Решение № 3А-503/2017 3А-503/2017 ~ М-538/2017 М-538/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 3А-503/2017

к делу № 3а-503/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 08 » ноября 2017 года город Краснодар

Краснодарский краевой суд в составе :

председательствующего судьи : Бендюк А.К.

при секретаре судебного заседания : Шиловой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в порядке упрощенного письменного производства, дело по административному исковому заявлению ООО «Вторая Пятилетка» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, об установлении кадастровой стоимости земельных участков, в размере равной их рыночной стоимости

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Вторая Пятилетка» обратилась в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости :

-кадастровый <...>, площадью 32448335 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, в границах ЗАО «Вторая Пятилетка», секция 3, контур 59,53; секция 5, контур 1,5,11,15,20,30,35,40,45,50,55,57,61,65,67; секция 6, контур 27,31; секция 8, контур 1,4,7,14,17,22,26; контур 10, контур 31,36,14; секция 12, контур 9; секция 15, контур 65,61,55,57,14; секция,18 контур 25,19,14,1,8;

-кадастровый <...>, площадью 2685284 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, ЗАО «Вторая Пятилетка», секция 2, контур 1,5;

-кадастровый <...>, площадью 643000 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, ЗАО «Вторая Пятилетка», секция 3, контур 57, секция 6, контур 29;

-кадастровый <...>, площадью 1429300 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, ЗАО «Вторая Пятилетка», секция 1, контур 6;

-кадастровый <...>, площадью 967300 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, ЗАО «Вторая Пятилетка», секция 2, контур 9;

-кадастровый <...>, площадью 822800 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, ЗАО «Вторая Пятилетка», секция 5, контур 25; секция 15, контур 19,25,29,33,37,72,79,1901,23;

-кадастровый <...>, площадью 1411900 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, ЗАО «Вторая Пятилетка», секция 1, контур 9,112,113;

-кадастровый <...>, площадь: 556500 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, ЗАО «Вторая Пятилетка», секция 1, контур 12;

-кадастровый <...>, площадью 329330 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, ЗАО «Вторая Пятилетка», секция 1, контур 1/14;

-кадастровый <...>, площадью 310815 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах ЗАО «Вторая Пятилетка», секция 1, контур 4;

-кадастровый <...>, площадь: 761712 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, ЗАО «Вторая Пятилетка», секция 1, контур 12, 16;

-кадастровый <...>, площадью 399600 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, ЗАО «Вторая Пятилетка», секция 1, контур 1/114;

-кадастровый <...>, площадью 492248 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, ЗАО «Вторая Пятилетка», секция 1, контур 1/114, 4, секция 15, контур 4401, 9001, 44, 4101;

-кадастровый <...> площадью 532844 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, в границах ЗАО «Вторая Пятилетка», секция 1, контур 1/114, 61;

-кадастровый <...>,площадью 444073 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах ЗАО «Вторая Пятилетка», секция 1, контур 4;

-кадастровый <...>, площадью 321508 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <...>, в границах ЗАО «Вторая Пятилетка», участок 1, секция 1, контур 1;

-кадастровый <...>,площадь: 54110 кв. м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <...>, в границах ЗАО «Вторая Пятилетка2, участок 1, секция 1, контур 11 а;

-кадастровый <...>, площадью 29927 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, в границах ЗАО «Вторая Пятилетка», участок 1, секция 800, контур 221;

-кадастровый <...>, площадью 30090 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, <...>, ЗАО «Вторая Пятилетка», участок 1, секция 800, контур 261;

-кадастровый <...>, площадью 88739 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах ЗАО «Вторая Пятилетка», участок 1, секция 15, контур 1;

-кадастровый <...>, площадью 39223 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах ЗАО «Вторая Пятилетка», участок 1, секция 15,контур 2;

-кадастровый <...>, площадью 65524 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах ЗАО «Вторая Пятилетка», участок 1, секция 15, контур 9;

-кадастровый <...>, площадью 49223 кв.м., расположенный по адресу :Краснодарский край, <...>, в границах ЗАО «Вторая Пятилетка», участок 1, секция 15, контур 1901;

-кадастровый <...>, площадью 94801 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, в границах ЗАО «Вторая Пятилетка», участок 1, секция 15, контур 410;

-кадастровый <...>, площадью 77466 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, в границах ЗАО «Вторая Пятилетка», участок 1, секция 15, контур 440;

-кадастровый <...>, площадью 80298 кв.м., расположенный по адресу :, Краснодарский край, <...>, в границах ЗАО «Вторая Пятилетка», участок 1, секция 15, контур 1;

-кадастровый <...>, площадью 211442 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах ЗАО «Вторая Пятилетка», секция 1, контур 4;

-кадастровый <...>, площадью 1129720 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, колхоз «имени Ленина», секция 8, контур 9,12,10,13;

