Решение № 2-290/2026 2-290/2026(2-3246/2025;)~М-2686/2025 2-3246/2025 М-2686/2025 от 23 февраля 2026 г. по делу № 2-290/2026

Дело №2-290/2026 (2-3246/2025;)

УИД: 05RS0012-01-2025-003825-35

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 24 февраля 2026 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Аслановой Х.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 010 кв.м., с кадастровым номером 05:42:000069:366 по адресу: <адрес изъят>, ст Березка с погашением записи регистрации 05:42:000069:366-05/188/2024-6 в ЕГРН; об образовании земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 05:42:000069:366, площадью 735 кв.м.; об установлении границы земельного участка площадью 735 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка ЗУ1 в соответствии с координатами в системе МСК; признании право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 735 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома по адресу: <адрес изъят>, ст Березка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 010 кв.м., с кадастровым номером 05:42:000069:366 по адресу: <адрес изъят>, ст Березка с погашением записи регистрации 05:42:000069:366-05/188/2024-6 в ЕГРН; об образовании земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 05:42:000069:366, площадью 735 кв.м.; об установлении границы земельного участка площадью 735 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка ЗУ1 в соответствии с координатами в системе МСК; признании право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 735 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома по адресу: <адрес изъят>, ст Березка.

Исковые требования мотивированы тем, что он является долевым собственником земельного участка, общей площадью 1010 кв. м с кадастровым номером 05:42:000069:366, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ст Березка.

Ей принадлежат 3/4 доли в праве общей собственности на земельный участок. Ответчику принадлежит 1/4 доля каждой в праве общей собственности на земельный участок. Право собственности на вышеуказанные доли зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время он желает произвести реальный раздел земельного участка, так как фактически данный раздел уже давно произведен. Между земельным участком с его стороны и земельным участком ответчика стоит забор вдоль всего земельного участка. С тех пор граница между земельными участками не менялась, никаких споров по смежной границе между ним и ответчиком нет. Каждая сторона пользуется своим земельным участком, к которым имеется два самостоятельных входа на улицу.

Спорный земельный участок только юридически находится у них в долевой собственности, то есть в общей с ответчиком собственности. На протяжении всего времени каждая из сторон пользуется своей частью земельного участка, которые разделены забором. То есть между ним и ответчиком сложился определенный порядок пользования земельным участком.

Он в устной форме предложил ответчику в добровольном порядке произвести реальный раздел земельного участка по сложившемуся порядку пользования. Ответчик ответил ему отказом, мотивируя, что ей некогда, и она не хочет нести материальные затраты, связанные с этим. В связи с тем, что ответчик не желает добровольно решить вопрос о реальном разделе земельного участка во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Образование отдельного земельного участка не станет препятствием для использования земельного участка собственниками, участки будут использоваться в соответствии с разрешенным использованием, не приведет к вклиниванию, изломанности границ, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствиям рациональному использованию.

Он обратился к кадастровому инженеру для определения координат поворотных точек границ образуемого земельного участка. Кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка 05:42:000069:ЗУ1 площадью 735 кв.м, с указанием координат.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 принадлежит 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером 05:42:000069:366. Доля земельного участка ФИО1 огорожена с трех сторон, с фасада (запад), с севера, с юга, с востока границей участка стал жилой садовый дом, имеет отдельный обособленный вход. Площадь земельного участка используемого ФИО1 735 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Согласно п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Истец ФИО1 будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи своевременно и надлежащим образом, уведомленной о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, оправдательных причин своей неявки суду не представила и не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащих образом сторон, не явившихся в судебное заседание.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение».

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1010 кв. м с кадастровым номером 05:42:000069:366, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 принадлежит 3/4 доли в праве, ответчику ФИО2 – 1/4 доля. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В обоснование иска ФИО1 указал, что между сторонами фактически сложился порядок пользования земельным участком: участки разделены забором, имеют обособленные входы, споры по границам отсутствуют. Истец пользуется частью участка площадью 735 кв.м, что соответствует принадлежащей ему идеальной доле (3/4 от 1010 кв.м = 757,5 кв.м, однако фактическая площадь пользуемого участка составляет 735 кв.м, что меньше идеальной доли и не нарушает прав ответчика).

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Поскольку соглашение о способе и условиях раздела общего имущества между сторонами не достигнуто (ответчик уклоняется от добровольного раздела), истец правомерно обратился в суд с требованием о выделе доли в натуре на основании пункта 3 статьи 252 ГК РФ.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка у участника долевой собственности возникает право собственности на образуемый земельный участок, и он утрачивает право долевой собственности на исходный (измененный) земельный участок.

Для определения возможности раздела и координат образуемого участка истец обратился к кадастровому инженеру. Согласно представленному заключению и схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером, образуемый земельный участок площадью 735 кв.м (условное обозначение :ЗУ1) соответствует фактически используемой истцом территории. Участок имеет отдельный вход, его границы на местности закреплены объектами искусственного происхождения (забором), позволяющими однозначно определить его местоположение. Координаты поворотных точек границ определены в системе координат МСК (местная система координат), что позволяет внести сведения в ЕГРН.

Суд принимает данное заключение как допустимое и достоверное доказательство, поскольку оно выполнено квалифицированным специалистом, не противоречит фактическим обстоятельствам дела и не оспорено ответчиком.

Образование самостоятельного земельного участка не нарушает требований земельного законодательства: не приводит к вклиниванию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости или иным препятствиям для рационального использования оставшейся части исходного участка (которая остается в собственности ответчика). Раздел производится с учетом сложившегося порядка пользования, что соответствует интересам обеих сторон.

Таким образом, требования истца о прекращении права общей долевой собственности, образовании нового земельного участка, установлении его границ согласно координатам, указанным в схеме, и признании права собственности на него являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1010 кв.м, с кадастровым номером 05:42:000069:366 по адресу: <адрес изъят>, ст Березка прекратить с погашением записи регистрации 05:42:000069:366-05/188/2024-6 в Едином государственном реестре недвижимости.

Образовать земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером 05:42:000069:366:

- земельный участок площадью 735 кв.м.

- Установить границы земельного участка площадью 735 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка ЗУ1 в соответствии с координатами в системе МСК:

Обозначение характерных

Координаты,

м
точек границ

X
Y

1
121760,17

414476,60

3
121798,59

414514,80

4
121796,99

414516,39

5
121791,24

414521,72

6
121788,73

414524,08

2
121750,30

414485,97

1
121760,17

414476,60

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 735 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома по адресу: <адрес изъят>, ст Березка.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 735 кв.м, по адресу: <адрес изъят>, ст Березкаа, с уточнением границ данного земельного участка.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан.

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2026.

Судья В.Г. Наврузов