Решение № 2-1295/2020 2-1295/2020~М-1224/2020 М-1224/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-1295/2020

УИД: 66RS0011-01-2020-001851-40

№ 2-1295/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 16 сентября 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1

к

ФИО2

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

встречному иску

ФИО2

к
ФИО1

о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение, квартиру <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

В исковом заявлении просит:

- признать ФИО2, ** года рождения, утратившей право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

Ответчик обратилась со встречным исковым заявлением о вселении в жилое помещение.

Во встречном исковом заявлении просит:

- вселить ФИО2 в квартиру по адресу: <адрес>,

- обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании указанной квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, встречные требования не признала, суду пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не нуждалась, отец ее зарегистрировал, поскольку полагал, что она будет ему помогать и ухаживать за ним, однако ответчик у отца почти не появлялась и он принял решение подарить квартиру ей (истице). После заключения договора вопрос о регистрации ответчика не поднимался, ответчик не просила о вселении, отношения сложились неприязненные с ответчиком. В настоящее время есть необходимость прекратить регистрацию ответчика в спорной квартире, однако ответчик добровольно отказывается решить этот вопрос.

Представитель истца ФИО1 ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, встречные требования не признала, суду пояснила, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку на протяжении всего времени ее регистрации в спорной квартире в ней не проживала, не несла расходы по оплате коммунальных услуг, не имела намерения проживать, не требовала вселения. Полагала исковые требования истца подлежащими удовлетворению, встречный иск просила оставить без удовлетворения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала, встречное исковое заявление поддержала, суду пояснила, что отец ее зарегистрировал в квартире, поскольку он желал оставить спорную квартиру ей, сестре до этого подарили двухкомнатную квартиру. Она не нуждалась в спорном жилом помещении, однако в последнее время у нее испортились отношения с супругом, она желала вселиться в спорную квартиру и просила ключи у отца, он все время отправлял к истцу, говорил, что она распоряжается. Она действительно продала ? долю в праве на квартиру, которая им с сестрой принадлежала пополам, получила сумму 700 000 рублей, однако не стали приобретать себе жилье, ждала, когда подешевеет, указанными деньгами оплатила кредитные обязательства, часть денег дала сыну. В квартире супруга ей проживать некомфортно из-за испорченных отношений, она хотела бы проживать в спорной квартире. С отцом она проживать не желает, поскольку он употребляет алкоголь.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, встречные требования поддержала, суду пояснила, что регистрация ответчика была совершена в квартире с целью последующей передачи квартиры в собственность ответчика, в настоящее время ответчик нуждается в пользовании жилым помещением, полагала требования истца не подлежащими удовлетворению, просила удовлетворить встречный иск.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, встречные требования поддержала.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности истца ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается договором дарения от ** года (л.д. 7), свидетельством о государственно регистрации права (л.д. 9).

Из справки ЖЭУ № 11 от 02.06.2020 № 1118 (л.д. 8) следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: **, ФИО2

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик с момента регистрации в спорном жилом помещении не проживала в нем, не несла расходов на его содержание, не является членом семьи собственника.

Из договора дарения от ** года (л.д. 7) следует, что ответчик зарегистрирована и проживает в спорной квартире.

Поскольку не указано иного предполагается, что при смене собственника за ней было сохранено право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что с момента дарения спорного жилого помещения ответчик не вселялась в жилое помещение, не несла расходов на его содержание.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт непроживания ответчицы в спорном жилом помещении не отрицается сторонами.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении правовых последствий не влечет.

ФИО2 просит вселить ее в спорное жилое помещение.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая, что судом установлен отказ ответчика от права пользования спорным жилым помещением, исковые требования истца подлежат удовлетворению, встречный иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, по месту жительства в жилом помещении - <адрес>.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2020 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова