Решение № 2-2140/2019 2-2140/2019~М-2054/2019 М-2054/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-2140/2019

№ 2-2140/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Черемисиной О.С.

при секретаре Кимяевой Н.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении порядка пользования жилым помещением, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая через представителя ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об изменении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала на то, что решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 08 августа 2018 года частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации Октябрьского района г. Барнаула об определении порядка пользования жилым домом литер А, расположенным по адресу: <адрес>, признании права общей долевой собственности на самовольную постройку – жилой дом литер Б, Б1, Б2, Б3, определении порядка пользования жилым домом литер Б, Б1, Б2, Б3.

Решением суда определен порядок пользования жилым домом литер А путем выделения в пользование ФИО2 части жилого дома литер А, общей площадью 22,7 кв.м, состоящую из кухни поз. 1, площадью 6,9 кв.м, жилой комнаты поз. 2, площадью 15,8 кв.м. В пользование ФИО3 выделена часть жилого дома литер А, общей площадью 20,2 кв.м, состоящая из кухни поз. 1, площадью 4,8 кв.м, жилой комнаты поз. 2, площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты поз.3, площадью 6,7 кв.м. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Решение суда вступило в законную силу 24 октября 2018 года.

Порядок пользования жилым дом литер А определен судом исходя из того, что ФИО3 и ФИО2 являются его собственниками и им принадлежит по 1/2 доли в праве собственности каждому. В связи с этим каждому из сособственников определена в пользование часть общего имущества (жилого дома), соразмерная его доле в праве общей собственности. При этом право собственности указанных лиц на жилой дом литер А возникло на основании решения Октябрьского районного суда г. Барнаула от 18 августа 2006 года.

24 апреля 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда удовлетворила апелляционную жалобу ФИО1 и отменила решение Октябрьского районного суда г. Барнаула от 18 августа 2006 года в полном объеме с вынесением по делу нового решения, которым за ФИО1 признано право собственности на 7/12 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, за ФИО3 и ФИО2 – на 5/24 долей в праве собственности на жилой дом за каждым.

В связи с принятием указанного определения судом апелляционной инстанции состав участников общей долевой собственности на жилой дом литер А и размеры их долей в этом имуществе изменились. Данное обстоятельство является основанием для изменения порядка пользования жилым домом, установленного решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 08 августа 2018 года.

Согласно выписке из технического паспорта общая площадь жилого дома литер А по <адрес> в <адрес> составляет 42,9 кв.м, жилая площадь – 31,2 кв.м. На долю ФИО1 (7/12 долей) приходится 25,025 кв.м общей площади жилого дома, на долю ФИО3 и ФИО2 – по 8,937 кв.м.

Указанный жилой дом состоит из двух изолированных частей, оборудованных отдельными входами – обозначены в техническом паспорте как квартира 1 и квартира 2.

В части жилого дома литер А, площадью 22,7 кв.м (квартира 1), фактически проживает ФИО1 Данное жилое помещение является соразмерным принадлежащей ей доле, следовательно, оно может быть определено судом в пользование истцу.

В части жилого дома литер А, площадью 20,2 кв.м (квартира 2), зарегистрированы и проживают ФИО5 (внук ФИО1, сын ФИО3), его жена ФИО6 и сын ФИО7 ФИО3 в отношении данной части общего имущества осуществляет фактическое владение.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 фактически проживают в жилом доме литер Б, Б1, Б2, Б3, который расположен на одном земельном участке с жилым домом литер А. При этом ФИО2 в жилой дом литер А не вселялась и в нем не проживала. В жилом помещении литер А, площадью 22,7 кв.м, в целях проживания она не нуждается.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит изменить порядок пользования жилым домом литер А, расположенным по адресу: <адрес>; выделить в пользование ФИО1 часть жилого дома литер А, общей площадью 22,7 кв.м, состоящую из кухни поз. 1, площадью 6,9 кв.м, жилой комнаты поз. 2, площадью 15,8 кв.м, согласно выписке из технического паспорта, составленной Барнаульским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на 27 сентября 2016 года; выделить в пользование ФИО3 часть жилого дома литер А, общей площадью 20,2 кв.м, состоящую из кухни поз. 1, площадью 4,8 кв.м, жилой комнаты поз. 2, площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты поз. 3, площадью 6,7 кв.м, согласно выписке из технического паспорта.

ФИО2, действуя через представителя ФИО8, обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Встречные требования мотивированы тем, что ФИО2 принадлежит 5/24 долей в праве собственности на спорный жилой дом. Реальная возможность пользования данной долей имеется. В части дома, которую ФИО1 просит определить в пользование ФИО3, находятся две жилых комнаты, что делает возможным пользоваться данной частью как ФИО3, так и ФИО2, которые являются близкими родственниками – братом и сестрой.

