Решение № 2-1367/2019 2-1367/2019~М-1158/2019 М-1158/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-1367/2019

Гражданское дело № 2-1367/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 21 ноября 2019 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при помощнике судьи Гречушкиной С.Ю., секретаре Прокофьевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.вой Н. В. к администрации Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Н.ва Н.В. обратилась в Лужский городской суд <адрес> к администрации Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> о включении имущества в виде <данные изъяты> доли жилого дома, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу, о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец Н.ва Н.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж – ФИО1, которому на праве собственности принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, Ретюнское сельское поселение, д. Лопанец. Собственником второй половины жилого дома является ФИО2 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа, получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> однако в оформлении наследственных прав на <данные изъяты> долю жилого дома нотариусом было отказано, по причине разночтений в документах, подтверждающих право наследодателя на спорное имущество. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд, поскольку реализовать свое наследственное право каким – либо иным способом, кроме судебного, истцу не представляется возможным.

В порядке, предусмотренном ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 – сына истца Н.вой Н.В., который в установленном законом порядке отказался от наследственного имущества после смерти отца ФИО1

Истец Н.ва Н.В. извещена о месте и времени судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явилась, её представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ воспользовалась правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик администрация Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, своего представителя на рассмотрение дела не направила.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление, в котором также отражено, что он поддерживает нотариально заверенный отказ от наследственного имущества после смерти отца ФИО1

Третье лицо ФИО2, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не выразил.

Как следует из положений ст. ст. 218, 1110 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти Санкт-Петербург. (л.д. 27)

На момент смерти ФИО1 состоял в браке с Н.вой Н.В. Данный факт подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о заключении брака II-ЮБ №, выданное бюро ЗАГС <адрес>). (л.д. 32)

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При рассмотрении дела установлено, что наследниками по закону ФИО1 являются его супруга – Н.ва Н.В., и их сын – ФИО3

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ данные лица являются наследниками первой очереди.

В силу п. 2 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Согласно п. 3 ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Принятие истцом наследства после смерти ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок подтверждено подачей заявления нотариусу нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5, свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на земельный участок, площадью 1 008 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>л.д. 44)

Выдача свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного имущества, нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5 не произведена.

Также при рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являясь лицом, имеющим право на наследство, заявил нотариусу нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5 отказ от причитающейся ему доли наследства. Данный отказ удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург. (л.д. 31)

В соответствии со статьей 39 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» от ДД.ММ.ГГГГ № порядок совершения нотариальных действий нотариусами устанавливается настоящими Основами и другими законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из положений статьи 62 указанных Основ следует, что нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него.

Вместе с тем, как установлено ст. 1112 ГК Российской Федерации, предусматривающей, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельствует, что жилой дом, площадью 61,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет под № в Федеральном государственном бюджетном учреждении "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области. В качестве правообладателя <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности указано третье лицо – ФИО2 (л.д. 11)

До введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, государственную регистрацию прав на жилые помещения осуществляли органы технической инвентаризации.

Из инвентарного дела Филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Лужское БТИ следует, что жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Ретюнское сельское поселение, д. Лопанец, ранее состоял на учете в Лужском БТИ под инвентарным номером №, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, при этом в техническом паспорте спорного объекта недвижимости отражены в качестве правообладателей: ФИО2 – <данные изъяты> доля жилого дома; ФИО1 <данные изъяты> доля жилого дома. (л.д. 53-100)

Тот факт, что договоре купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке в д. Лопанец, заключенном между ФИО1 ФИО6 предметом договора являлся жилой дом, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Как следует из строительно-технического заключения, произведенного индивидуальным предпринимателем ФИО7 и ФИО8, объект недвижимости, принадлежащий ФИО1 и оформленный как «жилой дом» по адресу: <адрес>, не соответствует положениям части ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с которой объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Как отмечено экспертами, спорный объект недвижимости находится в составе здания жилого назначения с КН 47:29:0000000:32109, в котором имеются самостоятельные обособленные объекты жилой недвижимости, а именно объект недвижимости, принадлежащий ФИО1, находится в составе строения с общими конструктивными элементами - фундаментом, кровлей, смежной стеной, при этом не обеспечиваются необходимые противопожарные разрывы от самостоятельных обособленных объектов недвижимости в составе данного объекта.

По совокупности признаков, объект недвижимости, принадлежащий ФИО1., не является объектом индивидуального жилого строительства с наименованием «жилой дом», а обладает всеми признаками, позволяющими отнести его к типу объектов недвижимости - доля в «жилом доме».

Юридически, доля ФИО1 может быть определена как <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом с КН 47:29:0000000:32109 по адресу: <адрес> что соответствует данным правоустанавливающих документов ФИО2

Фактические пропорции долей на дату инвентаризации - ДД.ММ.ГГГГ составляют: доля ФИО1 -<данные изъяты> Доля ФИО2 - <данные изъяты> / <данные изъяты>

По мнению экспертов, объект недвижимости принадлежащий ФИО1 и оформленный как «жилой дом» по адресу: <адрес>, Ретюнское сельское поселение, д. Лопанец, дом б/н, является составной частью жилого дома с КН № по указанному адресу и обладает всеми признаками, позволяющими отнести его к типу объектов недвижимости – доля в «жилом доме».

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Н.вой Н.В. о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на 1/2 долю жилой дом в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Н.вой Н. В. к администрации Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Н.вой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>

- право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2019 года

Председательствующий:

УИД № 47RS0012-01-2019-001443-21