Решение № 2-550/2026 2-550/2026~М-149/2026 М-149/2026 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-550/2026

Дело № 2-550/2026 копия

УИД 59RS0040-01-2026-000328-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2026 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шлегель А.Н.

при секретаре судебного заседания Хасановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю обратилось в суд с иском об исправлении технической ошибки.

В обоснование заявления указали, что в ЕГРН содержатся актуальные сведения о зарегистрированных правах, об ограничении прав и обременениях в отношении объектов недвижимого имущества:

- здание (садовый домик) площадью 13.0 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

- № от 23.05.2023 о праве собственности ФИО1 на основании Решения Чайковского городского суда Пермского края дело № от 05.04.2023, запись является актуальной:

- № от 11.08.2023 о запрете на совершение регистрационных действий на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Чайковскому ГУФССП России по Пермскому краю № от 10.08.2023 (исполнительное производство № от 10.06.2011), должник: ФИО1, запись является актуальной:

- № от 05.08.2024 о запрете на совершение регистрационных действий на основании Постановления судебного пристава- исполнителя ОСП по г. Чайковскому ГУФССП России по Пермскому краю № от 01.08.2024 (исполнительное производство №- СД; 2011-06-10), должник: ФИО1, запись является актуальной.

помещение (гаражный блок) площадью 21.5 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:

- № от 24.04.2015 о праве собственности ФИО2, на основании справки Автокооператива № от 15.04.2015, запись погашена 26.06.2023;

- № от 26.06.2023 о праве собственности ФИО1, на основании решения Чайковского городского суда Пермского края от 05.04.2023 (дело №), Определение Чайковского городского суда Пермского края от 23.05.2023, запись погашена 29.06.2023;

- № от 29.06.2023 о праве собственности ФИО3 на основании договора дарения недвижимого имущества от 28.06.2023, запись является актуальной.

16.05.2023 в орган регистрации обратился ФИО1 с заявлением о государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета в отношении здания с кадастровым номером № (№ №). С заявлением было предоставлено определение Чайковского городского суда Пермского края от 23.05.2023 по делу №, которым исправлена описка в решении в части указания кадастрового номера гаражного бокса - №. По результатам рассмотрения указанного заявления 26.06.2023 была погашена запись о праве собственности ФИО2 (№) и внесена запись о праве собственности ФИО1 (№) в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, в ЕГРН внесены две записи о праве собственности ФИО1 на основании решения Чайковского городского суда Пермского края от 23.05.2023 по делу № в отношении здания с кадастровым номером № и в отношении помещения с кадастровым номером №. При этом запись в отношении здания (садовый домик) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> внесена ошибочно и является актуальной.

Кроме того, записи о запрете на совершение регистрационных действии № от 11.08.2023, № от 05.08.2024 в отношении здания с кадастровым номером №, также внесены в ЕГРН ошибочно, поскольку должник ФИО1 не является собственником указанного здания.

Запись о праве собственности ФИО1 на здание с кадастровым номером № и записи о запрете регистрационных действий привели к недостоверности сведений ЕГРН и нарушению законных интересов правообладателей и иных лиц.

Просит:

- погасить запись о праве собственности ФИО1 от 23.05.2023 № в отношении здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

- погасить запись о запрете регистрации № от 11.08.2023 в отношении здания с кадастровым номером №, в связи с тем, что объект недвижимости не принадлежит на праве собственности должнику (Старикову В.А).

- погасить запись о запрете регистрации № от 05.08.2024 в отношении здания с кадастровым номером №, в связи с тем, что объект недвижимости не принадлежит на праве собственности должнику (ФИО1).

Истец Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, на требованиях настаивают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2). Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, которая осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН (ч. 3, 4). Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5).

На основании статьи 3 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (ч. 1). Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определены (ч. 3).

Главой 7 Закона № 218-ФЗ регламентирован порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно статье 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке (ч. 1). В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

Таким образом, Законом № 218-ФЗ прямо предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Российской Федерации с 1 января 2017 года осуществляется в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ.

Органом регистрации прав на территории Пермского края является Управление Росреестра по Пермскому краю.

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.

На основании решения Чайковского городского суда Пермского края от 05.04.2023 по делу № за ФИО1 в порядке наследования признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, гараж-бокс, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д. №).

23.05.2023 регистрирующим органом внесена запись о праве собственности ФИО1 № в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

23.05.2023 определением Чайковского городского суда Пермского края устранена описка в написании кадастрового номера гаражного бокса на № (л.д. №).

15.06.2023 в орган регистрации прав обратился ФИО1 с заявлением о государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета в отношении здания с кадастровым номером № (№ №), приложив определение Чайковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым исправлена описка в решении в части указания кадастрового номера гаражного бокса - № (л.д. №).

26.06.2023 регистрирующим органом погашена запись о праве собственности ФИО2 и внесена запись о праве собственности ФИО1 в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В обосновании заявления заявитель указывает, что на основании решения Чайковского городского суда Пермского края от 23.05.2023 по делу № в отношении здания с кадастровым номером № и в отношении помещения с кадастровым номером №. При этом запись в отношении здания (садовый домик) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> внесена ошибочно и является актуальной. Кроме того, записи о запрете на совершение регистрационных действии № от 11.08.2023, № от 05.08.2024 в отношении здания с кадастровым номером №, также внесены в ЕГРН ошибочно, поскольку должник ФИО1 не является собственником указанного здания.

Запись о праве собственности ФИО1 на здание с кадастровым номером № и записи о запрете регистрационных действий привели к недостоверности сведений ЕГРН и нарушению законных интересов правообладателей и иных лиц.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, которые не опровергают допуск технической ошибки при внесении записи о государственной регистрации права в ЕГРН.

Проанализировав сведения ЕГРН, а также сведения, содержащиеся в правоустанавливающих документах на объекты недвижимости, суд приходит к выводу, что выявленное несоответствие в сведениях ЕГРН о праве собственности ФИО4 в отношении объекта недвижимости, влечет нарушение законных прав и интересов как правообладателей, так и третьих лиц.

Техническая ошибка может быть исправлена путем исправления технической ошибки путем погашения записи о праве собственности ФИО1 от 23.05.2023 № в отношении задания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, погашении записи о запрете регистрации № от 11.08.2023 в отношении здания с кадастровым номером №, погашении записи о запрете регистрации № от 05.08.2024 в отношении здания с кадастровым номером № и с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Орган регистрации не обладает полномочиями по самостоятельному восстановлению или внесению изменений таких записей, поскольку ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений и государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку самостоятельное исправление регистрирующим органом допущенной технической ошибки законодателем не предусмотрено, данная ошибка подлежит исправлению силой судебного решения.

При таких обстоятельствах, заявленные требования регистрирующего органа об исправлении технической ошибки направлено на устранение несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к ФИО1 об исправлении технической ошибки - удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записи Единого государственного реестра недвижимости:

- погасить запись о праве собственности ФИО1 от 23.05.2023 № в отношении здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- погасить запись о запрете регистрации № от 11.08.2023 в отношении здания с кадастровым номером №, в связи с тем, что объект недвижимости не принадлежит на праве собственности должнику (ФИО1);

- погасить запись о запрете регистрации № от 05.08.2024 в отношении здания с кадастровым номером №, в связи с тем, что объект недвижимости не принадлежит на праве собственности должнику (ФИО1 ).

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья /подпись/ А.Н. Шлегель

Мотивированное решение составлено 26 марта 2026 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи ____________________________________

(А.Н. Шлегель)

Помощник судьи, секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(В.А. Хасанова)

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение)__________________ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-550/2026

УИД 59RS0040-01-2026-000328-45

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края