Решение № 2-1204/2024 2-1204/2024~М-354/2024 М-354/2024 от 19 марта 2024 г. по делу № 2-1204/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года г.Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Колпаковой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1204/24 по иску ФИО2 к ГСПК «Стрела-2» о внесении изменений в сведения государственного реестра,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ГСПК «Стрела-2», в котором просит внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости на объект с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 141068, <адрес>, номер гаражного бокса 880 заменить на номер гаражного бокса 918.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является единственным наследником к имуществу его матери ФИО1, умершей 18 сентября 2022 года. В состав наследственного имущества входит гаражный бокс в ГСПК «Стрела-2» с кадастровым номером №, присвоенным 18.07.2012 г. При сборе документов для оформления наследства обнаружена ошибка в сведениях Росреестра о регистрации объекта недвижимости в части номера гаражного бокса. <адрес> регистрационной палатой зарегистрировано право ФИО4 на гаражный бокс в ГСПК «Стрела- 2», расположенном по адресу: <адрес>. (запись регистрации № от 10 июня 2003). В выданном ФИО5 свидетельстве о государственной регистрации права указано: Объект права: гаражный бокс с подвалом, общая площадь 21, 40 кв.м., этаж 1, инв.№, лит. Блок 14, Адрес объекта: <адрес>. Фактически гаражный бокс, принадлежащий и используемый в течение многих лет ФИО4 и матерью истца ФИО1, имеет №. Эта ошибка в данных ЕГРН и выданном свидетельстве допущена в связи с ошибкой в справке № от 24.04.2003, выданной ГСПК «Стрела-2», на основании которой производилась регистрация права. Истец обратился в ГСПК «Стрела-2», где ему предоставили уточняющую справку № от 16.10.2023 с указанием правильного номера гаражного бокса 918. Истец трижды: 16.03.2023, 16.10.2023, 26.10.2023 обращался Управление Росреестра с заявлением об исправлении допущенной ошибки с приложением уточняющей справки ГСПК «Стрела-2», но ему были даны отказы, поскольку ошибка не признана технической. Внесение исправлений в данные регистрации необходимо для правильного оформления его прав наследования.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ГСПК «Стрела-2» указал, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

3-го лицо представитель Управления Росреестра по Московской области и нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что за ФИО5 10 июня 2003 г. произведена государственная регистрация права собственности на гаражный бокс в ГСПК «Стрела- 2», расположенном по адресу: <адрес> (запись регистрации № от 10 июня 2003).

Государственная регистрация осуществлена на основании справки ГСПК «Стрела-2» № от 24.04.2003, согласно которой ФИО5 являлся членом ГСПК «Стрела-2» и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс № с подвалом, паевые взносы внесены полностью 26 апреля 2003 г.

Как указывает истец, он не имеет возможности оформить прав на указанное наследственное имущество, поскольку фактически гаражный бокс, принадлежащий и используемый в течение многих лет ФИО4 и матерью истца ФИО1, имеет №, эта ошибка в данных ЕГРН и выданном свидетельстве допущена в связи с ошибкой в справке № от 24.04.2003, выданной ГСПК «Стрела-2», истец обратился в ГСПК «Стрела-2», где ему предоставили уточняющую справку № от 16.10.2023 с указанием правильного номера гаражного бокса №, однако ему было отказано Управлением Росреестра в исправлении допущенной ошибки.

Между тем, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется на основании и в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав носит заявительный характер и проводится на основании поступивших в орган регистрации прав заявлений и документов, необходимых для ее проведения.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника, представителя собственника или иного лица, предусмотренного законодательством, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В силу п.1 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Между тем, сведения государственного учета спорнго объекта недвижимости полностью соответствуют сведениям в представленной на государственную регистрацию справке ГСПК «Стрела-2» № от 24.04.2003, в том числе в номере гаражного бокса.

Таким образом, в данном случае не имело места технической ошибки, и не имеется оснований для внесения изменения в сведения государственного реестра недвижимости на объект с кадастровым номером № расположенный по адресу: 141068, <адрес>, номер гаражного бокса 880, как того просит истец.

Тем более, что ГСПК «Стрела-2», к которому предъявлены соответствующие исковые требования, не является органом государственной регистрации и не обладает полномочиями по внесения изменения в сведения реестра.

Справка ГСПК «Стрела-2», содержащая уточнение номера гаражного бокса в данном споре юридического значения не имеет, поскольку была выдана уже после осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к вывод о том, что истцом был избран не верный способ защиты нарушенного права, в связи с чем заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, истец, как лицо претендующее на определенное наследственное имущество, не лишен возможности защиты своих прав путем предъявления исковых требований о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, фактически переданное в собственность наследодателя, но права на которое не было зарегистрировано за наследодателем по причине ошибки в правоустанавливающем документе, выданном ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ГСПК «Стрела-2» о внесении изменений в сведения государственного реестра – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 19.04.2024 г.