Решение № 2-2026/2018 2-2026/2018~М-895/2018 М-895/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-2026/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

при секретаре Кукаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что первоначально сформированный земельный участок при домовладении имел площадь 338 кв.м., что было установлено постановлением главы администрации <адрес> «О перерегистрации земельных участков при частных домовладениях в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, в то время как согласно выданному свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности было установлено лишь на 180 кв.м.

Полагает, что свидетельство было выдано ошибочно на меньшую площадь.

Не имеет возможности осуществить государственный кадастровый учёт спорного земельного участка и государственную регистрацию права собственности, в связи с получением уведомления о приостановлении кадастрового учёта.

Просила суд признать отсутствующим право собственности на земельный участок общей площадью 180 кв.м. оформленный на имя ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>

Истица в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом? об отложении судебного разбирательства по делу не просила; направил в суд своего представителя.

Представитель истицы по доверенности - ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик по настоящему делу администрация городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени извещён надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства не ходатайствовал, возражений по иску в материалы дела – не представил.

Третьи лица – Управление Росреестра по <адрес>, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Представитель филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поскольку вопросы о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и признание права собственности на него не входят в компетенцию Кадастровой палаты.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему, считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, при этом суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как то предусмотрено п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ предусматривается, что при переходе прав собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.

Одним их принципов земельного законодательства – является принцип неразрывной связи земельного участка с расположенным на нём объектов недвижимости (п. 5 ст. 1 ЗК РФ).

В силу п. 1 ст. 39-20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьёй или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Основания безвозмездной передачи заинтересованным лицами занимаемых земельных участков – предусмотрен ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным; основываться только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации <адрес> «О перерегистрации земельных участков при частных домовладениях в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 была перерегистрирована площадь земельного участка при домовладении, а именно установлена площадь: 180 кв.м. +158 кв.м., а всего 338 кв.м.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Красногорским БТИ, за ФИО1 при домовладении по адресу: <адрес> – была закреплена площадь земельного участка в размере 180 кв.м.

Судом установлено, что право собственности на используемую истцом часть жилого дома последний приобрёл на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя истца государственным нотариусом Красногорской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО4, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №.

Для постановки спорного земельного участка на кадастровый учёт истец обратился в ООО «Региональная земельная кампания»; просил провести кадастровые работы, подготовить межевой план. Согласно подготовленного межевого плана площадь спорного земельного участка составила 338 кв.м.

Определением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу было назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы. Перед экспертом был поставлен вопрос: определить фактическое местоположение, координаты характерных точек границ и площадь земельного участка истицы, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

По результатам проведённой экспертизы экспертом ФИО5 подготовлено Заключение, согласно которому фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1, в установленных экспертизой границах составила 338 кв.м.; экспертом разработан и представлен на рассмотрение суда проект границ испрашиваемого земельного участка истицы, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> каталогом координат, длин линий, дирекционных углов и ведомостью вычисления площадей, отраженный в Таблице № Приложения №

N±

точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± ' "

ГОР. РАССТ. (м.)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Суд доверяет представленному экпертному Заключению, поскольку оно информативно, содержит необходимые сведения об имеющих значение для дела обстоятельствах, выводы эксперта последовательны и логичны и основываются на положениях соответствующих нормативно – технических правил и норм; эксперт имеет необходимые специальные познания и опыт, что подтверждается соответствующими приложениями к заключению, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, эксперт был предупрежден судом.

Кроме того, сделанные экспертом выводы научно обоснованы и подкреплёны результатами соответствующих обследований, а также согласуются в целом с данными, полученными в результате первичного проведения кадастровых работ ООО «Региональная земельная кампания».

По изложенным основаниям суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности на земельный участок общей площадью 180 кв.м. оформленный на имя ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в следующих координатах:

N±

точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± ' "

ГОР. РАССТ. (м.)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение является основанием для исключения ранее внесённых в Единый государственный реестр недвижимого имущества и сделок с ним сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и внесении сведений о земельном участке с кадастровым номером № с площадью и в границах, установленных настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева