Решение № 2-3505/2017 2-3505/2017~М-2416/2017 М-2416/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-3505/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 02 мая 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец предъявила к ответчику иск о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведены перепланировка и переустройство без получения разрешения соответствующего органа, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д. 23).

Судом установлено, что с целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки и переустройства, которые заключаются в следующем: перепланировка - образование кухни-столовой № площадью <данные изъяты> кв. м. за счет площади жилой комнаты № (ранее), площади кухни № (ранее) и демонтажа перегородки между ними; устройство французских окон в пределах ранее существующих оконном и дверном проемах (разборка подоконной кладки) в кухне-столовой №; образование санузла № площадью <данные изъяты> кв. м. за счет площади туалета № (ранее), площади ванной комнаты № (ранее), площади прихожей № (ранее) и демонтажа перегородок между ними; прокладка гидроизоляции в санузле №; заделка дверного проема между кухней-столовой № и санузлом №; увеличение площади жилой комнаты № (ранее №) на <данные изъяты> кв. м. за счет площади кладовой № (ранее), площади прихожей № (ранее) и демонтажа перегородок между ними, в результате площадь жилой комнаты № составляет <данные изъяты> кв. м.; уменьшение площади коридора № (ранее прихожая №) на <данные изъяты> кв. м. за счет образования санузла № и площади жилой комнаты №, в результате площадь коридора № составляет <данные изъяты> кв. м.; переустройство - демонтаж ванны и раковины в ванной комнате № (ранее); установка ванны, раковины и душевой кабины в санузле № (в существующую центральную канализацию).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м (с лоджией площадью <данные изъяты> кв.м).

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью

Судом установлено, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушают права и законные интересы проживающих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается техническим заключением №, разработанным КП «Бюро технической инвентаризации», экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», техническим паспортом, составленным КП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с лоджией площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий