Решение № 2-599/2019 2-599/2019~М-577/2019 М-577/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-599/2019

Дело № 2-599/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Рузаевка 18 июня 2019 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Пыресевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Орешкиной О.С.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

ответчика администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия в лице главы ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указала, что на основании решения исполкома Красносельцовского сельского совета от 16 декабря 1992 г. № ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец ФИО1 и ее сын ФИО3 Истец решила приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, ФИО3 подписал письменный отказ от оформления права собственности. При обращении в администрацию Красносельцовского сельского поселения ей было отказано в приватизации, поскольку право муниципальной собственности на спорное жилье не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на поименованное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик администрация Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, глава администрации письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражает. Сам участия в приватизации спорного жилого помещения принимать не желает, о чем предоставил отказ.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании решения исполкома Красносельцовского сельского Совета от 16 декабря 1992 г. за № была предоставлена ФИО1 и её сыну ФИО3, что подтверждается дубликатом ордера (л.д.7).

28.12.2000 занимаемая ФИО1 квартира была передана на баланс товарищества собственников жилья «Красносельцовское» в числе всего жилого фонда совхоза (л.д.16).

Постановлением главы администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия от 29 января 2010 г. № 6 спорная квартира принята в муниципальную собственность администрации Красносельцовского сельского поселения от ТСЖ «Красносельцовское», включена в реестр муниципальной собственности администрации Красносельцовского сельского поселения (л.д.17-18).

21.10.2010 между администрацией Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.9-13).

Вместе с тем, судом установлено, что право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, уведомлению межрайонного отдела Росреестра сведения о правообладателях спорного жилого помещения отсутствуют. Данное жилое помещение описано как квартира, общей площадью 34,7 кв.м. (л.д.39-41,42).

Согласно справке от 30.04.2019, представленной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка, сведения о передаче в собственность ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.33).

Указанные сведения отсутствуют также и в материалах органов технической инвентаризации по Рузаевскому району (л.д.36).

Администрацией Красносельцовского сельского поселения отказано истцу ФИО1 в передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ответчик не зарегистрировал право муниципальной собственности на данный объект недвижимости (л.д.8).

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится на территории Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия и является объектом жилищного фонда, который в соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» был отнесен к муниципальной собственности и подлежал передаче в состав этой собственности.

Согласно пункту 2 указанного постановления Верховного Совета Российской Федерации объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 Постановления (жилищный фонд), независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны быть переданы в муниципальную собственность.

ФИО1 право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации ранее не использовала, задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеет (л.д.52).

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в редакции от 28 декабря 2013 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Из преамбулы Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Таким образом, право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

При передаче жилого помещения в ведение органа местного самоуправления к нему применяется правовой режим, установленный для жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, поэтому граждане, занимающие указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> товариществом собственников жилья «Красносельцовское» была передана на баланс администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, право на пользование данным жилым помещением подтверждено, ФИО1 ранее право на приватизацию жилого помещения использовала, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд удовлетворяет исковые требования и признает за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 34,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия О.А.Пыресева