Решение № 2-507/2021 2-507/2021~М-136/2021 М-136/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-507/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № ***

№ ***

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего Солодухиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

по доверенности от **.**.**,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на здание гаража,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации *** Курской области о признании права собственности на здание гаража, указав, что ей принадлежит нежилое здание гаража, площадью 53,9 кв.м, количество этажей – 2, в том числе подземных -1, расположенное по адресу: *** Она является членом ГК № *** с **.**.** года, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ГСК № *** от **.**.**. С момента предоставления ей кооперативом места под строительство гаража, она приступила к строительству гаража и в **.**.** году закончила его строительство. Строительство гаража она произвела за счет собственных средств и своими силами. Паевых денежных взносов она, как и другие члены ГК № ***, в кооператив не вносила. Паевой взнос был выплачен ею в иной форме - путем понесения собственных расходов на строительные материалы и средства, личного трудового вклада по строительству. Однако, в настоящее время не может зарегистрировать право собственности и поставить на государственный кадастровый учет здание гаража, ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов. С целью выполнения кадастровых работ она обратилась в ООО «Служба кадастровых инженеров «Недвижимость и право», которое ей подготовило межевой план по формированию земельного участка под гаражом. На основании указанного межевого плана земельный участок под гаражом поставлен на кадастровый учет. Кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен технический план на здание гаража. В **.**.** году она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об одновременной постановке на кадастровый учет и государствешюй регистрации права собственности на здание гаража, однако ей было отказано, поскольку не был представлен правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости - гараж. Администрация г.Железногорска отказала ей в предоставлении прав на земельный участок без проведения торгов в соответствии с под. 6 статьи 39.3 Земельного Кодекса РФ, ссылаясь на необходимость предоставления ею не только правоустанавливающего документа на здание гаража, но и правоподтверждающего, а именно выписки из ЕГРН о регистрации права собственности на здание гаража. В настоящее время поставить на кадастровый учет здание гаража и оформить в установленном законом порядке право собственности на него она не может. На момент начала строительства гаража (**.**.** год) земля под гаражом была закреплена за всем гаражным кооперативом № *** на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Постановлений Администрации г.Железногорска № *** от **.**.**., № *** от **.**.**., № *** от **.**.**. Эти земельные участки ГК № *** были в последующем поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные с кадастровыми номерами № ***. Далее, ГК № *** выполнило межевание (уточнение местоположения границ) данных земельных участков, в результате чего за ГК № *** на сегодняпший день остался земельный участок только под проездами, проходами ГК № ***, а земля под самими возведенными гаражами перешла в распоряжение МО «***». Поэтому Администрация г.Железногорска сформировала под её гаражом самостоятельный земельный участок с кадастровым номером № ***, видом разрешенного использования согласно ПЗЗ г.Железногорска «хранение автотранспорта».

В иске в суд ФИО2 просит признать за ней право собственности на нежилое здание гаража, расположенное по адресу: ***, площадью 53,9 кв.м., согласно технического плана от **.**.**, выполненного ООО «Служба кадастровых инженеров», кадастровый инженер ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требованяи в полном объеме.

Представитель ответичка, администрации г.Железногорска Курской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, из которого следует, что администрация г.Железногорска Курской области признает исковые требованяи в полном объеме и просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц, Управления Росреестра по Курской области и ГК № *** в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона №218-ФЗ от **.**.** «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчика, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание гаража, расположенное по адресу: *** площадью 53,9 кв.м., согласно технического плана от **.**.**, выполненного ООО «Служба кадастровых инженеров», кадастровый инженер ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: