Решение № 2-474/2021 2-474/2021~М-344/2021 М-344/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-474/2021

Дело № 2-474/2021

УИД 39RS0009-01-2021-000650-75


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Греченюк А.А.,

с участием адвоката Петракова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он на основании договора купли-продажи квартиры от 12.02.2010 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В 2011 году к нему обратились родители невестки с просьбой зарегистрировать их 16-тилетнего сына Григория в квартире. Сами они, прибыв с ребенком из Армении, проживали в Москве, при этом мать и ее двое детей ФИО3 и Анаит (невестка истца) получили гражданство РФ. Родители Григория желали, чтобы их сын через полтора года был призван в ряды Российской армии именно в Калининградской области, где бы и проходил службу. Обещали, что ФИО3 снимется с регистрационного учета после демобилизации, а проживать до призыва будет с ними в Москве. С данными условиями истец согласился и зарегистрировал ФИО2 в своей квартире с 02.11.2011. Ответчик в его квартиру не вселялся, не проживал в ней, а в Гвардейск приезжал только для того, чтобы зарегистрироваться в его квартире. В 2012 году семья ФИО2 вместе с сыном Григорием выехали в Армению. Истец указывает, что на протяжении длительного времени он осуществляет коммунальные платежи, начисляемые на ответчика, который членом его семьи не является, в качестве члена семьи ответчика он не вселял, нетрудоспособным иждивенцем или родственником он не являлся. Истец указывает, что в настоящее время он решил продать квартиру, однако потенциальных покупателей не устраивает регистрация постороннего человека в квартире. При изложенных обстоятельствах истец считает, что имеются все основания для признания ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства.

Представитель ответчика, местонахождение которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Петраков В.В., действующий на основании ордера №4837 от 02.06.2021, с исковыми требованиями не согласился.

Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью 31,4 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.03.2010 №.

Как усматривается из поквартирной карточки от 27.04.2021 на квартиру <адрес>, владельцем указан ФИО1, зарегистрирован в квартире с 23.04.2010, в квартире зарегистрированы также: жена - АВВ с 23.04.2010, племянник – ФИО2 с 02.11.2011.

Из адресной справки от 07.06.2021 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 02.11.2011 по адресу: <адрес>

Как пояснил в судебном заседании истец, а также свидетели: ХЛВ ответчик в дом не вселялся, общего хозяйства с истцом не вел, коммунальные платежи не оплачивал, намерения проживать в доме не имел, каких-либо соглашений о порядке пользования с собственником дома не заключал. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носила формальный характер. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета.

Судом установлено, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, доказательств препятствий во вселении и проживании, реализации ответчиком жилищных прав по отношению к спорному дому не имеется. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, личных вещей ответчика в жилом помещении нет.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением не было приобретено ответчиком, так как он не был вселен в спорное жилое помещение в установленном порядке, намерений вселения и реализации данного права не имел.

Ответчик с момента регистрации его по спорному адресу и до момента обращения с иском к нему в 2021 году, не предпринимал каких-либо попыток вселиться в спорный дом, каких-либо доказательств, свидетельствующих о воспрепятствовании со стороны истца в проживании в жилом помещении, не представлено.

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента регистрации по настоящее время ответчик не использовал спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозил, коммунальные платежи не оплачивал, соглашения между ответчиком и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

Принимая во внимание положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, а поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию своим имуществом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 28.06.2021.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова

РЕШЕНИЕ

вступило в законную силу

УИД 39RS0009-01-2021-000650-75

« » 2021 г.

№ дела 2-474/2021

судья (Татаренкова Н.В.)

секретарь (Греченюк А.А.)