ФИО2 в спорном жилом доме нуждается в целях проживания, поскольку иного жилья на праве собственности или ином праве не имеет. В узаконении жилого дома литер Б по этому адресу судом отказано, в связи с чем имеется угроза сноса самовольно построенного жилого дома литер Б.

Согласие на проживание в жилом доме иных лиц, не являющихся собственниками, ФИО2 не давала.

Жилой дом литер А представляет собой блокированный жилой дом, одну часть которого, большую по площади, занимает ФИО1, вторую часть следует передать в пользование другим сособственникам – ФИО2 и ФИО3 в общее пользование.

В связи с указанным, ФИО2 просит определить порядок пользования жилым домом литер А, расположенным по адресу: <адрес>; передать в пользование ФИО1 часть жилого дома, общей площадью 22,7 кв.м; передать в общее пользование ФИО2 и ФИО3 часть жилого дома, общей площадью 20,2 кв.м; обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании частью жилого дома, общей площадью 20,2 кв.м, путем передачи комплекта ключей от входной двери.

ФИО3 предъявил встречные требования к ФИО2, ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом.

В обоснование встречных требований сослался на то, что ему принадлежит 5/24 долей в праве собственности на жилой дом, ФИО2 – доля в праве в таком же размере, ФИО1 принадлежит 7/12 долей в праве собственности на жилой дом.

В части жилого дома (квартира 1), площадью 22,7 кв.м, фактически проживает ФИО1, данное жилое помещение по площади соразмерно принадлежащей ей доле и может быть передана судом ей в пользование.

В части жилого дома (квартира 2), площадью 20,2 кв.м, зарегистрированы и фактически проживают: он, его сын ФИО5, сноха ФИО6, внук ФИО7 Они как члены его семьи имеют право пользования жилым домом.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 08 августа 2018 года указанное жилое помещение было выделено ему в пользование.

ФИО2 фактически проживает в жилом доме литер Б, Б1, Б2, Б3, который расположен на том же земельном участке, что жилой дом литер А. При этом ФИО2 в жилой дом литер А не вселялась и фактически в нем не проживает. В жилом помещении, площадью 20.2 кв.м, она не нуждается для проживания. Доля в праве собственности на жилой дом литер А была получена ею по наследству.

Кроме того, между ним, членами его семьи и ФИО2 сложились неприязненные отношения, сопровождаемые периодическими конфликтами. Он, члены его семьи не являются членами одной семьи ФИО2, в связи с чем совместное проживание в одном жилом помещении (квартира 2), не имеющем изолированных комнат, невозможно. С учетом чего, жилой дом должен быть выделен в пользование только ФИО1 и ему с членами его семьи. При этом за ФИО2 сохраняется право на получение компенсации, установленной п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с изложенным, ФИО3 просит определить порядок пользования жилым домом литер А; выделить ему в пользование с учетом зарегистрированных членов семьи часть жилого дома литер А, общей площадью 20,2 кв.м, состоящую из кухни поз. 1, площадью 4,8 кв.м, жилой комнаты поз. 2, площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты поз. 3, площадью 6,7 кв.м, согласно выписке из технического паспорта, составленной Барнаульским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на 27 сентября 2016 года; выделить в пользование ФИО1 часть жилого дома литер А, общей площадью 22,7 кв.м, состоящую из кухни поз. 1, площадью 6,9 кв.м, жилой комнаты поз. 2, площадью 15,8 кв.м, согласно выписке из технического паспорта.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивал, против встречного иска ФИО2 возражал, в отношении встречных требований ФИО3 возражений не высказал.

Представитель ФИО2 – ФИО8 встречные исковые требования поддержала, против удовлетворения иска ФИО1 в части определения в ее пользование части жилого дома литер А, общей площадью 22,7 кв.м, не возражала, в остальной части иска ФИО1, а также в отношении встречного иска ФИО3 выразила позицию о несогласии с ними; пояснила, что ФИО2 не возражает против определения в ее пользование жилой комнаты поз. 3, площадью 6,7 кв.м, имеющей меньшую площадь по отношению к комнате поз. 2, которую полагала возможным выделить в пользование ФИО3; указала на то, что из данной комнаты (поз. 3) возможно обустроить отдельный самостоятельный выход, на иные помещения в жилом доме не претендует; также ссылалась на то, что права лиц, фактически проживающих в доме, не являющихся собственниками, не могут влиять на возможность реализации прав собственников, семья сына ФИО3 – ФИО5 имеет возможность проживать совместно с ФИО5 в доме литер Б либо переехать в часть дома, занимаемую ФИО1

Другие лица, участвующие в деле, извещены надлежаще, в судебном заседании участия не принимали.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в ходе рассмотрения дела судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (литер А), приобретался в период брака ФИО1 и ФИО5 Титульным собственником домостроения являлся ФИО5, которым при жизни было составлено завещание в пользу детей - ФИО2, ФИО3, ФИО9 Наследник ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 18 августа 2006 года за ФИО3, ФИО2 признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом литер А по адресу: <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 08 августа 2018 года удовлетворены частично исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации Октябрьского района г. Барнаула об определении порядка пользования жилым домом Литер А, расположенным по адресу: <адрес>, признании права общей долевой собственности на жилой дом Литер Б, Б1, Б2, Б3, общей площадью 119,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>: за ФИО2 в размере 77/119 долей; за ФИО3 в размере 42/119 долей, определении порядка пользования жилым домом Литер Б, Б1, Б2, БЗ, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>.

Определен порядок пользования жилым домом Литер А, расположенным поадресу: <адрес>, выделена в пользование ФИО2 часть жилого дома Литер А общей площадью 22,7 кв.м, состоящая из кухни поз.1, площадью 6,9 кв.м, жилой комнаты поз.2, площадью 15,8 кв.м, согласно выписке из Технического паспорта, составленной Барнаульским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на 27.09.2016 г.;

ФИО3 выделена в пользование часть жилого дома Литер А, общей площадью 20,2 кв.м, состоящая из кухни поз.1, площадью 4,8 кв.м; жилой комнаты, поз.2 площадью 8,7 кв.м; жилой комнаты поз.3, площадью 6,7 кв.м, согласно выписке из Технического паспорта, составленной Барнаульским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на 27.09.2016 г.

Встречный иск ФИО3 к ФИО2, администрации Октябрьского района г. Барнаула о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенный жилой дом литер Б, Б1, Б2, Б3, расположенный по адресу: <адрес>, оставлен без удовлетворения.

Отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, определении размера долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> (литер А) в полном объеме.

Решение суда вступило в законную силу. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 24 октября 2018 года решение суда от 08 августа 2018 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы истцов ФИО2, ФИО1, действующей через представителя ФИО10, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО5 – без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 24 апреля 2019 года отменено в полном объеме решение Октябрьского районного суда г. Барнаула от 18 августа 2006 года по апелляционной жалобе ФИО1, действующей через представителя ФИО4

Исковые требования ФИО1 к администрации Октябрьского района г. Барнаула удовлетворены частично.

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к администрации Октябрьского района г. Барнаула удовлетворены частично.

Признано за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 7/12 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признано за ФИО3, ФИО2 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 5/24 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, за каждым.

Постановлено сохранить жилой дом литер А в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В связи с вынесением указанного апелляционного определения, которым за ней признано право общей долевой собственности на жилой дом, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском об изменении порядка пользования жилым помещением, определенного решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 08 августа 2018 года, выделении ей в пользование части жилого дома (квартира 1), площадью 22,7 кв.м.

ФИО2, ФИО3 предъявили встречные иски об определении порядка пользования жилым домом.

Во встречном исковом заявлении ФИО3 просит выделить в пользование ФИО1 часть жилого дома, площадью 22,7 кв.м (квартира 1), в его пользование просит определить часть жилого дома, площадью 20,2 кв.м (квартира 2).

ФИО2, предъявляя встречные требования, полагает необходимым выделить в пользование ФИО1 часть жилого дома, площадью 22,7 кв.м (квартиру 1); другую часть жилого дома, площадью 20,2 кв.м (квартиру 2) – определить в общее пользование ее и ФИО3 с выделением ей комнаты меньшей площадью, обозначенной в техническом паспорте поз. 3, площадью 6,7 кв.м, в пользование ФИО3 – комнаты поз. 2, площадью 8,7 кв.м.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.п. 1,2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в ходе рассмотрения дела судом, жилой дом литер А имеет общую площадь 42,9 кв.м, фактически разделен на две обособленные половины, имеющие самостоятельные входы, составляющие площадь 22,7 кв.м и 20,2 кв.м, обозначенные на выписке из технического паспорта как квартира 1 и квартира 2, соответственно.

