Решение № 2-1373/2026 2-1373/2026~М-345/2026 М-345/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-1373/2026

Дело № 2-1373/2026

УИД: 76RS0016-01-2026-000542-56

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 апреля 2026 г. г. Ярославль г. 12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой,

при помощнике судьи Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании расходов на оплату госпошлины в размере 3 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что между ИП ФИО1 и ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В пункте № договора указано, что на момент его заключения в спорной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, который в течение 7 календарных дней с момента подписания договора обязуется сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени ответчик не предпринял попыток сняться с регистрации, что ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ОВМ ОМВД России по Дзержинскому городскому району г. Ярославля.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В пункте 14 договора указано, что на момент его заключения в спорной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, который в течение 7 календарных дней с момента подписания договора обязуется сняться с регистрационного учета. До настоящего времени требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, оснований для сохранения права пользования не имеется.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца носит формальный характер, нарушает права собственника на жилое помещение.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, при этом дополнительного разрешения судом вопросов о снятии с регистрационного учета ответчика не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований в которой истцу отказано.

Учитывая вышеизложенное, расходы по оплате госпошлины 3 000 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

удовлетворить исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (СНИЛС №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.04.2026.

Судья Е.И. Голодилова