СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3971/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-3971/2017

Канавинский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-3971/2017 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ФИО1, ФИО2 об обязании собственников жилого помещения обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании собственников жилого помещения обеспечить доступ в жилое помещение, указав, что (ДД.ММ.ГГГГ.) в их (истца) адрес обратился ФИО4, проживающий по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), по вопросу законности перепланировки и переоборудования в (адрес обезличен) г.Н. Новгорода.

(ДД.ММ.ГГГГ.). должностным лицам Госжилинспекции проверить выполнение перепланировки и переоборудования в (адрес обезличен) не представилось возможным, так как на основании письменных уведомлений доступ в (адрес обезличен) не предоставлен.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) за (№), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требовании законодательства.

Из содержания ст. 3 ЖК РФ следует, что в случае, если граждане, проживающие в жилом помещении, возражают против проникновения в него третьих лиц, то необходимы прямая норма федерального закона, позволяющая проникнуть в жилище без получения согласия жильцов, а также соответствующее решение суда, вынесенное на основании этой нормы.

В соответствии с п. 4.1. Положения Госжилинспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право беспрепятственного доступа на все подконтрольные объекты, находящиеся на территории Нижегородской области, при предъявлении должностным лицом Госжилинспекции служебного удостоверения и вручении копии приказа о проведении проверки.

Однако, в силу того, что собственниками (адрес обезличен) жилого (адрес обезличен) г. Н.Новгорода в допуске должностных лиц Госжилинспекции на объект отказано, указанный допуск может быть осуществлен только по решению суда.

На основании изложенного, истец просил суд обязать собственников жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород (адрес обезличен), ФИО1 и ФИО2, обеспечить доступ в данное жилое помещение.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения ответчика, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц как предусмотрено ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 13, ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ и Положением о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 года № 885, Государственная жилищная инспекция Нижегородской области входит в систему органов исполнительной власти Нижегородской области и является органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, соблюдением требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, порядка предоставления коммунальных услуг, требований к осуществлению оценки соответствия жилых Домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соблюдением стандарта раскрытия информации Управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными потребительскими кооперативами.

В соответствии с п. 4.1. Положения Госжилинспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право беспрепятственного доступа на все подконтрольные объекты, находящиеся на территории Нижегородской области, при предъявлении должностным лицом Госжилинспекции служебного удостоверения и вручении копии приказа о проведении проверки.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), являются ФИО1 и ФИО2, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (ДД.ММ.ГГГГ.). (л.д. 25).

В силу положений ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

(ДД.ММ.ГГГГ.) в адрес Госжилинспекции ФИО4, проживающий по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), направил обращение о законности перепланировки и переоборудования в (адрес обезличен) г.Н. Новгорода.

Приказом о проведении инспекционного обследования жилищного фонда Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№), назначено инспекционное обследование с целью проверки фактов, изложенных в обращении ФИО4 от (ДД.ММ.ГГГГ.). по вопросу проверки законности перепланировки и переоборудования в (адрес обезличен) жилого (адрес обезличен) г.Н.Новгорода (л.д. 11).

Уведомлениями (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), собственникам (адрес обезличен) г. Н. Новгорода, ФИО1, ФИО2 сообщено, что (ДД.ММ.ГГГГ.). Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области будет проводиться проверка фактов о нарушении прав потребителей, изложенных в обращении ФИО4 от (ДД.ММ.ГГГГ.). по вопросу проверки законности перепланировки и переоборудования в (адрес обезличен) жилого (адрес обезличен) г.Н.Новгорода (л.д. 7, 8).

(ДД.ММ.ГГГГ.). доступ в (адрес обезличен) г. Н. Новгорода, для проведения проверки не был представлен согласно акту инспекционного обследования жилищного фонда (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 5).

Приказом о проведении инспекционного обследования жилищного фонда Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№), назначено инспекционное обследование с целью проверки фактов, изложенных в обращении ФИО4 от (ДД.ММ.ГГГГ.). по вопросу проверки законности перепланировки и переоборудования в (адрес обезличен) жилого (адрес обезличен) г.Н.Новгорода (л.д. 12).

Уведомлениями (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), собственникам (адрес обезличен) г. Н. Новгорода, ФИО1, ФИО2 сообщено, что (ДД.ММ.ГГГГ.). Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области будет проводиться проверка фактов о нарушении прав потребителей, изложенных в обращении ФИО4 от (ДД.ММ.ГГГГ.) по вопросу проверки законности перепланировки и переоборудования в (адрес обезличен) жилого (адрес обезличен) г.Н.Новгорода (л.д. 9, 10).

(ДД.ММ.ГГГГ.). доступ в (адрес обезличен) г. Н. Новгорода, для проведения проверки, не представлен согласно акту инспекционного обследования жилищного фонда (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 6).

Вместе с тем, в судебном заседании ответчик пояснила, что не возражает против осмотра жилого помещения, уведомления истца о проведении плановой проверки не получала, наоборот, настаивает на осмотре жилого помещения. Согласно объяснениям ответчика, ответчик ФИО2 (сын ФИО1) также не возражает против осмотра квартира, но поскольку в данной квартире он не проживает, то извещений о проверке он также не получал.

Ответчиком в подтверждение своих доводов представлено уведомление от (ДД.ММ.ГГГГ.)., адресованное в ОАО «ДК Канавинского района» о том, что ФИО1 поставила в известность ОАО «ДК Канавинского района», что (ДД.ММ.ГГГГ.) в 10 часов 00 минут по адресу: 603002 г.Н.Новгород, (адрес обезличен) специалистами экспертной организации будет проводиться осмотр квартиры. При осмотре квартиры присутствовал начальник ГТО ФИО5

Также в материалы дела представлено заявление ФИО1 от (ДД.ММ.ГГГГ.)., адресованное начальнику Заречного отдела Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, и полученное истцом (ДД.ММ.ГГГГ.) в 13.30 часов с просьбой прислать в квартиру специалиста инспекции (ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Поскольку судом наличие препятствий со стороны ответчиков в доступе в жилое помещение не установлено, данных о получении уведомлений о проверке материалы дела не содержат, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ФИО1, ФИО2 об обязании собственников жилого помещения обеспечить доступ в жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Т.В. Шохирева

Копия верна.

Судья: Т.В. Шохирева

Секретарь: ФИО3

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)