Решение № 2-2345/2019 2-2345/2019~М-1784/2019 М-1784/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-2345/2019

Дело № 2-2345/2019 (59RS0002-01-2019-002393-20)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года

Индустриальный районный суд города Перми

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,

при секретаре Пономаревой Г. В.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми 23 июля 2019 года

гражданское дело по иску Потребительского кооператива «Гаражно-строительный потребительский кооператив ФИО2, 24А» к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по взносу на достройку объекта незавершенного строительства,

установил:

Потребительский кооператив «Гаражно-строительный потребительский кооператив ФИО2, 24А» обратился в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к ФИО3 о взыскании в соответствии с решением общего собрания собственников машиномест автостоянки по ул. ФИО2, 24А (оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ) суммы взноса на достройку в размере 74 670 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 449,79 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 517,36 руб.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – ООО «Региональные системные инвестиции» (застройщик) обязалось по заключенным договорам долевого участия в строительстве построить объект – жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой на 85 машиномест. Свои обязательства по окончанию строительства и передачу участникам строительства машиномест в подземной автостоянке застройщик не выполнил, решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Региональные системные инвестиции» признано банкротом, в отношении него введено конкурсное производство. В ходе конкурсного производства кредиторами ООО «Региональные системные инвестиции» принято решение о передаче в качестве отступного кредиторам-участникам долевого строительства доли в праве собственности на автостоянку, после чего были заключены соглашения об отступном, произведена государственная регистрация права собственности, в том числе было зарегистрировано право собственности ФИО3 В дельнейшем, в целях организации юридического лица для завершения работ по достройке на автостоянке ФИО2, 24А, был создан ПК «ГСПК ФИО2 24А». Для принятия решения по достройке – определения объема необходимых работ и их стоимости была привлечена специализированная организация – ООО «ПК «Эксперт», которая произвела обследование объекта, составила ведомость дефектов и сметный расчет для проведения работ по их устранению. После чего было организовано и проведено общее собрание собственников машиномест и общее собрание членов ПК «ГСПК ФИО2 24А» для принятия соответствующих решений. Решением общего собрания собственников и членов ПК «ГСПК ФИО2 24А» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выполнении необходимых работ по достройке нежилых помещений с поручением функций заказчика строительства ПК «ГСПК ФИО2 24А», утверждена смета на выполнение строительных работ и размер взноса для финансирования работ по достройке. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплаты взноса на достройку и пени (проценты по ст. 395 ГК РФ). ПК «ГСПК ФИО2 24А» по мере поступления денежных средств от собственников выполнило ряд необходимых работ по достройке объекта незавершенного строительства, работы выполнены не в полном объеме из-за отсутствия денежных средств, имеется задолженность по взносам. Доля в праве собственности у ФИО3 составляет <данные изъяты>, что соответствует 19,65 кв.м., соответственно размер взноса определен в размере 74 670 руб. Также на основании решения общего собрания установлен срок для внесения взносов на достройку – ДД.ММ.ГГГГ, а в случае нарушения указанного срока предусмотрено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер процентов составляет – 2 449,79 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что многоквартирный дом в настоящее время введен в эксплуатацию, автостоянка находится в цокольном помещении многоквартирного дома, является объектом незавершенного строительства.

Ответчик в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, при этом возражений относительно заявленных требований не представил. Таким образом, ответчик, уклонившись от явки в судебное заседание, самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым, избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. Данные действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении им своими процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствии ответчика, по имеющимся в материалах дела документам.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 123.2 ГК Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив". Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова "потребительское общество".

Согласно п. 1 ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 181.1 ГК Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «Региональные системные инвестиции», которое привлекало денежные средства и (или) имущество участников строительства на основании договоров участия в долевом строительстве, заключенных с физическими и юридическими лицами в период ДД.ММ.ГГГГ годов, на строительство объекта капитального строительства «жилой комплекс с административными, социально-бытовыми и торговыми помещениями, размешенными в стилобатной части и подземной автостоянкой по ул. ФИО2, д. 24А», признано банкротом, в отношении него введено конкурсное производство (л.д. 19-10).

ДД.ММ.ГГГГ создано юридическое лицо - Потребительский кооператив «Гаражно-строительный потребительский кооператив ФИО2 24А», о чем внесены сведения в Единый государственный реестра юридических лиц (л.д.76-79).

Согласно уставу Потребительского кооператива «Гаражно-строительный потребительский кооператив ФИО2 24А» кооператив создан с целью завершения строительства двух объектов незавершенного строительства, расположенных в цокольном этаже многоквартирного дома <адрес>, а именно: помещение подземной автостоянки на 51 машиноместо, назначение нежилое, общей площадью 1844,6 кв.м., номера на поэтажном плане 1-51, 86-89, кадастровый №; помещение подземной автостоянки, назначение нежилое, общей площадью 1188,0 кв.м., цокольный этаж, в осях 6/1-22, Ж-Э, 19/1-Э/1, номера на поэтажном плане 52-85, 90-93, кадастровый № (п. 2.1 Устава).

Потребительский кооператив создается на определенный срок, прекращает свою деятельность по итогам завершения строительства и признания в судебном или ином порядке расположенных в подземной стоянке дома <адрес> объектов пригодными к эксплуатации (п. 1.5).

Для реализации постановленной цели потребительскому кооператив предоставлено право заключать договоры на разработку проектно-сметной документации, на оказание услуг, выполнение работ (п. 2.2.4).

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников нежилого помещения, расположенного в цокольном помещении жилого дома <адрес> (долевая собственность) в форме очно-заочного голосования, на повестку дня поставлены следующие вопросы: принятие решения о выполнении необходимых работ по достройке нежилых помещений, расположенных в цокольном этаже жилого дома <адрес>; утверждение сметы на выполнение строительных работ и размера взноса для финансирования работ по достройке с каждого собственника, определение срока внесения взносов на достройку, проведение кадастровых работ по выделению машиномест как отдельных объектов недвижимости, об обращении к ТСЖ «ФИО2, 24а» с требованием проведения общего собрания по вопросу проведения гидроизоляционных работ эксплуатируемой кровли подземной автостоянки и фасада автостоянки за счет средств капитального ремонта.

По итогам голосования принято решение общего собрания собственников нежилого помещения, расположенного в цокольном помещении жилого дома <адрес> (долевая собственность), оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым принято решение, в том числе о выполнении необходимых работ по достройке нежилых помещений, площадью 1188 кв.м. и 1488,6 кв.м., расположенных в цокольном этаже жилого дома <адрес>, поручение выполнения функций заказчика строительства Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив ФИО2 24А», поручение заказчику строительства заключение необходимых договоров подряда для выполнения строительных работ в пределах утвержденной сметы. Решением общего собрания утверждена смета на выполнение строительных работ в сумме 10 130 376 руб., размер взноса для финансирования работ по достройке в размере 3 800 руб. с 1 кв.м., принадлежащего каждому собственнику. Уплата взноса на достройку производится на расчетный счет заказчика строительства – ПК «ГСПК ФИО2 24А». Установлен срок для внесения взноса на достройку – до ДД.ММ.ГГГГ. В случае нарушения срока внесения взноса на достройку, собственник, допустивший нарушение, уплачивает заказчику строительства проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Ответчик ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже дома <адрес> (кадастровый №, дата регистрации права долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-17).

Доля в праве собственности, находящаяся у ФИО3 составляет 19,65 кв.м. от общей площади нежилых помещений (<данные изъяты>), т.е. размер взноса для финансирования работ по достройке принадлежащего ответчику нежилого помещения составляет 74 670 руб.: 19,65 кв. м x 3 800 руб. = 74 670 руб.

В связи с тем, что ФИО3 обязанность по внесению взноса на достройку объекта незавершенного строительства в установленный решением общего собрания срок не исполнил, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ полностью оплатить задолженность в размере 76 628,22 руб., в том числе взнос на достройку – 74 670 руб., пени – 1 958,22 руб. (л.д. 33).

В рамках исполнения обязательств, предусмотренных решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Потребительским кооперативом «Гаражно-строительный кооператив ФИО2 24А» заключены договоры подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение комплекса работ по монтажу системы вентиляции подземной автостоянки, № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение комплекса работ по монтажу системы вентиляции подземной автостоянки, № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение подготовительных работ по устройству бетонной подготовки полов подземной автостоянки, № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение подготовительных работ по устройству полов подземной автостоянки, ремонту комнаты охраны, № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение гидроизоляционных работ наружной поверхности стен подземной парковки.

