Решение № 2-2791/2017 2-2791/2017~М-1953/2017 М-1953/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-2791/2017

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м ***, мэрии *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м ***, мэрии *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: ***. В 2005 году они произвели самостоятельно переустройство и перепланировку указанной квартиры. В связи с чем истцы просили сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица ФИО3 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель мэрии *** в суд не явился, причину неявки не сообщил, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель администрации *** в суд также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве (л.д.45) указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****, при условии подтверждения размещения нового санузла *** над коридором и санузлом нижерасположенной ***.

Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, находит исковые требования Харченко обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры по адресу: ***, являются истцы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие основные работы: демонтаж санитарно- технических приборов в помещениях квартиры; устройство на площадях существовавших помещений квартиры новых помещений путем демонтажа части внутренних ненесущих перегородок и возведения новых перегородок из мелкоразмерных газобетонных блоков (расположение рабочей зоны кухни не изменилось; под новым помещением санузла (4,9 кв.м.) расположены помещения ванной и коридора ***); установка в кухне электроплиты и раковины с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; устройство полов в санузлах с гидроизоляцией и покрытием из керамической плитки; установка в санузле (1,3 кв.м.) унитаза; установка в санузле (4,9 кв.м.) душевого поддона и раковины; установка санитарно- технических приборов выполнена с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; обшивка части внутренних поверхностей стен и перегородок гипсоволокнистыми листами по металлическому каркасу, что подтверждается копией заключения ООО ЭКБ «СТИНЭКС» (л.д.18-30).

Согласно данному заключению (л.д.22-23) принятые объемно- планировочные решения при перепланировке с переустройством квартиры не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка с переустройством не привели к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Общедомовые стояки и внутриквартирные приборы отопления оставлены без изменения. Вентиляция помещений оставлена без изменений (производится через существующие вентиляционные каналы и окна). Подключение санитарно- технических приборов выполнено в соответствии с требованием СП 54.13330.2011. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии со СНиП ****-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Планировка квартиры после выполненных перепланировки и переустройства не противоречит требованиям СП 54.13330.2011. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан смежных квартир и не создают угрозу их жизни или здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство *** здании жилого дома по адресу: *** рекомендуются к утверждению в установленном порядке.

В материалах дела также имеется копия экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» (л.д.31-33), согласно которого выполненные перепланировка и переустройство *** в *** соответствует требованиям СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суд принимает указанные заключения в качестве доказательств по делу, поскольку содержащиеся в них выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а также, что под новым помещением санузла в *** расположены помещения ванной и коридора нижерасположенной ***, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 93,5 кв.м., жилой площадью 63,5 кв.м., подсобной площадью 30,0 кв.м.; площадью лоджии 4,9 кв.м.; состоящую из коридоров площадью 7,2 кв.м. и 1,2 кв.м.; гостиной площадью 32,6 кв.м.; кухни площадью 15,4 кв.м.; санузлов площадью 4,9 кв.м. и 1,3 кв.м.; жилых комнат площадью 17,9 кв.м. и 13,0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.