Решение № 2-1138/2023 2-1138/2023~М-777/2023 М-777/2023 от 18 июля 2023 г. по делу № 2-1138/2023

УИД 23RS0015-01-2023-001036-98 Дело № 2 –1138/2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 18 июля 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Пискловой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, ЕГВСОО «Водник», управление муниципального контроля администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на бокс для хранения плавсредств, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на двухэтажное нежилое помещение бокс для хранения плавсредств №, общей площадью 46,7 кв.м., 1991 года постройки, материал стен – кирпичные, блочные, расположенный в ЕГВСОО «Водник» по адресу: <адрес> «б».

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик - администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда исходя из фактических обстоятельств дела.

Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда исходя из фактических обстоятельств дела.

Третье лицо - ЕГВСОО «Водник» представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - управление муниципального контроля администрации Ейского городского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Изучив представленные суду материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации город Ейск № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено водно-спортивному обществу «Водник» проектно-изыскательские работы прибрежной части берега Ейского лимана размерами 430х30,0 м в пределах от северо-восточного угла ограды малого государственного предприятия «Морские берега» до ограды автостоянки комбината по оказанию услуг отдыхающих под организацию лодочной стоянки.

ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора <адрес> КИ было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству гаража- бокса для хранения плавсредств (л.д. 10-11).

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено КИ надстройка второго этажа над существующим боксом № для хранения плавсредств в водно-спортивном обществе «Водник» на берегу Ейского лимана (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между КИ и ФИО1 был заключен договор купли-продажи на незавершенный строительством бокс для хранения плавсредств №.

ФИО1 возвела двухэтапжный лодочный бокс для хранения плавсердств № в ЕГВСОО «Водник».

В 2019 году ФИО1 изготовлен технический паспорт на бокс для хранения плавсредств № ЕГВСОО «Водник» по <адрес> №б в <адрес> (л.д.12-15). Право собственности истца на указанный бокс для хранения правсредств в установленном законом порядке не зарегистрировано.

С целью оформления права собственности на указанный гаражный бокс, в июне 2022 года ФИО1 обратилась в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию бокса для хранения плавсредств № ЕГВСОО «Водник» по <адрес> №б в <адрес>, но ей было отказано, так как согласно предоставленного технического плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ПД бокс для хранения плавсредств № определен, как «помещение», а помещение объектом капитального строительства не является, в связи с чем, у управления архитектуры отсутствуют основания для его ввода в эксплуатацию (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ейского городского поселения <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренда № части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключаемый без проведения торгов с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., от общей площади 33310 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – боксы для хранения плавсредств, по адресу: <адрес> «б» для эксплуатации лодочного бокса №, сроком на 3 года по ДД.ММ.ГГГГ, для завершения строительства собственником незавершенного строительства (л.д.30-35).

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд считает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на реконструированный лодочный бокс № в ЕГВСОО «Водник» в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, а также исходя из того, что спорный бокс не является самовольным строением, строительство лодочного бокса осуществлялось на основании полученного в установленном порядке разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом, на отведенном для этих целей земельном участке, земельный участок под строительство лодочных боксов ЕГВСОО «Водник» выделен обществу в установленном порядке, земельный участок предоставлен в аренду сроком на 49 лет, истец пользуется лодочным боксом, права истца на бокс для хранения плавсредств никем не оспаривались, лодочный бокс используется по назначению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на двухэтажное нежилое помещение бокс для хранения плавсредств №, общей площадью 46,7 кв.м., 1991 года постройки, материал стен – кирпичные, блочные, расположенный в ЕГВСОО «Водник» по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для изготовления технического плана и постановки вышеуказанное нежилое помещение на кадастровый учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с учетом технического плана и декларации на объект недвижимости, в отсутствие акта ввода в эксплуатацию, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома для последующей регистрации права собственности на вышеуказанное нежилое помещение в межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра Краснодарского края.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий