Решение № 2-96/2025 2-96/2025~М-66/2025 М-66/2025 от 24 июня 2025 г. по делу № 2-96/2025

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Партизанский районный суд <адрес> постоянное судебное присутствие в селе <адрес> в составе:

председательствующего судьи Галчатникова А.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лазовского муниципального округа <адрес> к ФИО13 о выселении из служебного жилого помещения

при участии в судебном заседании:

представителя истца ФИО7

ответчиков ФИО11, ФИО30,

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО9,

У с т а н о в и л:

Администрация Лазовского муниципального округа <адрес> (далее по тексту – Истец, Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО14 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что Администрация является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор найма № служебного жилого помещения площадью ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в связи с работой в ФИО12 на время трудовых отношений.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. в квартиру вселился член семьи нанимателя ФИО3

В соответствии с п. № договора № жилое помещение предоставляется в связи с работой в ФИО15 на время трудовых отношений.

На основании приказа врио главного врача ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между ФИО17 и ФИО1 прекращен с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № также считается прекратившим свое действие.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам были направлены уведомления о расторжении договора найма служебного жилого помещения и в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить помещение, оплатить, сняться с регистрационного учета и сдать ключи. До настоящего времени Ответчики не освободили служебное жилое помещение.

Произвести осмотр жилого помещения специалистам Администрации не удалось, поскольку ключи находятся у Ответчиков.

В настоящее время в квартире никто не проживает, местонахождение ФИО1 неизвестно. По неподтвержденным данным, ФИО3 проживает в <адрес>, где работает в пожарной части. При этом Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В качестве нуждающихся в жилых помещениях Ответчики на учете в Администрации не состоят. Таким образом, Ответчики не относятся к категории граждан, указанных в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, и подлежат выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного глава Администрации ФИО6 просил суд выселить ФИО1 и ФИО4 из служебного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО18 муниципальному округу, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с Лазо, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель Администрации – ФИО7, действующий на основании доверенности, - поддержал исковые требования по вышеизложенным доводам, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил суду, что, согласно приобщённым к материалам дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, за Ответчиком ФИО1 после заключения договора найма служебного жилого помещения, а именно, в ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>, которое в ДД.ММ.ГГГГ г. отчуждено. С ДД.ММ.ГГГГ за данным Ответчиком числилось жилое помещение, расположенное в <адрес>, которое в ДД.ММ.ГГГГ также отчуждено. Таким образом, ФИО1 произведены действия по отчуждению жилых помещений, что свидетельствует о намеренном ухудшении ею жилищных условий. В КГБУЗ ФИО19 запрашивалась информация о заболевании ФИО1 и поступила выписка из приказа о её увольнении. Документов, которые свидетельствовали бы о наличии причинно-следственной связи между возникшим у неё заболеванием и исполнением ею трудовых обязанностей, представлено не было. За Ответчиком ФИО3 на праве собственности зарегистрированы 2 жилых помещения, расположенные в <адрес> края, что свидетельствует об отсутствии у него каких-либо прав на спорное служебное помещение. По опросам соседей и по результатам выходов специалистов Администрации установлено, что в спорном жилом помещении длительное время никто не проживал.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании не согласились с исковыми требованиями. В обоснование своей позиции пояснили суду, что принадлежащая Ответчику ФИО2 квартира по <адрес> в <адрес> находится в состоянии, непригодном для проживания, в квартире по <адрес> в <адрес> проживает сестра ФИО4 с детьми, в связи с чем возможности проживать там нет. В собственности ФИО1 объектов недвижимости не имеется. Ответчики в настоящее время проживают в спорном жилом помещении. Инвалидность ФИО1 наступила вследствие инсульта, произошедшего на рабочем месте.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала суду, что знакома с Ответчиками. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ. свидетель по просьбе ФИО4, который работает сутки через трое, помогает ухаживать за ФИО1, не имеющей возможности самостоятельно себя обслуживать. Свидетель посещает ФИО1 дважды в день по месту жительства в дни, когда ФИО3 находится на работе. Квартира, в которой проживают Ответчики, принадлежит Администрации, располагается по <адрес>, в <адрес>, на 1-ом этаже. Квартира однокомнатная, требует ремонта. Ранее свидетелю было известно от ФИО1, что последняя обращалась в Администрацию с просьбой о передаче ей данной квартиры в собственность, однако для этого требовался стаж 10 лет, которого у ФИО1 не было.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО9 в заключении считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, изучив доводы искового заявления, заслушав участников судебного заседания и исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 1 части 1, часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

В соответствии со статьёй 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 – 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Из содержания указанных норм и разъяснений по их применению следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности Лазовского муниципального округа <адрес> №

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лазовского муниципального района <адрес> (Наймодатель) в лице её главы ФИО6 и ФИО1 (Наниматель) заключён договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым Наймодатель передаёт Нанимателю служебное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - квартиру, общей площадью № по адресу: <адрес>, для проживания в нём (п. 1)

Согласно пункту 2 договора, жилое помещение предоставляется в связи с работой в ФИО20 на время трудовых отношений.

В соответствии с подпунктом 12 пункта 7 договора Наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить служебное жилое помещение. В случае отказа освободить служебное жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Согласно подпункту 3 пункта 18 договора, его действие прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

В случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора Наниматель и члены его семьи должны освободить служебное жилое помещение. В случае отказа освободить служебное жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 19 договора).

Актом приёма-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся приложением к договору найма служебного жилого помещения, подтверждается факт передачи Нанимателю спорного жилого помещения (л.д. №)

ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией ФИО21 муниципального округа <адрес> в лице её главы ФИО6 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, в частности, в раздел I договора добавлен пункт 3 следующего содержания: Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: 1. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын (л.д. №

Согласно представленной выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ №, Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. №

По информации, представленной МП ПП № МО МВД России ФИО22 ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., тогда как ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (№

Приказом врио главного врача ФИО23 ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № было прекращено действие трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, занимавшей должность врача-терапевта дневного стационара поликлиники, и последняя уволена ДД.ММ.ГГГГ по основанию, предусмотренному п. 5 ч. 1 ст. 83 Трудового кодекса Российской Федерации, - в виду признания работника полностью неспособным к трудовой деятельности в соответствии с медицинским заключением (л.д. №)

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией были направлены уведомления Ответчикам о расторжении договора найма служебного жилого помещения с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить служебное жилое помещение по адресу: <адрес> №

Указанные требования до настоящего времени Ответчиками не исполнены.

Суд, разрешая исковые требования, приходит к выводу об их обоснованности.

Так, в силу вышеприведённых положений Жилищного кодекса Российской Федерации, при прекращении действия трудового договора между ФИО24 и ФИО1 договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № также прекратил своё действие, в связи с чем указанное жилое помещение подлежало освобождению и возврату Наймодателю.

Как указано выше, в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в частности, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.

Согласно пункту 1 ст. 56 ГПК РФ, обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые сторона ссылается как на основание своих требований или возражений, возлагается на соответствующую сторону.

В судебном заседании Ответчиками суду представлена справка серии № №, выданная Бюро медико-социальной экспертизы № ФИО25 по <адрес>» Минтруда России, согласно которой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. впервые установлена первая группа инвалидности по общему заболеванию на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На запрос суда ФИО26 предоставлена информация от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 упала на работе, появилась грубая дизартрия, парез правых конечностей. Вызвана СМП, на месте вызова оказана помощь, доставлена в КГБУЗ «НГБ» и госпитализирована в неврологическое отделение указанной больницы. Установлен диагноз: Онмк, правосторонний гемопорез.

Между тем, указанный документ, а также медицинские документы, приобщённые к материалам гражданского дела по ходатайству Ответчиков, не свидетельствуют о том, что инвалидность ФИО1 наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением ею трудовых обязанностей.

Иных допустимых, достоверных и достаточных в своей совокупности доказательств, которые подтверждали бы наступление инвалидности ФИО1 вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, суду не представлено.

На учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, Ответчики не состоят, что в ходе рассмотрения дела ими не отрицалось.

Ответчик ФИО3 имеет регистрацию в <адрес> края, а также является собственником объектов недвижимости, расположенных на территории указанного населённого пункта.

Вышеизложенное позволяет суду прийти к выводу о законности исковых требований Администрации и необходимости удовлетворения, т.е. выселения Ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, поскольку в силу положений пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации администрация ФИО27 муниципального округа <адрес> освобождена от уплаты государственной пошлины, с Ответчиков, не освобождённых от её уплаты, на основании положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию в долевом порядке государственная пошлина за рассмотрение судом настоящего гражданского дела в общей сумме 3 000 руб., т.е. по 1 500 руб. с каждого (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования администрации ФИО28 муниципального округа <адрес> (ИНН № к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) и ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) о выселении из служебного жилого помещения – удовлетворить.

ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, и ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края, выселить из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 и ФИО4 в доход бюджета ФИО29 муниципального округа <адрес> в долевом порядке государственную пошлину за рассмотрение судом гражданского дела в размере № с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путём подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через постоянное судебное присутствие Партизанского районного суда <адрес> в селе <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Галчатников