Решение № 2-266/2019 2-266/2019~М-111/2019 М-111/2019 от 8 мая 2019 г. по делу № 2-266/2019

Дело № 2-266/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 08 мая 2019 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Зудиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ООО «Володарская управляющая компания № 1», ООО «Управляющая Компания «Нижегородская областная коммунальная компания», ООО «Управляющая Компания «Коминтерн», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что они, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ответчик ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> в 1/4 доле каждый. Все собственники зарегистрированы в жилом помещении. Ответчик ФИО4 в расходах по оплате коммунальных платежей не участвует. Общего бюджета у них нет, совместного хозяйства они не ведут.

Истцы просят разделить финансовые обязательства по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги по отоплению, газоснабжению, водоснабжению, электроснабжению по <адрес>, путем выдачи платежных документов отдельно ФИО1, ФИО3, ФИО2 исходя из 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение, и 1/4 доли у ФИО4

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Управляющая Компания Коминтерн» ФИО5 в судебном заседании с иском согласилась.

Представители ответчиков ООО «Володарская управляющая компания № 1», ООО «Управляющая Компания «Нижегородская областная коммунальная компания», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> являются ФИО1, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 в 1/4 доле каждый.

Согласно выписке из лицевого счета квартиры, все они также зарегистрированы в данном жилом помещении.

В настоящее время стороны не ведут общего хозяйства, в спорном жилом помещении, как следует из объяснения истцов, данных ими в предварительном судебном заседании, никто не проживает.

Каким-либо образом решить вопрос участия ответчика в частичной оплате коммунальных услуг по указанному адресу не представляется возможным.

Как следует из платежных документов ООО «Володарская управляющая компания № 1» производит начисления по спорной квартире за содержание жилого помещения и начисляет взнос на капитальный ремонт.

ООО «Управляющая Компания «Нижегородская областная коммунальная компания» оказывает сторонам услугу по отоплению и производит по спорной квартире соответствующие начисления.

ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» производит начисления по спорной квартире по оплате услуг газоснабжения.

ООО «Управляющая Компания Коминтерн» оказывает сторонам услугу по холодному водоснабжению и водоотведению и производит по спорной квартире соответствующие начисления.

ПАО «ТНС энерго НН» оказывает сторонам услугу по электроснабжению и производит по спорной квартире соответствующие начисления.

Таким образом, требования истцов о разделе финансовых обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги путем выдачи отдельных платежных документов истцам и ответчику суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО2 в расходах по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги по отоплению, газоснабжению, водоснабжению, электроснабжению по <адрес> в размере 3/4 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли платежей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья Л.В. Микучанис