Решение № 2-139/2019 2-139/2019~М-147/2019 М-147/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-139/2019

Дело № 2 – 139/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Кузнецовского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фрост А.В. обратилась в суд с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГг. между ней и ответчиком ФИО3 состоялась сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Сделка, цена которой составила 130000 рублей, оформлена в письменной форме в виде расписки. Расчет произведен в полном объеме, передача недвижимости покупателю произведена в момент вручения денег. Спорная недвижимость принадлежала ФИО3 как единственной наследнице после смерти её супруга ФИО1 являвшегося надлежащим собственником.

Просит признать за ней, Фрост А.В., право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Фрост А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в телефонограммах просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Кузнецовского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 08.08.2019г № и № за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.,кадастровый № расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 50-53,56-59).

Фелькеры состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I – ТО № (л.д.13).

Согласно свидетельств о рождении, ФИО4, ФИО5 (до брака Фелькер), являются детьми ФИО1 и ФИО3

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. в с.<данные изъяты> (л.д. 14).

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., единственным наследником, принявшим наследство, является супруга, ФИО3, которой было выдано свидетельство о праве на наследство. Заявления от других наследников не поступали (л.д. 38-39).

Таким образом, ФИО3 после смерти своего супруга, ФИО1, приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и стала собственником указанной недвижимости.

Данное обстоятельство ФИО4. ФИО5 не оспаривают, возражений на иск не представили.

Иных наследников ФИО1 на день рассмотрения дела судом не установлено.

В соответствии с предоставленной в суд распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила от Фрост А.В. денежные средства в размере 130 000 руб., за продажу принадлежащих ей жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> (л.д.16).

Данная расписка соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанную расписку как договор купли-продажи вышеуказанной недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 50-53,56-59).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов