Решение № 2-804/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-804/2020

№ 2-804/2020


РЕШЕНИЕ/копия/

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года <адрес>

Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в селе <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Ф,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды земельного участка,

установил:

Управление земельных и имущественных отношений Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени в размере 63 734,05 рублей за период с 11.06.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан и Ф заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером 02:55:040610:2239, расположенного по адресу: <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, <адрес>, кв-л 24, номер участка 141 (установлено в 862 м. на юго-запад относительно ориентира: жилой <адрес>/а по <адрес>), для строительства индивидуального жилого дома, в границах указанных в кадастровом паспорте (плане) участка, прилагаемом к Договору, общей площадью 1 505 кв. м.

Дополнительным соглашением о внесении изменений № от 19.10.2011г. права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от 16.02.2009г. переданы от Ф к ФИО1

В соответствии с п. 7.1 договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,03% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ года Управление земельных и имущественных отношений Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан направило ФИО1 претензию об имеющейся задолженности и необходимости погасить, однако до настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.

Истец считает, что в связи с невыплатой задолженности он имеет право на взыскание пени в размере 63 734,05 рублей за период с 11.06.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Управление земельных и имущественных отношений Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан, надлежаще извещенный о месте и времени проведении судебного заседания на него не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенный о месте и времени проведении судебного заседания на него не явился.

Суд, признав причину не явки истца и ответчика не уважительной, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело без участия представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан и Ф заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером 02:55:040610:2239, расположенного по адресу: <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, <адрес>, кв-л 24, номер участка 141 (установлено в 862 м. на юго-запад относительно ориентира: жтлой <адрес>/а по <адрес>), для строительства индивидуального жтлого дома, в границах указанных в кадастровом паспорте (плане) участка, прилагаемом к Договору, общей площадью 1 505 кв. м.

Дополнительным соглашением о внесении изменений № от 19.10.2011г. права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от 16.02.2009г. переданы от Ф к ФИО1, используется ими по настоящее время.

Поскольку ответчиком платежи за пользование земельным участком осуществлялись нерегулярно, в его адрес была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ требованием погасить образовавшуюся задолженность, претензия была проигнорирована.

В соответствии с п. 7.1 договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,03% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

Пени за неисполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63 734,05 рублей.

Таким образом, суд приходит выводу, что неустойка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63 734,05 рублей.

Расчет истца подтвержден приложенными к исковому заявлению документами, является правильным.

В связи с вышеизложенным, требования истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 734,05 рублей подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина по требованиям имущественного характера, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, что составит 2712,02 рублей.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан пени в размере 63 734,05 (шестьдесят тря тысячи семьсот тридцать четыре рублей 05 копеек) рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в размере 2712,02 рубля.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в селе <адрес> Республики Башкортостан.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Бижбулякского межрайонного

суда Республики Башкортостан М.А. Багаутдинов