Решение № 2-366/2021 2-366/2021~М-228/2021 М-228/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-366/2021

Гр.дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17 к Делба ФИО19, Делба ФИО21, Делба ФИО23 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «ТМЗ», северо-восточнее д.Бельское, уч.121.

Требования истца основаны на том, что за СНТ «ТМЗ» постановлением ФИО5 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок общей площадью 25 Га. Этим же постановлением между рядом граждан были распределены земельные участки под садоводство. Участок № площадью 6 соток был закреплен за ФИО8, который с момента включения его в члены с/т земельным участком не пользовался, взносы не оплачивал, участок не окашивал, построек не возводил, следовательно, бремя содержания своего земельного участка и обязанностей члена товарищества не нес и не исполнял. В связи с тем, что участок не обрабатывался и пришел в запустение, обязанностей перед СНТ собственник не нес, товарищество предложило передать этот и аналогичные участки другим членам товарищества в связи с фактическим отказом прежних собственников от своей собственности. Истцу предложили занять спорный земельный участок с условием его обработки и оплаты задолженности по целевым и членским взносам прошлого владельца. Истец на предложение СНТ согласился. Решением общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу был передан спорный земельный участок. После передачи истец оплатила вступительный взнос и задолженность предыдущего владельца за спорный земельный участок. Ей была выдана членская книжка садовода. Истец с моменты оплаты вступительного взноса и задолженности за спорный земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 19 лет, фактически владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает членские, целевые взносы, а также обрабатывает земельный участок, окашивает его. Факта владения земельным участком не скрывает, регулярно присутствует на общем собрании членов СНТ в качестве собственника земельного участка. Каких-либо претензий по поводу владения земельным участком его предыдущим владельцем с 2001 года или СНТ «ТМЗ» по настоящее время не предъявлялось. На основании изложенного, просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060511:120 по адресу: <адрес>, СНТ «ТМЗ», северо-восточнее д.Бельское, уч.121.

В судебном заседании представитель истца – ФИО9 иск поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились.

Представитель 3-го лица СНТ «ТМЗ» ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ее выбрали председателем в 2010 году. Она просила съездить по адресу тех, кто у нее числился в садоводах. Выяснили, что собственник умер. В 2011 году соседка изъявила желание платить взносы и пользоваться этим участком. ФИО6 пользовалась спорным участком с 2011 года. Сначала участки передавали без права застройки, так как судьба еще не определена земельного участка. Она была председателем товарищества с 2010 по 2017 годы. Однажды ей кто-то позвонил по телефону и сказал, что, возможно, они будут вступать в наследство.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что земельный участок № по адресу: <адрес>, с/т «ТМЗ», северо-восточнее д.Бельское, был предоставлен на праве собственности ФИО8 на основании постановления ФИО5 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43). Наследниками к его имуществу согласно материалам наследственного дела являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.42).

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности, так как ФИО8 с момента предоставления ему участка им не пользовался, и в 2001 году спорный земельный участок был передан истцу. С этого момента она обрабатывала его, уплачивала членские и целевые взносы.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из материалов наследственного дела следует, что председателем СНТ «ТМЗ» нотариусу предоставлялась справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что участок № принадлежит ФИО8; участок в настоящее время не обработан, имеются долги по членским взносам (л.д.61). В судебном заседании представитель СНТ «ТМЗ» подтвердила, что ФИО6 пользуется спорным земельным участком с 2011 года без права застройки.

При таких обстоятельствах, отсутствует такое условие как добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

В связи с изложенным иск ФИО6 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 28.06.2021