Решение № 2-164/2020 2-164/2020~М-134/2020 М-134/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-164/2020

Дело № 2-164/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 20 мая 2020 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

при секретаре Филоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Г.О.А обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании постановления администрации рабочего поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 603 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, о чем в Едином государственном прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес>, мировым судьей судебного участка № <адрес> утверждено мировое соглашение, заключенное между Истцом и Ответчиком, по условиям которого часть вышеуказанного земельного участка перешла в единоличную собственность Истца, а другая осталась в единоличной собственности Ответчика. Так, с марта 2009 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 603 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, фактически разделен на два земельных участка. В 2018 году Г.О.А, в лице представителя ФИО8 обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца, образованного в результате раздела земельного участка по адресу: <адрес>, р.<адрес> результатам работ кадастровым инженером ФИО5 установлено, что площадь земельного участка, находящего в пользовании Г.О.А, составила 270 кв.м., а площадь земельного участка, находящего в пользовании ФИО2 составила 333 кв.м. Постановлением администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку Г.О.А присвоен самостоятельный адрес: <адрес>, р.<адрес>А/2. В соответствии с ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. По смыслу ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Частью 3 ст. 254 ГК РФ предусмотрено, что основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. В силу частей 2,3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных к пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами, При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Из содержания ч. 1 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистраций недвижимости» следует - в случае образования двух и более объектов недвижимости в результат раздела объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Учитывая приведенные положения, Ответчику было предложено совместно обратиться в Еланский МФЦ с целью надлежащего оформления раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 603 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, в соответствии с определением суда об утверждении мирового соглашения и сложившимся порядком пользования земельным участком. Однако, ФИО2 отказался в содействии оформления раздела земельного участка. Таким образом, Истец лишена возможности оформить право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>А/2, принадлежащий ей в результате раздела совместно нажитого имущества, иначе кроме как через суд. Оформить право собственности на земельный участок, образованный в результате раздела, для Истца необходимо, поскольку государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты. Просит суд разделить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 603 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, выделив в собственность Г.О.А земельный участок площадью 270 кв.м., в собственность ФИО2 земельный участок площадью 333 кв.м.; признать за Г.О.А право собственности на земельный участок площадью 270 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>А/2; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 333 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>А/1; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 603 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, с одновременным снятием с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 603 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>А.

В судебное заседание истец Г.О.А и представитель истца ФИО8 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают, просят суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица МО по Жирновскому, Руднянскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила объяснения, согласно которым в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО2 на основании: постановления администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, № – 140. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Исходя из ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с ч.3 ст. 254 ГК РФ предусмотрено, что основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В силу частей 2,3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании постановления администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 603 кв.м., кадастровый №,по адресу: <адрес>, р.<адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> - мировым судье судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между Г.О.А и ФИО2, по условиям которого с момента вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения у Г.О.А возникает права собственности на: часть домовладения, состоящее из 6 комнат, площадью соответственно: 12.2 кв.м., 8.1 кв.м., 6.6 кв.м., 11.6 кв.м., 6.8 кв.м., 8.0 кв.м.; на земельный участок по линии 1 – 2 прилагаемого кадастрового плана № – № для обеспечения прохода с улицы к выделенной к Г.О.А части домовладения; 2/3 доли сарая, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес> «а»; у ФИО2 возникает право собственности на часть домовладения, состоящее из 3 комнат, площадью соответственно: 19.8 кв.м., 14.0 кв.м., и 9.2 кв.м.; прилегающий к главному входу двор, с находящимся там гаражом; 1/3 долю сарая; террасу, являющуюся центральным входом в дом, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>. При этом земельный участок, свободный от построек, разделить между ФИО2 и Г.О.А, с учетом расположения хозяйственных построек, согласно прилагаемой к мировому соглашению схеме. ФИО2 обязан капитально заложить главный вход в дом, расположенный в <адрес>, р.<адрес> «а»; Г.О.А обязана капитально заложить вход из комнаты, площадью 6.8 кв.м. в комнату площадью 19.8 кв.м. Производство по делу иску Г.О.А к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, прекращено.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, по результатам кадастровых работ по образованию земельного участка установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, находящегося в пользовании Г.О.А составила 270 кв.м., а площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, находящегося в пользовании ФИО2, составила 333 кв.м.

Постановлением администрации Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, перенумерован адрес объектам недвижимости (блок жилого дома блокированной застройки, земельный участок площадью 270 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на: <адрес>, р.<адрес>.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Г.О.А является собственником блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 51,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных к пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами, При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Из содержания ч. 1 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистраций недвижимости» следует - в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно разъяснениям, данных в п. п. 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Проанализировав представленные стороной истца доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для отказа Г.О.А в удовлетворении заявленных ею требований, не имеется, в связи с чем считает необходимым исковые требования Г.О.А к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Г.О.А к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Разделить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 603 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, выделив в собственность Г.О.А земельный участок площадью 270 кв.м., в собственность ФИО2 земельный участок площадью 333 кв.м.

Признать за Г.О.А право собственности на земельный участок площадью 270 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>А/2.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 333 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>А/1.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 603 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, с одновременным снятием с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 603 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья: подпись