Решение № 2-30/2017 2-30/2017(2-687/2016;)~М-638/2016 2-687/2016 М-638/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-30/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2017г. п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ёновна к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартируобщей площадью 46,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в мае 2008 года она купила у ФИО2 квартиру по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи от 07.05.2008 года, подписанного обеими сторонами в присутствии свидетелей. Сделка сторонами не оспаривалась и была удостоверена специалистом администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края. На момент совершения сделки вышеуказанная квартира находилась в совместной собственности ФИО2, её мужа ФИО3 и их сына - ФИО4 ФИО3 умер 01.05.2008 года. Его законные наследники - ФИО4 и ФИО5 против продажи вышеуказанной квартиры не возражали. После совершения вышеуказанной сделки и получения денег по договору ФИО2 выехала из Почета на постоянное место жительства к детям в <адрес>, интерес к сделке утратила, правоустанавливающие документы на квартиру не оформила. 17 мая 2016 года ФИО2 умерла в <адрес>. Истец до настоящего времени пользуется купленной квартирой как собственник: сделала необходимый ремонт, следит за состоянием недвижимости, оплачивает коммунальные услуги, её право на указанную квартиру никем не оспаривалось и не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на купленную квартиру, но так как нет необходимых для регистрации правадокументов, истец вынуждена обратиться в суд. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею законным путём, её право на эту недвижимость никем, в том числе наследниками собственников квартиры, не оспаривается, полагает, что приобрела право собственности на вышеуказанную недвижимость, но по независящим от неё причинам зарегистрировать это право не может, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица – ФИО5, ФИО4, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания телефонограммой от 12.01.2017 года, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно копии кадастрового паспорта помещения от 09.02.2016 года, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 46,2 кв. м., кадастровый №, в графе «сведения о правах» стоит прочерк.

Согласно копии договора №2580 от 28.05.1997 года на приватизацию квартиры, Совет народных депутатов Абанского района в лице его представителя – заместителя главы администрации района в лице ФИО6 передал вышеуказанную квартиру ФИО3 в совместную с ФИО2 и ФИО4 собственность.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 является мужем ФИО3, а ФИО4 и ФИО5 – детьми ФИО3

Согласно свидетельства о смерти от 05.05.2008 года ФИО3 умер 01.05.2008 года.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 07.05.2008 года, согласно которому ФИО1 купила у ФИО2 домовладение, находящееся по адресу: <адрес>.

Из расписки от 07.05.2008 года следует, что ФИО5 и ФИО4 претензий по продаже вышеуказанного домовладения не имели.

Согласно свидетельства о смерти от 25.01.2016 года, ФИО2 умерла17.01.2016 года.

Из сообщения нотариуса Богучанского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края ФИО7 от 27.12.2016 года следует, что наследственное дело на имущество ФИО2, умершей17.05.2016 года, не заводилось.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирована с 07.05.2008 года.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что вышеуказанную квартиру ФИО1 купила в мае 2008 года у ФИО2, пользуется вышеуказанной квартирой как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за её состоянием. Претензий к ней никто не высказывал.

Согласно имеющегося в материалах делауведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, кадастровый №, расположенная по указанному выше адресу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказаннойквартирой на правах собственника, кроме того, её права по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру, а также то, что истец приобрел её добросовестно, возмездно, пользуется ею в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ёновна к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 ёновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном жилом доме двухкомнатную квартиру общей площадью 46,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья