Решение № 2-238/2017 2-238/2017~М-242/2017 М-242/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-238/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года село Бабаюрт

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шаипова А.А., при секретаре Чораевой Д.М., с участием представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности от 15 августа 2017 года, представителя ответчика –ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения МО «Сельсовет Адильянгиюртовский» Бабаюртовского района РД о признании права общей совместной собственности на домовладение,

установил:

Представитель ФИО6 в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения МО «Сельсовет Адильянгиюртовский» Бабаюртовского района РД о признании права общей совместной собственности на домовладение и земельного участка, площадью 0,25 га, расположенного в с. Адильянгиюрт Бабаюртовского района РД, указав в обоснование иска, что с <...> года она состояла в фактических брачных отношениях с ФИО2 В период совместного проживания они с мужем произвели капитальный ремонт домовладения, построили летнюю кухню, гараж, навес и другие подворные пристройки. После продолжительной болезни, 7 августа 2016 года её муж умер, наследников не имеет. Все эти годы она открыто пользуется и владеет указанным имуществом как собственник. Свидетельство о праве собственности на указанное домовладение её мужем не было получено. Считает, что указанное имущество являлось их общей совместной собственностью с мужем.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала и пояснила суду, что мой доверитель ФИО9 вышла замуж за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживавшего в <...> в <...> году и с указанного времени по настоящее время проживает там же. Брак между ними зарегистрирован не был, совместных детей нет и у него тоже не было детей. На момент начала их совместной жизни их домовладение, расположенное на земельном участке площадью 0,25 га состояло из одного дома 1973 года постройки общей площадью 48 кв.м из которых жилая площадь составляет 32 кв.м. Она совместно с мужем занималась ведением личного подсобного хозяйства на котором имелись фруктовые деревья и отведенная площадь для выращивания овощей. Так же они совместно содержали крупный рогатый и мелкий рогатый скот, птиц. В год вступления их в фактические брачные отношения её муж работал заведующим отделением почтовой связи до выхода на пенсию. Ведением хозяйства занималась ФИО9 От вырученных денег от реализации приплода скота, птицы, овощей и фруктов и её личных сбережений, в том числе и от продажи дома, принадлежавшего ей были капитально отремонтирован имеющийся дом и построены еще один жилой дом площадью 58 кв.м., надворные постройки: летняя кухня 44, 8 кв.м., гараж- 35.9 кв.метров, навес площадью 66,6 кв.м. и 32.9 кв.м., 187,8 кв.м. и 39.6 кв.м., сарай-35 кв.м. и два туалета площадь по 2 кв.м. С 2012 года она получает пенсию около 10 000 рублей. У ФИО2 был один старший брат-участник ВОВ, который умер намного раньше него. Других родственников у него нет. При жизни ФИО2 племянники – дети старшего брата с ним не общались, хотя проживают в том же селе. Исковые требования просил удовлетворить и далее добавил, что его доверитель из этических соображений из - за болезни мужа не поднимала вопрос о необходимости регистрации брака и права собственности на домовладение, а её муж в силу своей неграмотности полагал, что указанное домовладение останется в её собственности.

Представитель ответчика ФИО7 исковые требования признал и суду пояснил, что ФИО9 более 20 лет проживала совместно с ФИО2 в домовладении, расположенном на земельном участке площадью 0,25 га который согласно похозяйственной книге он значится собственником, а ФИО9 - членом его семьи. За период совместного проживания ФИО9 произвела капитальный ремонт дома и построила еще дом с необходимыми пристройками. С учётом изложенных обстоятельств, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, признав за ней право собственности на указанное домовладение.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила суду, что она проживает в с Адильянгиюрт Бабаюртовского района РД с 1996 года со своей семьей. В <...> году её сестра ФИО3 вышла замуж за односельчанина ФИО2 и с указанного времени переехала к нему, продав свой дом в г.Хасавюрте. Муж её сестры ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ и последняя проживает в указанном доме проживает по настоящее время. ФИО3 за свой счет произвела полный ремонт домовладений на земельном участке, принадлежащем её мужу и как собственным имуществом пользовалась и пользуется им.

Представитель Хасавюртовского межрайонного отдела Управления федеральной регистрационной службы по РД на судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о дне и времени рассмотрения дела. Его неявка не является препятствием для разрешения поставленного вопроса по существу.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля и исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу о необходимости удовлетворения искового требования ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры.

Согласно абз3 ч.1 ст.16 Федеральный закон от 21.07.<...> N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 6, лицевой счет 489 от 20 сентября 2016 года собственником жилого дома и земельного участка, площадью 0,25 га расположенного по адресу; Республика Дагестан, Бабаюртовский район с. Адильянгиюрт <адрес> значится ФИО2, а ФИО9 членом его семьи.

На указанное домовладение 7 августа 2017 года выписан кадастровый паспорт с инвентарным номером 3534 с указанием жилого дома под литером «А» общей площадью 173 кв.м., под литером «Б» общей площадью 59 кв.м., надворными пристройками, летней кухней, гаража, сарая. Как собственник домовладения указан как в техническом паспорте, так и в домовой книге ФИО2

Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств подтверждается, что ФИО9 приобрела право общей совместной собственности на жилые дома под литером «А» общей площадью 173 кв.м., в том числе жилой площадью 86,8 кв.м., под литером «Б» общей площадью 59 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м. и земельного участка общей площадью 0,25 га, расположенных по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район с. Адильянгиюрт <адрес> и, соответственно, её требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения муниципального образования « сельсовет Адильянгибртовкий Бабаюртовского района РД о признании права общей совместной собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на жилые дома под литером «А» общей площадью 173 кв.м., в том числе жилой площадью 86,8 кв.м., под литером «Б» общей площадью 59 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м. и земельного участка общей площадью 0,25 га, расположенных по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район с. Адильянгиюрт <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве общей совместной собственности ФИО1 на указанные жилые дома и земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Бабаюртовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Шаипов