-кадастровый <...>, площадью 192837 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 3, контур 66;

-кадастровый <...>, площадью 955880 кв.м., расположенный по адресу :Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 7, контур 27, северная часть;

-кадастровый <...>, площадью 60451 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 7, контур 22;

-кадастровый <...>, площадью 159049 кв.м., расположенный по адресу :Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 7, контур 24, восточная часть;

-кадастровый <...>, площадью 841028 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 1, контур 17;

-кадастровый <...>, площадью 667657 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 1, контур 21;

-кадастровый <...>, площадью 340250 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 1, контур 25;

-кадастровый <...>, площадью 260183 кв.м., расположенный по адресу :, Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 1, контур 30;

-кадастровый <...>, площадью 1325175 кв.м., расположенный по адресу :Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 1;

-кадастровый <...>, площадью 1397208 кв.м., расположенный по адресу :Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 4;

-кадастровый <...>, площадью 1279399 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 8;

-кадастровый <...>, площадью 1378040 кв.м., расположенный по адресу :Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 11;

-кадастровый <...>, площадью 1282747 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 14;

-кадастровый <...>, площадью 317425 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 21;

-кадастровый <...>, площадью 416220 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 29;

-кадастровый <...>, площадью 375280 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 35;

-кадастровый <...>, площадью 251879 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 47;

-кадастровый <...>, площадью 257273 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 51;

-кадастровый <...>, площадью 408326 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 39;

-кадастровый <...>, площадью 424649 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 43;

-кадастровый <...>, площадью 798737 кв.м., расположенный по адресу :Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 53;

-кадастровый <...>, площадью 858522 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 58;

-кадастровый <...>, площадью 689408 кв.м. расположенный по адресу :, Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 63;

-кадастровый <...>, площадью 361264 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 106;

-кадастровый <...>, площадью 584301 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 86;

-кадастровый <...>, площадью 651626 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 67;

-кадастровый <...>, площадью 731578 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 71;

-кадастровый <...>, площадью 693603 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 75;

-кадастровый <...>, площадью 405173 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 91;

-кадастровый <...>, площадью 355919 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 96;

-кадастровый <...>, площадью 408413 кв.м., расположенный по адресу :, Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 2, контур 79 южная часть;

-кадастровый <...>, площадью 730868 кв.м., расположенный по адресу :Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 3, контур 41;

-кадастровый <...>, площадью 1037729 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 3, контур 52;

-кадастровый <...>, площадью 857327 кв.м., расположенный по адресу :, Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 3, контур 58;

-кадастровый <...>, площадью 720831 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 3, контур 68;

-кадастровый <...>, площадью 779325 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 3, контур 72;

-кадастровый <...>, площадью 605500 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 11, контур 5;

-кадастровый <...>, площадью 560985 кв.м. расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 11, контур 9;

-кадастровый <...>, площадью 640595 кв.м., расположенный по адресу :Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», сектор 11, контур 13;

-кадастровый <...>, площадью 356468 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 11, контур 16 западная часть;

-кадастровым номером 23:19:0105000:794, площадью 569782 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, в границах колхоза «имени Ленина», секция 3, контур 23;

-кадастровый <...>, площадью 634560 кв.м. расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, колхоз «имени Ленина», секция 3, контур 27;

-кадастровый <...>, площадью 942676 кв.м., расположенный по адресу : Краснодарский край, <...>, колхоз «имени Ленина», секция 3, контур 32;

-кадастровый <...>, площадью 936721 кв.м., расположенный по адресу :Краснодарский край, <...>, колхоз «имени Ленина», секция 3, контур 36.

В судебное заседание представитель административного истца ООО «Вторая Пятилетка» действующая на основании доверенности < Ф.И.О. >3, не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в порядке упрощенного письменного производства, просит суд установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости в размере установленной согласно результатам судебной экспертизы.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель административного ответчика Департамента имущественных отношений Краснодарского края; представитель заинтересованного лица ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, представитель заинтересованного лица Администрации муниципального образования <...> в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, хотя были уведомлены надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

В силу ст. 291 КАС РФ административное дело может быть рассмотрено в порядке упрощенного (письменного) производства в иных случаях, предусмотренных КАС РФ, если в судебное заседание не явились все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте его рассмотрения, явка которых не является обязательной или не признана судом обязательной, или представители этих лиц.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствии не явившихся участников процесса, в порядке упрощенного (письменного), поскольку о месте и времени рассмотрения дела стороны были извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении административных исковых требований ООО «Вторая Пятилетка» об установлении кадастровой стоимости земельного участка.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО «Вторая Пятилетка» на праве собственности и на праве аренды, принадлежат вышеуказанные земельные участки.

