Решение № 2-1406/2017 2-1406/2017~М-1384/2017 М-1384/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1406/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 16 ноября 2017 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Шурупова В.А.,

при секретаре Колосовой И.Н.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Малое управляющее жилищно-эксплуатационное предприятие №» обязать установить урны во дворе многоквартирного жилого дома, компенсации морального вреда 5000 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Малое управляющее жилищно-эксплуатационное предприятие №» об обязании установить урны во дворе многоквартирного жилого дома, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что он проживает в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>. Данный многоквартирный дом находится под управлением управляющей организации ООО «Малое управляющее жилищно-эксплуатационное предприятие №». Во дворе многоквартирного дома по настоящее время отсутствуют урны, что доставляет большие неудобства по выбросу мелкого мусора для жильцов дома, а также обеспечению чистоты и порядка придомовой территории, поддержанию санитарно-эпидемиологического благополучия жильцов дома.

В начале июля 2017 года истец обратился к ответчику с претензией установить урны во дворе многоквартирного <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> ответчик пояснил, что установка урн для мусора в многоквартирных домах не входит в обязанность управляющей компании.

В связи с этим, истец просит обязать ООО «Малое управляющее жилищно-эксплуатационное предприятие №» установить урны во дворе многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Обосновывая требования о компенсации морального вреда, сослался на незаконность отказа в установке урн, в связи с чем сильно переживал, что сказалось на его здоровье.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2, иск не признала, пояснив при этом, что установка урн является дополнительной услугой и возможна только за дополнительную плату, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает данный иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец проживает в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>.

В соответствии с принятым общим собранием собственников помещений МКД № решением ООО «МУЖЭП №» управляет с ДД.ММ.ГГГГ указанным многоквартирным домом.

В силу ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что ответчик управляет многоквартирным домом на основании договора управления. Заключены индивидуальные договоры управления многоквартирным домом с собственниками помещений. Исходя из этих договоров, ООО «МУЖЭП №» в течение согласованного срока за плату(действующий тариф в соответствии с законодательством) по заданию собственников выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Услуга по установке мусорных урн возле подъездов в договоре управления многоквартирным домом № по <адрес> отстутствует и соответственно в действующий тариф - плату не включена.

Установка мусорных урн возможна лишь, как дополнительная услуга за дополнительную плату на основании решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома. Однако такого собрания не проводилось, и решения по установке урн не принималось.

Согласно постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от 27.02. 2017 года) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения», такой услуги, как установка урн не предусмотрено. Эта услуга отсутствует и в Перечне обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. оказываемых ООО МУЖЭП № направленные на нормальное функционирование инженерных коммуникаций и конструкций дома, обеспечение санитарных норм и правил проживания.

Согласно сообщения (л.д.28-29), государственной жилищной инспекцией Воронежской области в отношении управляющей организации ООО «МУЖЭП-№» была проведена внеплановая выездная проверка по соблюдению лицензионных требований по управлению многоквартирным домом № по <адрес>. По результатам данной проверки было установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом 3 16, заключенному между ООО «МУЖЭП №» и собственниками помещений в доме, услуги по установке новых урн, не вошли в перечень работ и услуг, выполняемых управляющей компанией за счет средств собственников помещений, вносимых в порядке оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества дома. В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ указанные услуги не могут быть оказаны за счет указанных средств собственников помещений.

В соответствии со ст. ст. 162-164 ЖК РФ объем ответственности управляющих и подрядных организаций не может быть больше, чем объем обязательств по соответствующему договору, заключенному собственниками помещений с такими организациями.

Обязанность управляющей организации установить урны во дворах многоквартирных домов не предусмотрены и Правилами

внешнего благоустройства, организации уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории городского поселения город Лиски

Лискинского муниципального района Воронежской области утвержденных Советом Народных депутатов городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района воронежской области от 28.05. 2012 года №.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования ФИО1 к ООО «Малое управляющее жилищно-эксплуатационное предприятие №» об обязании установить урны во дворе многоквартирного жилого <адрес> удовлетворению не подлежат.

Не подлежат удовлетворению и требования истца о компенсации морального вреда в размере 5000 рубле, так как они не основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ООО «Малое управляющее жилищно-эксплуатационное предприятие №» обязать установить урны во дворе многоквартирного жилого дома, взыскать компенсацию морального вреда 5000 рублей– отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья