Решение № 2-2097/2019 2-90/2020 2-90/2020(2-2097/2019;)~М-2357/2019 М-2357/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-2097/2019

№ 2-90/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общедолевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из: жилые комнаты: <данные изъяты>). Выделить в праве общей долевой собственности <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> натуре с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>. и признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности жилого дома и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО1 фактически пользуется следующими помещениями: жилые комнаты: <данные изъяты> Согласно полученным разрешениям, выдел в натуре и дальнейшая эксплуатация части жилого дома возможны. Просит заявленные требования удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просил суд прекратить право общедолевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты>., состоящее из помещений: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ГУПТИ по Тамбовской области по состоянию на 24.11.2014 года. Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> согласно плана границ земельного участка, составленного ГУПТИ Тамбовской области от 23.04.2018 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования истца, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и заявлении об уточнении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований истца.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тамбовского района Тамбовской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании полагала, что заявленные требования истца ФИО2 не подлежат удовлетворению, в связи с отсутствием в материалах дела технического заключения, содержащего сведения о разделе земельного участка и жилого дома.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Челнавского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доли в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 12.08.2019 г. земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по <данные изъяты> принадлежит ФИО2 и ФИО1 Данный факт также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.04.2015 г.

В соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 09.09.2019 г. жилой дом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит по <данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 Данный факт также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области от 24.11.2014 г. в отношении жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>, площадь выделяемых частей здания, состоящих из: жилые комнаты: <данные изъяты>

Заключением кадастрового инженера ООО «Тамбов-Геоцентр» от 11.02.2020 г. установлено, что спорный земельный участок можно разделить на 2 самостоятельных земельных участка, после чего площадь каждого будет равна 1264 кв.м.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 74.П.КГ от 04.02.2020 г. жилой дом <адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения ООО архитектурно-проектная компания «СоюзПроектСтрой» от 2019 г. следует, что в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», основные строительные конструкции жилого дома <адрес> находится в работоспособном состоянии. Конструкции дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Выдел в натуре части дома <данные изъяты> возможен. Выделенные части дома соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение выделенных частей жилого дома <адрес> для эксплуатации по назначению возможно.

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие сведений о наличии угрозы жизни и здоровью людей, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> состоящее из помещений: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ГУПТИ по Тамбовской области по состоянию на 24.11.2014 года.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка, составленного ГУПТИ Тамбовской области от 23.04.2018 года.

Считать оставшиеся часть жилого дома, площадью <данные изъяты> и земельного участка № площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, считать принадлежащими ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2020 года.

Судья И.Е. Обухова