В подтверждение факта выполненных, указанных в договорах подряда, в материалы дела представлены акты выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком, получившим исковое заявление с приложенными документами, в нарушении положений ст. 56 ГПК Российской Федерации доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, материалы дела таких доказательств также не содержат.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Потребительского кооператива «Гаражно-строительный потребительский кооператив ФИО2 24А» о взыскании с ответчика ФИО3 суммы в размере 74 670 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, как долевой собственник, обязан нести необходимые расходы, утвержденные решением общего собрания собственников нежилого помещения, и являющиеся обязательными для всех собственников нежилого помещения в многоквартирном доме. При этом истцом в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие о фактических расходах на достройку нежилых помещений. Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не оспорено, недействительным не признано.

Решение общего собрания собственников нежилого помещения, расположенного в цокольном помещении жилого дома <адрес> (долевая собственность), оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., установлен срок для внесения взноса на достройку – до ДД.ММ.ГГГГ, а также предусмотрена ответственность на нарушение указанного срока - проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком срока внесения взноса для финансирования работ по достройке, установленного общим собранием собственников нежилых помещении, требования истца в части взыскания с ответчика пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В денежном выражении размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ (требования искового заявления) составляет 2 480,99 руб., исходя из следующего расчета:

за период с ДД.ММ.ГГГГ - 74670 х 7, 5%/365 х 16 = 245,49 руб.

за период ДД.ММ.ГГГГ - 74670 х 7,75%/365 х 141 = 2 235,50 руб.

С учетом положения ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами в размере 2 449,79 руб. в пределах заявленных исковых требований.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статья 88 ГПК Российской Федерации к судебным расходам относит государственную пошлину и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.

Издержки, связанные с рассмотрением дела включают в себя, в том числе, расходы на оплату услуг представителя (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Истцом в обоснование понесенных расходов на оплату услуг представителя представлен договор оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПК «Гаражно-строительный потребительский кооператив ФИО2 24А» (заказчик) и ИП ФИО1 (исполнитель) (л.д. 80), по условиям которого исполнитель обязуется оказать следующие юридические услуги: взыскание задолженности по взносам на достройку - для проведения необходимых работ по достройке нежилых помещений автостоянки, площадью 1188 кв.м. и 1488,6 кв.м., расположенных в цокольном этаже жилого дома по ул. ФИО2, 24а, а также суммы пени с собственника машиноместа № – ФИО3 (п. 1.2). Юридические услуги включает в себя: подготовку и подачу искового заявления в суд, участие в судебном разбирательстве, получение исполнительного листа, предъявления исполнительного листа ко взысканию. При необходимости - участие в суде вышестоящей инстанции (п.1.3).

Согласно п.3.1 договора стоимость услуг по договору составляет 6 000 рублей. Оплата по договору оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена истцом в полном объеме в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

При определении размера подлежащих возмещению ответчиком в пользу истца судебных расходов на оплату услуг представителя суд исходит из правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 17.07.2007г. N 382-О-О, согласно которой обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на ответчика судебных расходов, суд определяет размер подлежащих взысканию с ФИО3 в пользу ПК ««Гаражно-строительный потребительский кооператив ФИО2 24А» расходов на оплату услуг представителя в сумме 6 000 руб., признав указанную сумму разумной и соразмерной предоставленным услугам.

При этом суд исходит из того, что расходы, понесенные стороной по делу, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению с учетом разумности и справедливости, необходимости соблюдения баланса прав и интересов участников процесса, при этом суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг, характеру оказанных услуг для целей восстановления нарушенного права. Так, ФИО1 представляла интересы истца на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82). В рамках договора исполнителем осуществлена работа по сбору документов, подготовке и подаче в суд искового заявления. При рассмотрении гражданского дела проведено 2 судебных заседания - ДД.ММ.ГГГГ., на которых представитель истца принимала участие.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 513,59 руб. исходя из цены иска 77 119,79 руб. Факт несения истцом указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д.2).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу Потребительского кооператива «Гаражно-строительный потребительский кооператив ФИО2 24А» сумму взноса в размере 74 670 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 449,79 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 513,59 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (29.07.2019г.).

Председательствующий Н.Г. Судакова