В силу п.1, 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

В соответствии с п.2 и 3 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности проводится государственная кадастровая оценка земель. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории РФ установлен Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства РФ <...> от 08.04.2000 года.

Согласно, данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»» по Краснодарскому краю кадастровая стоимость, земельных участков составляет:

1.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В силу ст. 24.18 Федеральный закон от <...><...> - ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Согласно представленного административным истцом отчета о рыночной стоимости земельных участков от <...><...>.16 выполненного оценщиком < Ф.И.О. >4, рыночная стоимость земельных участков составляет :

1.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В силу положений Закона об оценочной деятельности от <...><...>–ФЗ, а также пункта 20 Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от <...><...>, комиссия наделена самостоятельными полномочиями по проверке достоверности отчета об оценке рыночной стоимости, соответствия его положениям статьи 11 Закона об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки, а также по проверке положительного экспертного заключения заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Россреестра по Краснодарскому краю о пересмотре кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости.

<...> комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Россреестра по Краснодарскому краю отказано в удовлетворении заявления ООО «Вторая Пятилетка» о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорных участков, по тем основаниям, что отчет не соответствует требованиям ст.11 ФЗ от <...><...>-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.

В соответствии со ст. 77 КАС РФ, в случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что представленный отчет о рыночной стоимости спорных земельных участков вызывает сомнения в достоверности установленной рыночной стоимости, кроме того решением комиссии по рассмотрению споров, признан несоответствующим требованиям оценочной деятельности, определением Краснодарского краевого суда от <...> по делу была назначена судебная оценочная экспертиза для установления рыночной стоимости спорных земельных участков.

Согласно заключения эксперта <...>/ДПО от <...> ООО «Департамент профессиональной оценки», рыночная стоимость земельных участков по состоянию на <...> составляет :

1.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В силу ст.62, ч.8ст.82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, которое подлежит оценке судом в соответствии со ст. 84 КАС РФ, в совокупности с другими доказательствами по делу.

Суд, проанализировав заключение судебной экспертизы, установил, что экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, и соответствует требованиям Закона от <...> № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», федеральных стандартов оценки.

Заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности, является надлежащим доказательством, подтверждающим рыночную стоимость спорных земельных участков определённую по состоянию на дату их кадастровой оценки. Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, на основании этого исследования даны ответы на поставленные перед экспертном вопросы.

У суда нет оснований сомневаться в компетенции эксперта проводившего данную экспертизу. Информация, использованная экспертом при проведение оценки рыночной стоимости земельных участков, удовлетворяет требованиям закона. Выводы эксперта не опровергнуты.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что определённая в заключение эксперта <...>/ДПО от <...> рыночная стоимость земельных участков является достоверной.

В соответствии со ст.245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...><...> «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», под оспариванием результатов определения кадастровой стоимости понимается предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...><...> «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости.

В соответствии со ст. 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст.389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если не установлено иное.

В силу ст. 389 НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (п.1 ст.391 НК РФ).

В обоснование нарушенных прав, свобод и законных интересов, административный истец ссылается на то обстоятельство, что завышенная кадастровая стоимость земельного участка ведет к необоснованному увеличению размера земельного налога и арендных платежей.

В силу положений ст.24.18 Федерального закона от <...> № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Согласно сведениям, предоставленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, датой, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость земельных участков, является <...>.

В соответствии со ст. 24.20 ФЗ от <...> № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном ст.24.18, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством РФ, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В силу п.25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...><...> «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в Комиссию.

ООО «Вторая Пятилетка» обращалось с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по Краснодарскому краю, <...>.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в соответствии с п.11 ч.2 ст.7 Федерального закона от <...> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Лицо должно проявлять повышенную осмотрительность при совершение процессуальных действий и заботу о своих процессуальных делах. Суд неоднократно вызывал в судебное заседание представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Департамента имущественных отношений Краснодарского края; администрации.

В судебное заседание представители, извещенные надлежащим образом, не являлись о причинах не явки не сообщали, ходатайств об отложении слушания дела не представляли. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что со стороны административных ответчиков и заинтересованного лица, имеет место отсутствие процессуального интереса в исходе рассмотрения данного дела.

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности представленных по делу доказательств, суд удовлетворяет административные исковые требования ООО «Вторая Пятилетка» об установлении кадастровой стоимости земельных участков, в размере их рыночной стоимости.

Руководствуясь ст.20, 175, 177, 180, 249 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административные исковые требования ООО «Вторая Пятилетка» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, об установлении кадастровой стоимости земельных участков, в размере равной их рыночной стоимости, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельных участков по состоянию на <...>, в размере :

1.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, считать <...>.

Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с <...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Решение суда, является основанием для внесения соответствующих изменений, в сведения государственного кадастра недвижимости, о кадастровой стоимости земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья А.К. Бендюк