Согласно техническому паспорту, в части дома, общей площадью 22,7 кв.м, расположены следующие помещения: кухня поз. 1, площадью 6,9 кв.м, жилая комната поз. 2, площадью 15,8 кв.м. В части дома, общей площадью 20,2 кв.м, расположены следующие помещения: кухня поз. 1, площадью 4,8 кв.м, жилая комната поз. 2, площадью 8,7 кв.м, жилая комната поз. 3, площадью 6,7 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 08 августа 2018 года, которым ФИО11 определена в пользование часть жилого дома, площадью 22,7 кв.м, ФИО5 – часть дома, площадью 20,2 кв.м, установлено, что фактически в доме проживают ФИО1 в половине дома, принадлежащей дочери ФИО2, в половине дома, принадлежащей ФИО3 – семья его сына ФИО5 со снохой ФИО6 и внуком ФИО7 ФИО2 и ФИО3 проживают в самовольно построенном жилом доме, находящемся на этом же земельном участке под литерами Б, Б1, Б2, Б3.

Оставляя без изменения решение суда от 08 августа 2018 года и соглашаясь с выводами суда об определении порядка пользования жилым домом в указанном виде, суд апелляционной инстанции в апелляционном определении от 24 октября 2018 года указал на то, что ФИО2, являясь сособственником 1/2 доли жилого дома, имеет право в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами, при этом ответчик ФИО3 чинит препятствия истцу в пользовании жилым домом; наличие конфликта по поводу пользования спорным жилым домом нашло подтверждение по делу. При этом определение порядка пользования жилым помещением в таком виде прав третьих лиц не нарушает, поскольку судом определен порядок пользования жилым домом только между сособственниками, права каждого из проживающих в жилом доме граждан, вселенных собственниками, не нарушены.

В настоящее время состав собственников жилого помещения изменился.

Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует.

Согласно обстоятельствам дела, все сособственники ФИО1, ФИО3, ФИО2 занимают единую позицию относительно определения порядка пользования жилым домом литер А путем выделения в пользование ФИО1 части дома, площадью 22,7 кв.м, состоящей из жилой комнаты поз. 2, кухни поз. 1, обозначенной в выписке из технического паспорта как квартира 1, находящейся в ее фактическом пользовании.

При этом передача в пользование истца ФИО1 части жилого дома, площадью 22,7 кв.м, наиболее соответствует размеру приходящейся на ее долю в праве собственности площади дома, учитывает обстоятельства фактического проживания ФИО1 в данной части дома.

Другие сособственники ФИО2, ФИО3 фактически жилым домом не пользуются. Между тем, в силу предоставленных им законом правомочий собственники вправе осуществлять права владения и пользования в отношении принадлежащего им имущества. Кроме того, вступившим в законную силу судебным решением от 08 августа 2018 года установлено наличие у ФИО2, ФИО3 интереса в пользовании жилым помещением, что явилось основанием к установлению порядка пользования домом.

То обстоятельство, что ФИО3 вселил в часть жилого дома, площадью 20,2 кв.м, семью своего сына, не исключает возможность определения порядка пользования жилым домом путем выделения в пользование ему и ФИО2 соответствующих частей жилого дома, поскольку ФИО2 как собственник спорного дома не может быть лишена права владения домом, пользования им.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО8 пояснила о том, что ФИО2 не возражает против определения в ее пользование жилой комнаты поз. 3, площадью 6,7 кв.м, имеющей меньшую площадь по отношению к комнате поз. 2; указала на то, что из данной комнаты (поз. 3) возможно обустроить отдельный самостоятельный выход, на иные помещения в жилом доме не претендует.

Из технического паспорта усматривается возможность изолирования жилой комнаты поз. 2, площадью 8,7 кв.м, путем устройства перегородки с целью организации обособленного прохода (коридора) к комнате поз. 3 из общего помещения кухни поз. 1.

Доводы представителя истца ФИО1 - ФИО4, направленные на отсутствие у ФИО2 заинтересованности в спорном жилом помещении, поскольку она не имеет в жилом доме личных вещей, не осуществляет его содержание, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, учитывая приведенные выше нормы закона, а также обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 08 августа 2018 года, которым определен порядок пользования жилым домом с выделением в пользование ФИО2 части дома.

Кроме того, ФИО2, ФИО3, имеющие каждый в собственности по 5/24 в праве общей долевой собственности на жилой дом, имеют равные права по отношению друг к другу как сособственники дома, а также равные правомочия по владению и пользованию жилым домом.

Являясь собственником указанного жилого помещения, ФИО2 как собственник спорного дома не может быть лишена права владения домом, проживания в нем.

Незаинтересованность ФИО2 в пользовании спорным жилым домом допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждена. Приведенные ответчиками обстоятельства закон не связывает с возможностью ограничения прав сособственника вселиться и проживать на жилой площади, соответствующей приходящейся на него доле.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1, встречные иски ФИО2, ФИО3 подлежат частичному удовлетворению, имеются правовые и фактические основания определить порядок пользования жилым домом Литер А, расположенным по адресу: <адрес> выделив в пользование ФИО1 часть жилого дома литер А, общей площадью 22,7 кв.м, состоящую из кухни поз. 1, площадью 6,9 кв.м, жилой комнаты поз. 2, площадью 15,8 кв.м; выделив в пользование ФИО3 жилую комнату поз. 2, площадью 8,7 кв.м, расположенную в части жилого дома литер А, общей площадью 20,2 кв.м (в соответствии с указанием в выписке из технического паспорта квартира 2); выделив в пользование ФИО2 жилую комнату поз. 3, площадью 6,7 кв.м, расположенную в части жилого дома литер А, общей площадью 20,2 кв.м, а также определив в общее пользование ФИО3, ФИО2 кухню поз. 1, площадью 4,8 кв.м, расположенную в части жилого дома литер А, общей площадью 20,2 кв.м.

Конструктивные особенности спорного жилого дома не предполагают возможность определения порядка пользования частью жилого дома, общей площадью 20,2 кв.м, иным образом, учитывая при этом возможность изолирования жилой комнаты поз. 2, расположенной в данной части.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 в части возложения на ФИО3 обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым домом путем выдачи ключей от входных дверей части жилого дома, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения предусмотрены п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что у ФИО2 имеются препятствия в пользовании жилым домом. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями ФИО3 в судебном заседании, которым высказана позиция об отсутствии у ФИО2 оснований претендовать на пользование жилым домом, а также сообщено, что между ними существует длительное время конфликт по поводу пользования им, предоставлять ключи от спорной части дома не желает.

Аналогичную позицию ФИО5 занимал в ходе рассмотрения дела по иску ФИО2 к нему, администрации г. Барнаула об определении порядка пользования домом, признании права общей долевой собственности на самовольно возведенный жилой дом, встречному иску ФИО3 к ФИО2, администрации Октябрьского района г. Барнаула о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенный жилой дом, иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности. В судебном заседании по данному делу ФИО3 пояснял о том, что ФИО2 не имеет права проживать в спорном доме.

Поскольку ФИО2 чинятся препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве общей долевой собственности жилым домом, ее требования об определении порядка пользования домом признаны обоснованными с выделением ей в пользование жилой комнаты, расположенной в обособленной части жилого дома, площадью 20,2 кв.м, комната в которой также выделена в пользование ФИО3, доводы о наличии препятствий в пользовании, выражающиеся в непредставлении ключей от входной двери спорной части дома, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения встречных требований ФИО2 в данной части и возложения обязанности на ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании определенных в ее пользование помещений, расположенных в части жилого дома литер А, общей площадью 20,2 кв.м, путем выдачи ключей от входных дверей части жилого дома.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО3 к ФИО2, ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом Литер А, расположенным по адресу<адрес> выделив в пользование ФИО1 часть жилого дома литер А, общей площадью 22,7 кв.м, состоящую из кухни поз. 1, площадью 6,9 кв.м, жилой комнаты поз. 2, площадью 15,8 кв.м, согласно выписке из технического паспорта, составленной Барнаульским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на 27 сентября 2016 года;

Выделив в пользование ФИО3 жилую комнату поз. 2, площадью 8,7 кв.м, расположенную в части жилого дома литер А, общей площадью 20,2 кв.м (в соответствии с указанием в выписке из технического паспорта квартира 2), согласно выписке из технического паспорта, составленной Барнаульским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на 27 сентября 2016 года;

Выделив в пользование ФИО2 жилую комнату поз. 3, площадью 6,7 кв.м, расположенную в части жилого дома литер А, общей площадью 20,2 кв.м (в соответствии с указанием в выписке из технического паспорта квартира 2), согласно выписке из технического паспорта, составленной Барнаульским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на 27 сентября 2016 года;

Выделив в общее пользование ФИО3, ФИО2 кухню поз. 1, площадью 4,8 кв.м, расположенную в части жилого дома литер А, общей площадью 20,2 кв.м (в соответствии с указанием в выписке из технического паспорта квартира 2), согласно выписке из технического паспорта, составленной Барнаульским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на 27 сентября 2016 года.

Возложить обязанность на ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании определенных в ее пользование указанных выше помещений, расположенных в части жилого дома литер А, общей площадью 20,2 кв.м (в соответствии с указанием в выписке из технического паспорта квартира 2), согласно выписке из технического паспорта, составленной Барнаульским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на 27 сентября 2016 года, путем выдачи ключей от входных дверей части жилого дома.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, встречных исковых требований ФИО2, встречных исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.С. Черемисина