Решение № 2-4646/2017 2-4646/2017~М-3837/2017 М-3837/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-4646/2017

Дело (№)

ЗАОЧНОЕ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 ноября 2017 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Частовой Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим.

(ДД.ММ.ГГГГ.). учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области (далее – учреждение юстиции) зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве (данные обезличены)) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ.). заключенного между Администрацией Канавинского района с одной стороны и ФИО2 с другой.

В соответствии условиями данного договора (данные обезличены) доли соответствует комнате (№) (жилой площадью (данные обезличены).м.) (ранее (№)), (№) (жилой площадью (данные обезличены).) (ранее (№)) вышеуказанной квартиры.

(ДД.ММ.ГГГГ.). учреждение юстиции зарегистрировало переход права общей долевой собственности (доля в праве (данные обезличены)) на квартиру расположенную по адресу: (адрес обезличен), от ФИО2 к ФИО3 на основании договора дарения доли квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

В дальнейшем регистрирующим органом были зарегистрированы следующие переходы права общей долевой собственности (доля в праве (данные обезличены)):

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО3 к ФИО4 на основании договора продажи доли квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) от ФИО4 к ФИО20 на основании договора продажи доли квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Переходы права общей долевой собственности (доля в праве (данные обезличены)):

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО3 к ФИО5 на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.).;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) от ФИО5 к ФИО23 на основании договора купли продажи (данные обезличены) долей квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.). учреждение юстиции зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО6 (доля в праве (данные обезличены)) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ.)., заключенного между Администрацией Канавинского района с одной стороны и ФИО6 с другой.

В соответствии с положениями указанного договора (данные обезличены) доли соответствуют комнате (№) (ранее (№)) в вышеуказанной квартире.

В дальнейшем регистрирующим органом были зарегистрированы следующие переходы права общей долевой собственности (доля в праве (данные обезличены)):

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО6 к ФИО7 на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.).

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО29 к ФИО8 на основании договора продажи доли квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО8 к ФИО9 на основании договора купли продажи доли квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.). учреждение юстиции зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО24, ФИО25, ФИО10 (доля в праве (данные обезличены)) на квартиру расположенную по адресу: (адрес обезличен), на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии с условиями указанного договора (данные обезличены) доли соответствует комнате (№) (ранее (№)).

(ДД.ММ.ГГГГ.). учреждение юстиции зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО11 (доля в праве (данные обезличены)) на квартиру расположенную по адресу: (адрес обезличен) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии с условиями данного договора (данные обезличены) доли соответствует комнате (№) вышеуказанной квартиры.

В дальнейшем регистрирующим органом были зарегистрированы следующие переходы права общей долевой собственности (доля в праве (данные обезличены)):

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО11 к ФИО12 на основании договора продажи (данные обезличены) долей коммунальной квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО12 к ФИО13 на основании договора продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.).

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО13 к ФИО14 на основании договора купли-продажи долей коммунальной квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО14 к ФИО15 на основании договора дарения долей коммунальной квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО15 к ФИО16 на основании договора купли-продажи доли коммунальной квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО16 к ФИО21 на основании договора купли-продажи доли коммунальной квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.). учреждение юстиции зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО17 (доля в праве (данные обезличены)) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно условиям указанного договора (данные обезличены) доли соответствует комнате (№) коммунальной квартиры.

В дальнейшем регистрирующим органом были зарегистрированы следующие переходы права общей долевой собственности (доля в праве (данные обезличены)):

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО17 к ФИО18 на основании договора купли-продажи долей квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО18 к ФИО19 на основании договора купли-продажи долей квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО19 к ФИО27 на основании договора продажи доли квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, в настоящее время собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО20 (доля в праве (данные обезличены)), ФИО21 (доля в праве (данные обезличены)), ФИО27 (доля в праве (данные обезличены)), ФИО9 (доля в праве (данные обезличены)), ФИО23 (доля в праве (данные обезличены)), ФИО24, ФИО25, ФИО10 (доля в праве (данные обезличены)).

Вместе с тем, при сложении долей собственников в данной квартире доля получается больше единицы.

Данная ситуация сложилась из-за увеличения жилой площади квартиры. Размер долей в праве общей долевой собственности рассчитывался исходя из соотношения жилой площади комнат к жилой площади квартиры. В результате демонтажа шкафов в комнатах (№) и 2 жилая площадь квартиры увеличилась с первоначальной (данные обезличены).м. (в соответствии со справкой (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).) до (данные обезличены).м. (в соответствии с экспликацией (адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.).), а пересчет долей, в связи с этим произведён не был.

Управлением было установлено, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), не прошел внутренний ФЛК по той причине, что сумма долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости больше единицы.

Вышеуказанные обстоятельства приводят к невозможности передачи Управлением сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в налоговые органы, что в свою очередь приводит к уклонению ответчика от уплаты налогов, а со стороны Управления к нарушению пункта 4 статьи 85 НК РФ.

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь статьями 3, 30 ГПК РФ, статьей 245 ГК РФ, пунктом 4 статьи 85 НК РФ, истец просит:

определить долю ФИО20 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере (данные обезличены) долей в праве общей долевой собственности взамен (данные обезличены) долей.

определить долю ФИО21 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере (данные обезличены) долей в праве общей долевой собственности взамен (данные обезличены) долей.

определить долю ФИО9 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере (данные обезличены) долей в праве общей долевой собственности взамен (данные обезличены) долей.

определить долю ФИО23 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере (данные обезличены) долей в праве общей долевой собственности взамен (данные обезличены) долей.

определить долю ФИО24, ФИО25, ФИО26 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере (данные обезличены) долей в праве общей долевой собственности взамен (данные обезличены) долей.

В судебном заседании представитель истца поддержал свои требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке вынесения заочного решения.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее – Управление), являясь территориальным органом Росреестра, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственному кадастровому учету недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

В соответствии с частью 6 статьи 1 Закона о регистрации государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

(ДД.ММ.ГГГГ.). учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области (далее – учреждение юстиции) зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве (данные обезличены)) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ.). заключенного между (адрес обезличен) с одной стороны и ФИО2 с другой.

В соответствии с условиями данного договора (данные обезличены) доли соответствует комнате (№) (жилой площадью (данные обезличены).) (ранее (№)), (№) (жилой площадью (данные обезличены).) (ранее (№)) вышеуказанной квартиры.

(ДД.ММ.ГГГГ.). учреждение юстиции зарегистрировало переход права общей долевой собственности (доля в праве (данные обезличены)) на квартиру расположенную по адресу: (адрес обезличен), от ФИО2 к ФИО3 на основании договора дарения доли квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

В дальнейшем регистрирующим органом были зарегистрированы следующие переходы права общей долевой собственности (доля в праве (данные обезличены)):

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО3 к ФИО4 на основании договора продажи доли квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) от ФИО4 к ФИО20 на основании договора продажи доли квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Переходы права общей долевой собственности (доля в праве (данные обезличены)):

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО3 к ФИО5 на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.).;

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО5 к ФИО23 на основании договора купли продажи (данные обезличены) долей квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.). учреждение юстиции зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО6 (доля в праве (данные обезличены)) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 23.10.2000г., заключенного между (адрес обезличен) с одной стороны и ФИО6 с другой.

В соответствии с положениями указанного договора (данные обезличены) доли соответствуют комнате (№) (ранее (№)) в вышеуказанной квартире.

В дальнейшем регистрирующим органом были зарегистрированы следующие переходы права общей долевой собственности (доля в праве (данные обезличены)):

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО6 к ФИО7 на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.).

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО29 к ФИО8 на основании договора продажи доли квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.)

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО8 к ФИО9 на основании договора купли продажи доли квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.). учреждение юстиции зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО24, ФИО25, ФИО10 (доля в праве (данные обезличены)) на квартиру расположенную по адресу: (адрес обезличен), на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ.)

В соответствии с условиями указанного договора (данные обезличены) доли соответствует комнате (№) (ранее (№)).

(ДД.ММ.ГГГГ.). учреждение юстиции зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО11 (доля в праве (данные обезличены)) на квартиру расположенную по адресу: (адрес обезличен) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии с условиями данного договора (данные обезличены) доли соответствует комнате (№) вышеуказанной квартиры.

В дальнейшем регистрирующим органом были зарегистрированы следующие переходы права общей долевой собственности (доля в праве (данные обезличены)):

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО11 к ФИО12 на основании договора продажи (данные обезличены) долей коммунальной квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО12 к ФИО13 на основании договора продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.).

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО13 к ФИО14 на основании договора купли-продажи долей коммунальной квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО14 к ФИО15 на основании договора дарения долей коммунальной квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО15 к ФИО16 на основании договора купли-продажи доли коммунальной квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО16 к ФИО21 на основании договора купли-продажи доли коммунальной квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.). учреждение юстиции зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО17 (доля в праве (данные обезличены)) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно условиям указанного договора (данные обезличены) доли соответствует комнате (№) коммунальной квартиры.

В дальнейшем регистрирующим органом были зарегистрированы следующие переходы права общей долевой собственности (доля в праве (данные обезличены)):

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО17 к ФИО18 на основании договора купли-продажи долей квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО18 к ФИО19 на основании договора купли-продажи долей квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО19 к ФИО27 на основании договора продажи доли квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, в настоящее время собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО20 (доля в праве (данные обезличены)), ФИО21 (доля в праве (данные обезличены)), ФИО27 (доля в праве (данные обезличены)), ФИО9 (доля в праве (данные обезличены)), ФИО23 (доля в праве (данные обезличены) ФИО24, ФИО25, ФИО10 (доля в праве (данные обезличены)).

Вместе с тем, при сложении долей собственников в данной квартире доля получается больше единицы.

Данная ситуация сложилась из-за увеличения жилой площади квартиры. Размер долей в праве общей долевой собственности рассчитывался исходя из соотношения жилой площади комнат к жилой площади квартиры. В результате демонтажа шкафов в комнатах (№) и 2 жилая площадь квартиры увеличилась с первоначальной (данные обезличены).м. (в соответствии со справкой (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).) до (данные обезличены).м. (в соответствии с экспликацией (адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.)), а пересчет долей, в связи с этим произведён не был.

В соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) Управление обязано сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) (правах и сделках, зарегистрированных в ЕГРН), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Требования к формату и структуре файлов, которыми передаются вышеуказанные сведения, определены Порядком обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества, утвержденным совместным приказом Росреестра № П/302, ФНС России № ММВ-7-11/495» от 12 августа 2011 года.

В соответствии с Порядком, при выгрузке сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участка), правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества в органах Росреестра и при приеме данных сведений в управлениях ФНС России по субъектам Российской Федерации осуществляется форматно-логический контроль (далее – ФЛК), в том числе, контроль суммарной доли. Сведения не прошедшие ФЛК, приему не подлежат.

Управлением было установлено, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), не прошел внутренний ФЛК по той причине, что сумма долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости больше единицы.

Вышеуказанные обстоятельства приводят к невозможности передачи Управлением сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в налоговые органы, что в свою очередь приводит к уклонению ответчика от уплаты налогов, а со стороны Управления к нарушению пункта 4 статьи 85 НК РФ.

На основании вышеизложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Определить долю ФИО20 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере (данные обезличены) долей в праве общей долевой собственности взамен (данные обезличены) долей.

Определить долю ФИО21 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере (данные обезличены) долей в праве общей долевой собственности взамен (данные обезличены) долей.

Определить долю ФИО9 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере (данные обезличены) долей в праве общей долевой собственности взамен (данные обезличены) долей.

Определить долю ФИО23 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере (данные обезличены) долей в праве общей долевой собственности взамен (данные обезличены) долей.

Определить долю ФИО24, ФИО25, ФИО26 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере (данные обезличены) долей в праве общей долевой собственности взамен (данные обезличены) долей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И.Корнилова