

Представитель Администрации Краснокамского муниципального района в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд отзыв, в котором указали, что возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица -председатель садоводческого товарищества «Уралочка-2» ФИО2 надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав представленные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшему до 01.03.2015 года было установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации г.Краснокамска Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ. № № был отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. для садоводческого товарищества «Уралочка-2», в частную собственность членам садоводческого товарищества используемые ими садовые участки общей площадью <данные изъяты> кв.м.; в коллективную совместную собственность СТ «Уралочка-2» земли общего пользования площадью <данные изъяты>.м..

Согласно распоряжения администрации г.Краснокамска Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ. № № произведена регистрация Устава СТ «Уралочка-2».

На основании распоряжения администрации г. Краснокамска от ДД.ММ.ГГГГ года № № ФИО14 предоставлен земельный участок № земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства в садоводческом товариществе «Уралочка -2» площадью <данные изъяты>.м. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

ФИО13 значится в списке членов садового товарищества «Уралочка», участок № №, площадь <данные изъяты> кв.м..

В 2000 году ФИО12 продал земельный участок ФИО1, что подтверждается документами председателя СНТ «Уралочка-2».

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка № №, расположенного по адресу: Пермский край, г. Краснокамск, СНТ «Уралочка-2», общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер № плана расположения земельных участков указанный участок расположен в садоводческом некоммерческом товариществе «Уралочка-2».

Согласно справке СНТ «Уралочка-2» ФИО1 с 2000 года является членом СНТ и имеет садовый участок под кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.11). Тот факт, что истец является членом СНТ «Уралочка-2»,подтверждается также членской книжкой садовода.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения).

На момент рассмотрения спора ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратила силу. С 01.03.2015 в действии норма п.2.7 ст.3 Федерального закона РФ « О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015), согласно которой:

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Наличие таких обстоятельств по настоящему делу судом установлено.

В судебном заседании установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «Уралочка-2» образовано до принятия Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих образований граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ в соответствии с прежним законодательством.

Как следует из п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год", утвержденного Президиумом ВС РФ 02.07.2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Доказательств наличия оснований для запрета предоставления участка истцу в частную собственность ответчиком в судебном заседании не представлено.

Судом установлено и из материалов дела следует, садоводческое товарищество «Уралочка-2» образовано и зарегистрировано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", испрашиваемый земельный участок расположен на территории садоводческого некоммерческого товарищества, истец является членом СНТ «Уралочка-2», передача в собственность участка №№ истцу прав третьих лиц не затрагивает, в связи с чем имеются правовые основания для признания права собственности на земельный участок за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № в садоводческом некоммерческом товариществе «Уралочка-2», расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.